茶壩三石村土地流轉(zhuǎn)合同

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1、茶壩鎮(zhèn)三石村農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：恩陽區(qū)茶壩鎮(zhèn)三石村村民委員會(huì)乙方：恩陽區(qū)茶壩鎮(zhèn)三石村四組村民陳啟明茶壩鎮(zhèn)三石村位于我鎮(zhèn)西北方向，距場(chǎng)鎮(zhèn)7.5公里，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全部依托傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式。我村四組居民陳啟明，2013年大學(xué)畢業(yè)，現(xiàn)口愿冋鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，改變家鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀，在我村四組建設(shè)生態(tài)養(yǎng)殖場(chǎng)，根據(jù)《屮國屮央國務(wù)院關(guān)于全面生化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》、四川省委《中共四川省委四川省人民政府關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)村改革加改革加快發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的意見》及市區(qū)相關(guān)貫徹落實(shí)工作精神，經(jīng)請(qǐng)示茶壩鎮(zhèn)人民政府，三石村村民委員會(huì)及支部委員會(huì)召開了黨員代表及村民代表大會(huì)，同時(shí)村兩委到本

2、村四組村民小組會(huì)議，到會(huì)村民一致同意陳啟明通過標(biāo)準(zhǔn)土地流傳程序租用我村部分禿頂用于創(chuàng)業(yè)建設(shè)。具體合同條款如2一、同意陳啟明租用本村四組農(nóng)用耕地及林地120畝土地，用于牧草種植，養(yǎng)牛,養(yǎng)魚。二、所租土地必須用于農(nóng)業(yè)種、養(yǎng)業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得變更農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地根本用途。三、租地合同由陳啟明和相關(guān)出租農(nóng)戶分戶簽訂，流轉(zhuǎn)期限以陳啟明與各出租農(nóng)戶約定的流轉(zhuǎn)期限為準(zhǔn)，在所簽訂的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)乙方冇依法對(duì)所租土地的自主經(jīng)營權(quán)，村兩委按國家土地流轉(zhuǎn)規(guī)定指導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)。四、村兩委同意陳啟明與出租農(nóng)戶商討每畝每年400元，并于毎年底在村兩委的監(jiān)督下現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)金給村民小組小組長。由小組長

3、按出租而積發(fā)放給個(gè)農(nóng)戶。同時(shí)流轉(zhuǎn)期間所流轉(zhuǎn)土地國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由農(nóng)戶享受。五、（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收冋流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。義務(wù)：在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下，I辦助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的具它義務(wù)。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：在受讓的承包地上，具冇自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地

4、時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行冇效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方口行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。六、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，乂不損害國家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能

5、力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。七、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由卬方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方冇下列情況之一者，甲方冇權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的；不按吋交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。八、合同糾紛的解決方式卬乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方I■辦商解決；I■辦商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁

6、決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。九、其他約定事項(xiàng)木合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存份?？诩?、乙雙方簽字或蓋章之FI起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之FI起生效。十、合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。本合同未盡事宜，由卬乙雙方共同I?辦商，達(dá)成一致意見，形成書而補(bǔ)充I?辦議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）蓋章:支部負(fù)責(zé)人:代定代表人:乙方（簽字）: