工程項(xiàng)目投資與融資考試重點(diǎn)

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1、工程項(xiàng)目投資與融資各章節(jié)復(fù)習(xí)要點(diǎn)考試題型一、單選題（20分）二、名詞解釋（20分）三、簡述題（30分）四、計(jì)算題（30分）第一章概述1.工程項(xiàng)目建設(shè)程序2.工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)3.工程項(xiàng)目投資與項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的關(guān)系4.新設(shè)項(xiàng)目法人融資與既有項(xiàng)目法人融資的含義，最大的區(qū)別點(diǎn)第一章概述3.工程項(xiàng)目投資與項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的關(guān)系第一章概述3.工程項(xiàng)目投資與項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的關(guān)系（1）新設(shè)項(xiàng)目法人融資新設(shè)項(xiàng)目法人融資就是通常所說的項(xiàng)目融資，是指新組建項(xiàng)目法人進(jìn)行的融資活動(dòng)。在這種融資方式下，由項(xiàng)目的發(fā)起人以及其他投資人出資，建立新的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公司法人或事業(yè)法人，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)。新設(shè)項(xiàng)目

2、法人融資就是指具有無追索或有限追索形式的融資活動(dòng)。（3）相對(duì)于傳統(tǒng)公司融資（既有項(xiàng)目法人融資）形式，項(xiàng)目融資（新建項(xiàng)目法人融資）具有顯著的不同特征：①項(xiàng)目導(dǎo)向②有限追索③非公司負(fù)債型融資④融資成本較高①項(xiàng)目導(dǎo)向項(xiàng)目融資主要是依賴于項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和資產(chǎn)而不是依賴于項(xiàng)目發(fā)起人的資信來安排融資。第二章工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成1.建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成2.建設(shè)期貸款利息的計(jì)算2.建設(shè)期貸款利息的計(jì)算建設(shè)期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，建設(shè)期利息實(shí)行復(fù)利計(jì)息。當(dāng)總貸款是分年

3、均衡發(fā)放時(shí)，復(fù)利利息的計(jì)算公式為：［例］某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為3年，第一年貸款額為400萬元，第二年貸款額800萬元，第三年貸款額500萬元，貸款年利率為5％，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。第三章工程項(xiàng)目投資決策1.什么是可行性研究2.簡單的資金等值換算第三章工程項(xiàng)目投資決策1.什么是可行性研究第三章工程項(xiàng)目投資決策2.簡單的資金等值換算第四章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與社會(huì)評(píng)價(jià)方法1.什么是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)2.什么是國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)3.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的異同第四章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與社會(huì)評(píng)價(jià)方法1.什么是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的前提下，從項(xiàng)目的角度出發(fā)，計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)分析報(bào)表，分析

4、項(xiàng)目的盈利能力和清償能力，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。2.什么是國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是在合理配置稀缺資源的前提下，從國家經(jīng)濟(jì)整體利益的角度，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、效果和對(duì)社會(huì)的影響，評(píng)價(jià)項(xiàng)目宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理性。第四章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與社會(huì)評(píng)價(jià)方法區(qū)別：（1）兩種評(píng)價(jià)所站的層次不同。（2）費(fèi)用和效益的含義和劃分范圍不同。（3）使用的價(jià)格體系不同。（4）使用的參數(shù)不同。（5）評(píng)價(jià)內(nèi)容不同。第四章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與社會(huì)評(píng)價(jià)方法共同之處：（1）評(píng)價(jià)的方法相同。（2）評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)工作相同。（3）評(píng)價(jià)的計(jì)算期相同。第五章工程項(xiàng)目投資的合理估計(jì)與控制1.建設(shè)單位工程概算的編制方法：概算定額法，

5、概算指標(biāo)法，類似工程預(yù)決算法。2.限額設(shè)計(jì)的理念3.工程承包合同價(jià)格的三大類型4.工程預(yù)付款第五章工程項(xiàng)目投資的合理估計(jì)與控制1.建設(shè)單位工程概算的編制方法：（1）概算定額法概算定額法也稱擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)肯定時(shí)，可采用這種方法編制建筑工程概算。（2）概算指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠、不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用概算指標(biāo)來編制概算。（3）類似工程預(yù)決算法當(dāng)工程設(shè)計(jì)對(duì)象與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，或者概算定額和概算指標(biāo)不全，就可以采用這種方法編制單位工程概算。第五章工程項(xiàng)目投資的合理估計(jì)與控制

6、2.限額設(shè)計(jì)的理念第五章工程項(xiàng)目投資的合理估計(jì)與控制3.工程承包合同價(jià)格的三大類型（1）總價(jià)合同不可調(diào)值總價(jià)合同：由承包方一筆包死，不能變化。承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。適用于工期較短的項(xiàng)目?？烧{(diào)值總價(jià)合同：在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，可對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方承擔(dān)合同實(shí)施中實(shí)物工程量、成本和工期因素等的其他風(fēng)險(xiǎn)。第五章工程項(xiàng)目投資的合理估計(jì)與控制3.工程承包合同價(jià)格的三大類型（2）單價(jià)合同估算工程量單價(jià)合同：工程量是統(tǒng)一計(jì)算出來的，承包方只要經(jīng)過復(fù)核后填上適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較小；發(fā)包方也只需審核單價(jià)是否合理即可，對(duì)雙方都較為方

7、便。純單價(jià)合同：不需對(duì)工程量作任何規(guī)定，按實(shí)際完成的數(shù)量結(jié)算。這種合同形式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。（3）成本加酬金合同第五章工程項(xiàng)目投資的合理估計(jì)與控制4.工程預(yù)付款的計(jì)算第六章權(quán)益融資1.項(xiàng)目資本金制度的含義意義2.項(xiàng)目資本金的籌集方式：股本資金和準(zhǔn)股本資金。3.普通股融資和優(yōu)先股融資的含義和特點(diǎn)。第六章權(quán)益融資1.項(xiàng)目資本金制度的含義和意義項(xiàng)目資本金是指由項(xiàng)目的發(fā)起人、股權(quán)投資人以獲得項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)權(quán)和