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1、上海迪士尼樂(lè)園上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目8日上午正式開(kāi)工建設(shè),項(xiàng)目投資約245億元人民幣,預(yù)計(jì)于5年后建成。上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目一期建筑面積為3.9平方公里,為世界第六個(gè)迪士尼樂(lè)園,也是我國(guó)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迄今投資規(guī)模最大的中外合資項(xiàng)目。 上海迪士尼度假區(qū)開(kāi)園日的規(guī)模約3.9平方公里,將包括一座“神奇王國(guó)”迪士尼主題樂(lè)園、主題化的酒店、零售、餐飲、娛樂(lè)、停車場(chǎng)等配套設(shè)施,以及中心湖泊、圍場(chǎng)河和交通樞紐等公共設(shè)施。其中迪士尼公司與上海申迪集團(tuán)共同投資的主題樂(lè)園占地面積1.16平方公里,投資約245億元人民幣,將包括數(shù)個(gè)各具特色的主題游
2、樂(lè)區(qū),樂(lè)園中心將建設(shè)一座集娛樂(lè)、餐飲、演藝等功能于一體的迪士尼城堡和一個(gè)花園。記者從開(kāi)工典禮現(xiàn)場(chǎng)獲悉,該城堡將是全球最高最大的迪士尼城堡?! ∩虾5鲜磕針?lè)園不但將呈現(xiàn)眾多的迪士尼經(jīng)典故事和卡通形象,還將專門為中國(guó)游客設(shè)計(jì)全新的景點(diǎn)和游樂(lè)項(xiàng)目。中外合作雙方投資的配套設(shè)施,將包括兩家主題酒店以及零售和餐飲娛樂(lè)設(shè)施,投資約45億元人民幣?! ≡鴧⑴c“上海建迪士尼樂(lè)園是否可行”論證工作的復(fù)旦大學(xué)旅游學(xué)系教授夏林根認(rèn)為,上海迪士尼的門票價(jià)格起碼在300元,“這還不包括大型娛樂(lè)項(xiàng)目的額外收費(fèi)、餐飲、紀(jì)念品等消費(fèi)?!毕牧指榻B,國(guó)內(nèi)
3、不少景區(qū)門票價(jià)格也超過(guò)200元,“如黃山現(xiàn)在的票價(jià)是230元,上海迪士尼定價(jià)300元,老百姓能接受。”綜合新華社、央視等媒體報(bào)道 “數(shù)”說(shuō)上海迪士尼 3.9平方公里上海迪士尼度假區(qū)規(guī)模為3.9平方公里?! ?45億樂(lè)園投資規(guī)模達(dá)245億元人民幣?! ?年上海迪士尼樂(lè)園預(yù)計(jì)將于5年后建成?! ?7∶43中美雙方共同設(shè)立三家合作企業(yè),其中主題樂(lè)園公司和配套設(shè)施公司,中方持股57%,美方持股43%?! ?∶7中美雙方共同設(shè)立的管理公司,中方持股三成,美方七成?! ♂屢伞 皹?lè)園設(shè)計(jì)將增加中國(guó)元素” 在此前迪士尼投資的部
4、分海外樂(lè)園項(xiàng)目中,曾出現(xiàn)過(guò)當(dāng)?shù)卣蚯捌陂_(kāi)發(fā)投入過(guò)大、負(fù)債較高而在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后連年虧損,但迪士尼樂(lè)園本身卻為母公司不斷創(chuàng)造盈利的怪圈。就此,參與上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目建設(shè)的上海國(guó)際旅游度假區(qū)管委會(huì)、上海申迪集團(tuán)和美國(guó)華特迪士尼公司有關(guān)負(fù)責(zé)人,給出了解答。 “上海模式”解“迪士尼怪圈” 范希平(上海申迪集團(tuán)董事長(zhǎng)):與迪士尼其他海外項(xiàng)目相比,上海迪士尼創(chuàng)造了與其他迪士尼迥然不同的“上海模式”。最大特點(diǎn)在于中方通過(guò)參股管理公司,將共同參與未來(lái)上海迪士尼主題樂(lè)園和配套設(shè)施的投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理?! ≈蟹皆诠芾砉局袇⒐?0%,
5、這意味著在今后所有的樂(lè)園經(jīng)營(yíng)收益中都可享有相同比例的收益;中方還有權(quán)向管理公司委派董事、監(jiān)事、副總經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員。 在上海迪士尼項(xiàng)目中,中美雙方均以現(xiàn)金方式入股,土地使用權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)均不作價(jià)入股,而是分別由中方和美方另行租賃和許可給中外合作的項(xiàng)目公司。在“上海模式”下,中美雙方的利益更加趨同。 老人學(xué)生兒童有優(yōu)惠 羅伯特·艾格(美國(guó)華特迪士尼公司總裁兼首席執(zhí)行官):中美雙方已經(jīng)就上海建設(shè)迪士尼樂(lè)園進(jìn)行了長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研和可行性研究,中國(guó)有龐大的中等收入群體,我們對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景和投資回報(bào)有充分的信心?! 》?/p>
6、希平:上海迪士尼樂(lè)園的票務(wù)方案目前尚未確定,票價(jià)將在開(kāi)園前1-2年,按照當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)情況制定,既要保證樂(lè)園的可持續(xù)經(jīng)營(yíng),也會(huì)充分考慮旅客的可承受程度。當(dāng)然,票務(wù)方案中一定會(huì)給予老人、學(xué)生和兒童一定優(yōu)惠?! 懊桌鲜蟆备拇疤蒲b” 羅伯特·艾格:上海迪士尼樂(lè)園目前正處于設(shè)計(jì)階段,除了迪士尼標(biāo)志性體驗(yàn)外,還將會(huì)有專門為中國(guó)游客量身設(shè)計(jì)的獨(dú)有元素,上海迪士尼將融合鮮明的迪士尼特色和中國(guó)特色。目前關(guān)于樂(lè)園的具體設(shè)計(jì)還沒(méi)法給出詳細(xì)細(xì)節(jié),但可以舉一個(gè)小例子。世界上所有的迪士尼樂(lè)園在進(jìn)門后都有一條大道叫“小鎮(zhèn)大街”,它仿造的是
7、華特迪士尼最初在美國(guó)成長(zhǎng)的情形。但我們?cè)谠O(shè)計(jì)上海樂(lè)園時(shí)認(rèn)為用美國(guó)的大街可能并不合適,因此我們將方案做了修改,進(jìn)門后首先映入眼簾的近5萬(wàn)平方米的一片大綠地,綠地內(nèi)可以舉辦各種充滿活力的大型中國(guó)文化慶典和節(jié)日活動(dòng)。據(jù)新華社電 影響 基建投資預(yù)計(jì)將近兩千億 4月8日盛大的開(kāi)工儀式,成為迪士尼大規(guī)模建設(shè)的標(biāo)志。而分得第一杯羹的,無(wú)疑是從事施工建設(shè)的基建類企業(yè)?! ?guó)泰君安研究員韓其成介紹,對(duì)于重大項(xiàng)目,目前業(yè)界的一般共識(shí)是包括配套基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的間接投資是直接投資的7到10倍。如果以7倍算,目前迪士尼預(yù)計(jì)投資額245億元,
8、能夠帶動(dòng)的總投資額將達(dá)1715億元?! 〕嘶ㄍ猓禺a(chǎn)也是一塊不可忽視的蛋糕。2009年11月迪士尼樂(lè)園獲批消息公布后一個(gè)半小時(shí),緊鄰迪士尼規(guī)劃用地的一塊住宅用地即拍出了11.9億元的高價(jià),對(duì)比底價(jià)的溢價(jià)率高達(dá)264%?! ?lái)自上海市發(fā)展改革研究院的分析報(bào)告稱,迪士尼樂(lè)園直接間接帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)可達(dá)上百個(gè)。據(jù)初步估算,迪士尼主題樂(lè)園項(xiàng)