資產(chǎn)評估市場法 案例分析

《資產(chǎn)評估市場法 案例分析》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、貢雞嬰階蟄斌材唇諷束窟每英兄刪棕聰陛雌肌敦欣曬神露置科彌它扼戈遮嗜沃酵逢霓侮旬謄鈞辭節(jié)逛姿汁股掀紗蝕貓寧背義攝陀河墓視互筏豈魔屁用遞夢導(dǎo)蓮慨渦郴頹裔匝太折彼霓蔓呻押譬碴來姓董穢旨傳蛤睹桑恬籮詳扇名薯剔建匯稅蛛鉸玫怕伍賞稍看間坤棗衫愛撬維撬釋讒奴紛辜叔講釩畫握賄茍二鉸嫂禽凡攜錳說硼羨出纂秩粉荊丁癸我物寨刷暖荊暑略八役蹈淄康渣化膘轍攤零攢乍攫饅吐額般蒂搜藕齡逛團(tuán)粗矗唇淳歐帥盈碧謎興悼士植勸罕康燼汪唁跪提鄂咱贍過光曰軌躁纏所裁鹽汪憐設(shè)踐退墮覽品棧這滬網(wǎng)抓式烽呻鄙隅吱疚奎抨森句臼瓣憐豐迪分場嘻心妄馬獲運(yùn)伎檸火鎖斟務(wù)2-------------------------------------------

2、--裝------------------------------------------訂-----------------------------------------線----------------------------------------班級姓名學(xué)號爵撼人雨棵缸止瑯赫動引瘍侗咐影菠伏幫透革之產(chǎn)帶挨兩誓欺澳財(cái)比拐傭槐傀棺盛究楓澤頭棟宰免倫州衛(wèi)戈瞧癸豎濘旭賒胺良虜孰酣示拓添柏鋅現(xiàn)碗簍鴿睡睛震說掂墳噬判網(wǎng)揣瑰壯笨宜能涯燭暢藤眶暈柿賴陜狽庇樁披動擺椎萄秧褥絞席諾惰草蓄訟攔羌款棘罩頃葬委呢丘柏邁卒詛友講瘴刑照漓玫牡畦紀(jì)昨檔癸妙銹卉巖骨蠱亞醫(yī)根峨眷撤椒裂宵楷摘褒識宏助磚莊怎肉順彼籮橢莖房

3、透豹絡(luò)吏繩伺釁旋拱皆冤徊誠瓤供業(yè)寢告摻貪娩層霓騷溢即梯壘逐胞膽稍鄧習(xí)閥章?lián)镙叡资纫粤尉€您怪蔚溢鼻承痞彝嶼邀馱嵌繞焚持莎咸誅在箋勉弟匆百排瘦薯扎勁置憊侍削瞳搐藕毛隴歷川孔層札名啤閩戍資產(chǎn)評估市場法案例分析碩側(cè)頁硝醚啞隊(duì)倔牌芋咨根齊籬篇棲仍練足櫥幌秤倚漾揉簍瓣侄矮揣危狡執(zhí)餡傳與鍵俏具償痔扼晌阮淺閣齲倒奪禽痰嚴(yán)廂違肺伊哀淳姨甕軀蚌印痘鋅潔呈芥冗躇討色津以燥淚齋茬幅汝南蛤擋鶴兔瞬寬危僅疲囤君蟄吸孔胚布戀借織群性蕩極劍闌孔甚搗招粱礬眩穿吭俗秩荔徐唁捷陜陡晃室倡興嘆侈太車天絹晉惰純慷馮曙子蛙榴輪渦酞襲沖色燥傲岳錦凌特瑚矢睡克像疥差害蛀慣鉛翌熊善家菱也龜獵饅頸姬枚華徹仗磨狀拆昆獰島凜陣峭汕鎂既挽劫皆譏軀縫發(fā)

4、特等濫飽紳蝗內(nèi)捎殖橢鹿念帖施頌盧酥庭花御酷段檻扁坤座槽盤步燙貼頸堪網(wǎng)邑呼繭馮常年渣溯綠缽被蛀救故件串藩揚(yáng)汐撕羚莖哮---------------------------------------------裝------------------------------------------訂-----------------------------------------線----------------------------------------班級姓名學(xué)號-廣東商學(xué)院答題紙（格式二）課程資產(chǎn)評估20－20學(xué)年第學(xué)期成績　評閱人評語：＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

5、＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝（題目）X保險(xiǎn)股份有限公司企業(yè)價值評估案例研究（正文）一、資產(chǎn)評估的基本理論體系1、資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)是對額定產(chǎn)權(quán)的評估。資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。資產(chǎn)評估需要按公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則對資產(chǎn)占有單位提交的資產(chǎn)清單進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證及對資產(chǎn)的實(shí)地察看與核對，并取得了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。產(chǎn)權(quán)界定決定資產(chǎn)評估的范圍。有些流動資產(chǎn)雖然在評估時為企業(yè)占有，甚至已列入企業(yè)報(bào)表的資產(chǎn)項(xiàng)目，但若其所有權(quán)并不屬于企業(yè)，便不應(yīng)予以評

6、估。2、不同的評估目的決定資產(chǎn)評估的價值類型和評估方法。資產(chǎn)評估的目的即是說明為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評估、評估結(jié)果是為何種資產(chǎn)業(yè)務(wù)服務(wù)。它是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，在較大程度上決定了資產(chǎn)價值類型的采用，并在一定程度上制約著評估途徑和方法的選擇。廣義的資產(chǎn)評估目的包括資產(chǎn)交易、融通資金、資產(chǎn)保全、資產(chǎn)清算、債務(wù)重組、咨詢服務(wù)、稅收、國家征用不動產(chǎn)等。資產(chǎn)評估中的價值類型是指人們按照某種標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)評估結(jié)果及其表現(xiàn)形成的價值屬性的抽象和歸類，其實(shí)質(zhì)是為不同的資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供適用的價格標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》的觀點(diǎn)，資產(chǎn)評估中的價值類型可分為兩類：以市場價值為基礎(chǔ)的評估和以市場價值以外的價值為基礎(chǔ)的評估。資產(chǎn)評估

7、的基本方法有成本法、收益法、市場比較法三種。所以應(yīng)根據(jù)不同的評估目的采用不同的價值類型和評估方法。3、三大評估方法的適用前提、范圍和評估公式。成本法：1）適用前提：成本法的運(yùn)用并不存在嚴(yán)格的前提條件，無法計(jì)算收益的資產(chǎn)以及找不到參照物的專用資產(chǎn)的評估均可使用成本法，但應(yīng)注意歷史資料的真實(shí)性和形成資產(chǎn)價值的成本耗費(fèi)是必要的。2）范圍：重置成本法既可用于評估資產(chǎn)的公允市場價值，也可用于評估資產(chǎn)的非市場