淺析建筑工程造價的控制與管理及措施.pdf

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1、2013年11月建材與裝飾建設經(jīng)濟淺析建筑工程造價的控制與管理及措施12張燕張攀[1.建業(yè)住宅集團（中國）有限公司河南鄭州4500002.鄭州市第一建筑工程集團有限公司河南鄭州450000]摘要：本文對建筑項目中經(jīng)常出現(xiàn)的投資失控現(xiàn)象，結(jié)合作者多年建筑工程造價控制和管理的實際工作，從建筑工程的前期投資及工程實施、竣工驗收等建筑工程中的各環(huán)節(jié)進行詳細的介紹，并提出相關建筑項目工程造價的控制與管理方法及措施，對此加以總結(jié)。關鍵詞：建筑工程；工程造價；控制與管理；措施中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：B文章編號：1

2、673-0038（2013）36-0147-02建筑工程造價控制管理在工程的建筑管理中是主要的部分，施的過程，這是處理技術和經(jīng)濟關鍵性的環(huán)節(jié)，是實現(xiàn)技術與經(jīng)造價管理工作的目標是在建筑工程中采取一定的有效措施，在濟對立統(tǒng)一的全過程，在建筑工程造價控制和管理中是最主要建筑工程中所需要的所有費用都要控制在標準的限額內(nèi)，還要的階段。在建筑項目做出投資決策后，工程造價控制和管理的關對此所發(fā)生的偏差進行及時的糾正，更好的保證投資的估算、設鍵在于工程的設計。據(jù)統(tǒng)計，在決策正確的情況下，設計階段的計的預算及竣工決算等方面的管理目

3、標，更好的達到合理的使工作對整個建筑項目造價的影響達到70%以上，對建筑工程造用人力、物力、財力，最終獲得最大的投資效益。價的影響比較高。設計階段控制建筑工程造價對工程造價控制1建筑工程前期的造價控制與管理和管理有一定的意義，設計階段控制工程造價可以充分的體現(xiàn)出事前控制的思想，所以在設計階段要盡量的論證、完善設計方1.1建設工程的前期決策階段案及施工圖設計，避免不必要的修改，減少施工過程中設計的變建筑工程前期決策階段主要是項目建議書的提出，并對其進更造成工程造價的增加，把設計做到更細，更深入。尤其是在現(xiàn)行可行性的

4、研究，以此來對項目的投資估算進行確定，最終編制行的工程項目管理體制下，項目決策階段的工作主要是由建設出建設項目設計任務書。在這一階段里項目的各項技術經(jīng)濟決單位自行來完成的，所以設計階段是開展全過程造價管理和控策，對建筑工程的造價及項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益有著一定的影制工作的最早階段。要做好建設工程設計階段工程造價的控制響，在建筑工程造價控制和管理中是比較重要的階段。根據(jù)統(tǒng)與管理，可遵循以下措施：計，項目決策階段的工作對整個項目造價的影響達到75%以上，（1）提高標準設計意識，推廣標準設計。對標準設計意識的提對項目在各

5、個環(huán)節(jié)中的影響程度都比較高。尤其是建筑標準水高、推廣標準設計有利于降低工程造價，設計中所需的費用也會平的確定及工程建設地點的選擇、建筑工程施工工藝的評選等相對降低，并且能大大的加快設計圖紙的速度，縮短設計的周方面，對工程造價的高低有著直接的影響。在我國，因為體制及期。生產(chǎn)標準件可以使工藝定型，很容易提高工人的技術與速認識上的種種原因，人們往往容易對項目決策階段工程造價的度，提高勞動生產(chǎn)率。生產(chǎn)統(tǒng)一的構(gòu)配件，相對來說會節(jié)約部分控制和管理進行忽視，只對項目施工階段工程造價的控制和管的材料及資源，有利于降低構(gòu)配件的成本

6、。根據(jù)統(tǒng)計，采用標準理加以重視，從而導致建筑工程造價從源頭上就缺乏有效地管設計構(gòu)建的建筑工程可以降低20%左右的費用，標準的設計具理及控制。在項目的前期決策階段要做好以下幾方面的造價控有較強的通用性，也可以大量的進行重復的使用，也比較經(jīng)濟實制與管理工作：惠。淤推行建筑行業(yè)的法人責任制，建筑項目的法人具有自主（2）推行限額設計，限額設計的推行是設計階段造價控制和權，但要建立與其配套的監(jiān)督考核機制；于對市場進行客觀的分管理最主要的方法，按照標準的限額估算并控制初步設計，按照析，避免項目決策的盲目性，降低投資中的風險，

7、對建筑項目在標準的初步設計總概算控制施工圖的設計。在保證設計中的各未來市場中的競爭力進行充分的考慮與考證，使建設項目設計專業(yè)達到使用功能的前提下，按照分配的投資來進行限額控制任務書具有一定的科學性及可靠性。盂加強對建筑工程的水文的設計，以控制工程量為主要的內(nèi)容，嚴格的控制不合理的變地質(zhì)、水源、供配電及運輸環(huán)保等外部條件的分析與考察，使投更，來保證總投資的不突破，使設計與大概的預算形成有機的整資的估算能夠有充分的依據(jù)。還要對類似的項目進行調(diào)查研究體，克服相互脫節(jié)的現(xiàn)象。同時，在設計過程中要本著尊重科學、并加以比較，

8、對各方面的功能進行認真的分析比較，通過對此進實事求是的態(tài)度，處理好技術與經(jīng)濟的相互統(tǒng)一，強化設計人員行充分的論證及評價后，最后來對技術先進、功能可靠及經(jīng)濟合的造價管理意識，使設計人員有著高度的責任感，通過對方案的理的項目進行確定并要對投資的估算額進行準確的計算，使工設計及設備的選型、對效益進行分析等方面加以優(yōu)化控制，使限程造價能夠在一個比較合理的水平上。額設計落實到實處。