14資產(chǎn)評(píng)估講義 (14)

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1、2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)　　　資產(chǎn)評(píng)估（第二章）第二章資產(chǎn)評(píng)估的基本方法一、單項(xiàng)選擇題1、某資產(chǎn)年金收益額為500萬(wàn)元，剩余使用年限是15年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估值最接近于（　　）萬(wàn)元。A、3803B、8020C、5520D、13802、運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（　　）。A、功能性貶值B、經(jīng)濟(jì)性貶值C、收益性貶值D、實(shí)體性貶值3、某被評(píng)估設(shè)備為1992年12月購(gòu)入，賬面原值12萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2004年12月31日。目前市場(chǎng)

2、上無(wú)法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息。已知該類(lèi)設(shè)備1992年的定基物價(jià)指數(shù)為102%，1998年的定基物價(jià)指數(shù)為116%，自1999年開(kāi)始，同類(lèi)物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升4%，若該設(shè)備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設(shè)備的評(píng)估值最接近于(　　)萬(wàn)元。A、5.34　　　　　　　　　B、6.15C、6.77　　　　　　　　　D、7.854、被評(píng)估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為50000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為8000元，生產(chǎn)能力為30000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X取值0.7，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本最接近于（　?。┰、26132B、1

3、5668C、11439D、552215、被評(píng)估對(duì)象為2007年購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人6人，每年多耗電50萬(wàn)度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為3萬(wàn)元，每度電的價(jià)格為0.8元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于(　　)萬(wàn)元。A、150B、138C、76D、1206、重新購(gòu)置設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格每臺(tái)80000元，運(yùn)雜費(fèi)2000元，直接安裝成本1500元，其中材料費(fèi)500元，人工費(fèi)1000元，經(jīng)計(jì)算

4、，該項(xiàng)安裝工程應(yīng)承擔(dān)的企業(yè)間接費(fèi)用為每人工成本1.20元，該設(shè)備重置成本為（　?。┰?。A、84700　　　　B、84300　　　　C、83700　　　　D、83500　　　　　第11頁(yè)2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)　　　資產(chǎn)評(píng)估（第二章）7、由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失稱(chēng)為（　?。、功能性貶值B、實(shí)體性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、技術(shù)性貶值8、評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，并且在第六年

5、之后該企業(yè)收益將保持在120萬(wàn)元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10％，該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于（　　）萬(wàn)元。A、1120B、1160C、1579D、16109、某評(píng)估機(jī)構(gòu)以2005年1月1日為基準(zhǔn)日對(duì)A企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，已知該企業(yè)2004年實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)100萬(wàn)元，經(jīng)調(diào)查分析，預(yù)計(jì)該企業(yè)自評(píng)估基準(zhǔn)日起第一、二、三年內(nèi)每年的純利潤(rùn)將在前一年的基礎(chǔ)上增加4%，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10%，無(wú)限期經(jīng)營(yíng)，則該企業(yè)評(píng)估價(jià)值最接近于(　　)萬(wàn)元。A、1103B、1114C、1147D、131010、評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人

6、員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)3年的預(yù)期凈利潤(rùn)分別為200萬(wàn)元、220萬(wàn)元、230萬(wàn)元，從未來(lái)第四年至第十年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在230萬(wàn)元水平上，企業(yè)在未來(lái)第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為300萬(wàn)元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最接近于(　　)萬(wàn)元。A、1377B、1493C、1777D、190011、某資產(chǎn)于1999年2月購(gòu)進(jìn)，2009年2月評(píng)估時(shí)，名義已使用年限是10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，在正常情況下使用每天應(yīng)工作8小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作9小時(shí)，由此計(jì)算資產(chǎn)利用率為（　?。?。

7、A、89%B、98%C、112.5%D、152.5%12、某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員預(yù)測(cè)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為120萬(wàn)元，以后每年遞增12萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（　?。┤f(wàn)元。A、1686.51B、1900C、2058.45D、768.02　　　　　第11頁(yè)2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)　　　資產(chǎn)評(píng)估（第二章）13、某被估生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力是20000臺(tái)產(chǎn)品，因?yàn)槭袌?chǎng)結(jié)構(gòu)的變化，每年減少8000臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)200元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年

8、，企業(yè)所在行業(yè)投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額為（　　）元。A、120000B、2984280C、3000000D、574543014、被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)設(shè)備，l997年12月31日購(gòu)置，賬面原值為28萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2007年1月1日。已知1997年末的定基物價(jià)指數(shù)為l06％，200