【9A文】奶茶店項(xiàng)目投資可行性分析報(bào)告.doc

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1、【MeiWei_81-優(yōu)質(zhì)適用文檔】奶茶店項(xiàng)目投資可行性分析報(bào)告一、項(xiàng)目概述本店設(shè)置在大學(xué)校內(nèi)，學(xué)生比較經(jīng)常逛的地方。近年來，隨著國人生活水平的提高，喝奶茶品嘗物質(zhì)以外的愉悅，也逐漸成為一種時(shí)尚的流行。特別是對年輕的大學(xué)生而言，這樣的流行讓喝奶茶成了時(shí)髦的事，人們在課余的空閑時(shí)間可以來奶茶店喝奶茶放松放松心情，所以準(zhǔn)備幾個(gè)人一起投資合開奶茶店。二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（1）規(guī)模店面10平米，投資額最多的為店主，無需請人，就幾個(gè)合伙人自己做（2）進(jìn)度奶茶店在營業(yè)花短時(shí)間裝修，準(zhǔn)備完畢。第一年生產(chǎn)負(fù)荷就可達(dá)設(shè)計(jì)能力的100%。生產(chǎn)期為5年，計(jì)算期也是5年。（3）總投資估算及資金來源①辦理營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許

2、可證共花費(fèi)400元，裝修費(fèi)20KK元。廣告費(fèi)200，建設(shè)投資估算1.46萬。詳細(xì)內(nèi)容見表I。建設(shè)期投資估算表序號名稱數(shù)量費(fèi)用/元1家具2桌8椅20KK2微波爐15003電腦140004裝修20KK5冰箱220KK6冷氣機(jī)120KK7吧臺115008電風(fēng)扇22009營業(yè)執(zhí)照1200【MeiWei_81-優(yōu)質(zhì)適用文檔】【MeiWei_81-優(yōu)質(zhì)適用文檔】10衛(wèi)生許可證120011廣告費(fèi)200　　總計(jì)14800表I②流動資金估算。流動資金估算，按分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，估算總額為2.49萬。詳見表II。流動資金估算表單位：元序號項(xiàng)目最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)金額1房租3651120KK2水電費(fèi)301

3、25003原材料3012104004維修費(fèi)365120KK　總計(jì)25000表II總資金=建設(shè)投資+全部流動資金=1.48+2.49=3.97萬元③資金來源。項(xiàng)目自有資金2萬元，其余1.97萬元為借款。自有資金的2萬全部用于流動資金，建設(shè)投資借款1.48萬元，年利率8%，長期借款借款的本金償還按投產(chǎn)后的最大還款能力歸還本金；流動資金借款0.49萬元，年利率6%，流動資金的本金償還方式為年末歸還，年初再借。詳見表III投資使用計(jì)劃與資金籌措表單位：萬元序號項(xiàng)目合計(jì)1總資金3.972建設(shè)投資1.483流動資金2.494資金籌措1.975自有資金2.006用于流動資金2.00表III（4）銷售收

4、入和銷售稅金及附加奶茶小杯2元/杯，中杯3元/杯，大杯4元/杯，茶飲品及果汁4元/杯。預(yù)估每月銷售小杯奶茶1800杯、中杯3600杯、大杯20KK杯、茶飲品和果汁20KK杯。每月營業(yè)額為3.04萬元，全年?duì)I業(yè)，除去暑假和寒假兩個(gè)假期，8個(gè)月銷售收入估計(jì)值為24.32萬元?！綧eiWei_81-優(yōu)質(zhì)適用文檔】【MeiWei_81-優(yōu)質(zhì)適用文檔】年銷售稅金及附加根據(jù)規(guī)定計(jì)取，產(chǎn)品繳納營業(yè)稅，稅率為5%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為4％，教育費(fèi)附加為1％。銷售稅金及附加估計(jì)值為1.2768萬元。正常年份銷售稅金及附加計(jì)算：㈠營業(yè)稅=24.32K5%=1.216萬元㈡城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=1.216K4%=0

5、.04864萬元㈢教育費(fèi)附加=1.216K1%=0.01216萬元。詳見表IV。年銷售稅金及附加單位：萬元序號項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷100%金額1產(chǎn)品銷售收入24.232銷售稅金及附加1.27683營業(yè)稅1.2164城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅0.048645教育費(fèi)附加0.01216表IV（5）總成本費(fèi)用估算詳見下表：總成本費(fèi)用估算表單位/元序號名稱計(jì)算期/年123451房租120KK120KK120KK120KK120KK2水電費(fèi)600060006000600060003維修費(fèi)20KK20KK20KK20KK20KK4原材料1248001248001248001248001248005折舊費(fèi)290829082

6、908290829086廣告費(fèi)2007財(cái)務(wù)費(fèi)用18486006006006008總成本費(fèi)用149,756148,308148,308148,308148,3089經(jīng)營成本143810143610143610143610143610表V固定資產(chǎn)折舊和攤銷額計(jì)算購買設(shè)備等都作為固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊。固定資產(chǎn)原值為1.42萬元，按直線折舊法計(jì)算，折舊年限為5年，其中裝修無殘值，殘值率為5%，年折舊額為2698元。詳見下表VI：折舊單位:元【MeiWei_81-優(yōu)質(zhì)適用文檔】【MeiWei_81-優(yōu)質(zhì)適用文檔】序號項(xiàng)目原值折舊，攤銷年限年折舊.攤銷額1裝修20KK54002設(shè)備13200526403

7、營業(yè)執(zhí)照2005404衛(wèi)生許可證2005405宣傳費(fèi)5005100合計(jì)：折舊額2698表VI三、財(cái)務(wù)分析（1）利潤及利潤分配詳見下表VII：利潤及利潤分配表單位/萬元序號項(xiàng)目計(jì)算期/年123451銷售收入24.2324.2324.2324.2324.232銷售稅金及附加1.27681.27681.27681.27681.27683總成本費(fèi)用14.975614.830814.830814.830814.83084利潤總額7.97768