七里塘村土地流轉(zhuǎn)合同

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1、七里塘村土地流轉(zhuǎn)合同一、訂立合同雙方：甲方---定遠(yuǎn)縣七里塘鄉(xiāng)七里塘村民委員會(huì)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方；乙方---張學(xué)維，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方。二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用租賃方式將甲方村內(nèi)合法土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。2、流轉(zhuǎn)土地用途合同雙方約定流轉(zhuǎn)的土地主要用于植樹(shù)造林項(xiàng)目。3、土地承

2、包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限從年月日起，至年月日止，總計(jì)流轉(zhuǎn)期限年。4、流轉(zhuǎn)土地位置、面積位于村活動(dòng)中心后面至北面村村通水泥路的前后柏村民組部分土地面積合計(jì)畝。　　5、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間（1）流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年每畝元，（合同簽訂的第一年外加青苗補(bǔ)償費(fèi)：每畝400元）4（2）付款方式：乙方每年7月1日前將承包費(fèi)付給甲方，甲方接款后，將承包費(fèi)全額撥付給農(nóng)戶(hù)。6、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。農(nóng)戶(hù)土地流轉(zhuǎn)

3、后，土地原有權(quán)屬不變，承包期內(nèi)農(nóng)戶(hù)已享受的國(guó)家現(xiàn)行惠農(nóng)政策補(bǔ)貼歸農(nóng)戶(hù)所有，土地流轉(zhuǎn)期間，若國(guó)家重大項(xiàng)目需征用土地的，征用土地補(bǔ)償款、安置費(fèi)歸農(nóng)戶(hù)所有。（2）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本村和乙方之間發(fā)生的用水、用電、用路等方面的糾紛，產(chǎn)生費(fèi)用乙方自理；甲方負(fù)責(zé)在2014年底免費(fèi)給乙方打造一口抗旱井。7、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：在租賃的土地上，具有管理經(jīng)營(yíng)權(quán)?？梢哉w平整、挖溝等配套工程，承包期滿(mǎn)后，乙方須按農(nóng)戶(hù)承包前田畝數(shù)還原。土地流轉(zhuǎn)期間，若國(guó)家重大項(xiàng)目需要征用土地的，林木補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。土

4、地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，農(nóng)戶(hù)已享受的現(xiàn)行國(guó)家承包土地惠農(nóng)政策補(bǔ)貼歸農(nóng)戶(hù)所有，以后發(fā)生的與植樹(shù)有關(guān)的各種補(bǔ)貼歸乙方所有。（2）義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；土地流轉(zhuǎn)承包期滿(mǎn)，田間配套項(xiàng)目（溝渠、道路、橋、涵閘等生產(chǎn)性投入）歸甲方。乙方今后如需轉(zhuǎn)包，由甲方參與同轉(zhuǎn)包方簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議。4（3）本輪承包結(jié)束后，如國(guó)家林業(yè)部門(mén)不允許乙方一次性移植樹(shù)木，則由鄉(xiāng)政府予以協(xié)調(diào)解決。8、違約責(zé)任（1）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解

5、除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方所有損失。（2）乙方因故不能履行合同或棄荒，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)，并由乙方一次性賠償甲方三年的承包費(fèi)。（3）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)并追究乙方的賠償責(zé)任。①不按合同規(guī)定，改變流轉(zhuǎn)土地用途的；②不按約定時(shí)間交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的，甲方有權(quán)處理乙方流轉(zhuǎn)土地上附著物，并不承擔(dān)乙方損失。③甲方須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方流轉(zhuǎn)土地與農(nóng)戶(hù)的四至界限；9、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由縣農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方

6、協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)申請(qǐng)仲裁也可以直接向人民法院起訴。10、其他約定事項(xiàng)本合同一式五份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)留存一份。合同由甲、乙、公證方簽字、蓋章生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)，流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后如進(jìn)行二輪流轉(zhuǎn)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。4本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方法定代表人簽字：?。▎挝簧w章）乙方法定代表人簽字：（單位蓋章）公　證　方：（單位蓋章）年月日　　　　4