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《多元化經(jīng)營視角下房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)動態(tài)調(diào)整研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、中圖分類號：F275論文編號：102870913-s067學(xué)科分類號：120201碩士學(xué)位論文多元化經(jīng)營視角下房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)動態(tài)調(diào)整研究研究生姓名祁雷學(xué)科、專業(yè)會計學(xué)研究方向財務(wù)管理指導(dǎo)教師馬珩副教授南京航空航天大學(xué)研究生院經(jīng)濟與管理學(xué)院二О一三年三月NanjingUniversityofAeronauticsandAstronauticsTheGraduateSchoolCollegeofEconomicsandManagementStudyonthedynamicadjustmentofca
2、pitalstructureforarealestatelistedcompanywithadiversifiedmanagementperspectiveAThesisinAccountingbyQileiAdvisedbyProf.MahengSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterofManagementMarch,2013承諾書本人聲明所呈交的碩士學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進行的研究工作及取得的研究成果。
3、除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得南京航空航天大學(xué)或其他教育機構(gòu)的學(xué)位或證書而使用過的材料。本人授權(quán)南京航空航天大學(xué)可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。（保密的學(xué)位論文在解密后適用本承諾書）作者簽名：日期：南京航空航天大學(xué)碩士學(xué)位論文摘要多元化經(jīng)營作為一種戰(zhàn)略選擇，一直是企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模、分散經(jīng)營風(fēng)險、避免過度競爭的有效途徑。由于現(xiàn)階段我國對房地產(chǎn)行業(yè)實施了嚴(yán)格的調(diào)控政策
4、，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈。一些房地產(chǎn)企業(yè)面對產(chǎn)業(yè)環(huán)境的變化，開始了多元化經(jīng)營的嘗試。事實上，當(dāng)企業(yè)進入一個全新的行業(yè)時，必然需要進行相應(yīng)的資產(chǎn)投資，這就需要進行相關(guān)的融資決策，而融資方式的變化必然又會影響到企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整。伴隨著目前房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的態(tài)勢，我國房地產(chǎn)上市公司多元化經(jīng)營的現(xiàn)象將越來越普遍，那么我國房地產(chǎn)上市公司多元化經(jīng)營的整體狀況如何，其對房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整又有何具體影響？國內(nèi)學(xué)者在此方面的實證分析還較少。如何把抽象的多元化經(jīng)營和資本結(jié)構(gòu)調(diào)整用定量的方法描述出來，從經(jīng)
5、營戰(zhàn)略的視角來詮釋企業(yè)資本結(jié)構(gòu)是本文研究的初衷。本文首先介紹了多元化經(jīng)營和資本結(jié)構(gòu)的基本理論，以及房地產(chǎn)企業(yè)進行多元化經(jīng)營的動機；然后，建立了考慮多元化經(jīng)營程度的資本結(jié)構(gòu)動態(tài)調(diào)整模型，并對模型中變量進行了定義；隨后以滬、深兩市房地產(chǎn)上市公司為研究樣本，以2006~2011年數(shù)據(jù)為窗口，考察房地產(chǎn)上市公司多元化經(jīng)營戰(zhàn)略對資本結(jié)構(gòu)動態(tài)調(diào)整的影響；最后，找出優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的方式方法，為上市公司管理層提供建議。關(guān)鍵詞：多元化經(jīng)營，房地產(chǎn)上市公司，資本結(jié)構(gòu)，動態(tài)調(diào)整，最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)I多元化經(jīng)營視角下房地
6、產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)動態(tài)調(diào)整研究ABSTRACTAsastrategicchoice,Diversificationhasbeenaneffectivewayttoexpandproductionscale,diversifyoperatingrisksandavoidexcessivecompetition.Sincetheimplementationofstrictcontrolpoliciesatthisstageoftherealestateindustry,litwillbeleadtoincr
7、easinglyfiercecompetitionintherealestatemarket.Tofacethechangesoftheenvironmentoftheindustry,somerealestatecompaniestrytostartadiversifiedbusiness.Infact,whentheenterprisegoesintoanewfield,correspondingassetsinvestmentisinevitable.Itrequeststheenterprise
8、paysattentiontocorrespondingfinancingdecisionwhichwillaffecttheadjustmentofenterprise'scapitalstructure.Alongwiththecurrenttrendsofthedepthadjustmentabouttherealestateindustry,Therealestatelistedcompaniesdiversifiedphenome
