光大銀行-住房貸款還款方式的選擇

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1、住房貸款還款方式的選擇在我們實際辦理業(yè)務(wù)的過程中，經(jīng)常會碰到客戶對于貸款還款方式選擇的異議，有時也產(chǎn)生一些誤會，在此我們向客戶對我行房貸的還款方式作如下說明。目前，我行對于住房貸款還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進、組合還款（移動按揭）、到期一次還本付息（利隨本清）等7種還款方式。（一）等額本息又稱“按期（月）等額還款法”，即借款人每期以相等的金額（分期還款額）償還貸款，其中每期歸還的金額包括每期應(yīng)還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。設(shè)貸款總額為Y,貸款期數(shù)為n，貸款利率為i，已還至第k期，“

2、分期還款額”又稱“每期還款額”；“貸款余額”又稱“貸款剩余本金”，則：特點：最常用的還款方式，鎖定月還款額，省心省事。（二）等額本金又稱“按期（月）等本還款法”，即借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應(yīng)付的貸款利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)。特點：該還款方式每月的還款金額不等，為遞減還款法，初期還款壓力大，同期限比等額本息還款節(jié)省利息。（三）按期還息到期還本借款人每期須償還本期應(yīng)付的貸款利息，到期一次性償還本金與當(dāng)期利息。僅限于貸款期限在1年以內(nèi)（含）且貸款金額在100萬元以下（含）的個人貸款。特點：還款方便，適合未來有大資金流入的客戶。?（四）先還息后

3、等額本息/等額本金是指在貸款發(fā)放后指定的時間段內(nèi)，借款人只按期償還貸款利息、不償還貸款本金，待指定時間段期滿后，再根據(jù)貸款本金和剩余貸款期限采用按月等額或按月等本方式計算的分月還款額還本付息的一種還款方式。特點：合理安排裝修、入住、還款等需求，擺脫購房初期資金支出大的困境。???（五）等比累進又稱“等比累進還款法”。借款人每月以一定比例累進的金額(遞增或遞減)償還貸款，其中每月歸還的金額包括每月應(yīng)還利息、本金，按約定的還款周期歸還，在貸款到期日前全部還清本息。等比累進還款法包括等比遞增還款法、等比遞減還款法。特點：對于剛就業(yè)的客戶對未來的收入有看漲的趨勢，由于貸款初期還款

4、壓力過大，影響個人生活質(zhì)量可選擇等比遞增還款法；反之，對于一些目前工作穩(wěn)定未來收入不確定的客戶，對將來的預(yù)期不樂觀可選擇等比遞減還款法。（六）組合還款法?又稱“移動按揭還款法”，是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實際占用時間計算利息的還款方式。即我行根據(jù)借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的供款金額。包括隨心還A和隨心還B兩種。隨心還A?還款方式?將貸款期限分為2段，并約定每段應(yīng)還貸款本金比例

5、，各段內(nèi)應(yīng)還貸款本金按月等額本息方式計算其月還款額，根據(jù)資金的實際占用時間計收利息的還款方式。隨心還B還款方式貸款期限須在5年以上；原則上貸款最多分為5段，每段的期限不得少于1年。特點：還款靈活、個性化量身設(shè)計的還款方式。（七）到期一次還本付息（利隨本清）又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。特點：本還款方式僅適用于一年期以下的個人貸款（含）。???聽了以上的介紹相信您對光大銀行的個人住房貸款還款方式有了比較深入的了解。以何種方式貸款能更好的滿足您的生活需求的安排，我們尊重您的選擇。