試論建筑工程造價控制與管理

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1、試論建筑工程造價控制與管理夏淑娟摘要：隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，相應(yīng)的城市建設(shè)也變得越來越快。而建筑業(yè)在城市建設(shè)中起著重要地位，其中建筑工程造價控制能夠很好的提升建筑企業(yè)的利益，同時也能夠規(guī)范工程造價系統(tǒng)。本文就主要針對建筑工程造價控制研究與管理措施進行了闡述。供同行參考。..關(guān)鍵詞：建筑工程工程造價造價控制造價管理前言目前，我國正在大力提出打造節(jié)約型社會的發(fā)展計劃。隨著我國建筑工程事業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程造價控制與管理就顯得極為重要了。良好的建筑工程造價能夠讓建筑在形成過程中通過對成本的控制來達到建筑工程的節(jié)能效果。但是我國的建筑工程造價控制與管理工作還需要做到更好，下面筆者對

2、我國的一些建筑工程造價控制要點及管理措施進行闡述。1、建筑工程造價控制要點分析1.1建筑工程決策階段造價控制筆者通過多年的建筑工程決策階段造價控制工作的研究，發(fā)現(xiàn)通過以下五點來著重注意能夠比較好的達到造價控制的目的。第一，對決策前的相關(guān)資料做好收集和準備工作。通過決策前的資料準備工作能夠為造價控制工作提供比較可靠的預(yù)算和造價控制依據(jù)。第二，對可行性報告進行分析工作。在可行性報告的分析過程中應(yīng)該注意對建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)濟的合理結(jié)合點來進行可行性分析?？尚行苑治瞿軌?qū)こ痰耐顿Y風(fēng)險性進行比較好的表現(xiàn)。第三，進行投資估算。估算作為建筑造價控制的重要組成部分，估算可以為建筑工程造價的準確性

3、做出良好的保證，所以在估算過程中一定要做好誤差控制，盡量的保證造價控制的準確性。第四，建立財務(wù)體系。在造價控制工作中的的財務(wù)體系應(yīng)該是對工程的投資體系、收益體系、債務(wù)問題、財務(wù)管理體系等都做好良好的分析工作。第五，對方案進行綜合篩選。建筑工程的決策階段會涉及到很多的建筑方案的選擇工作，在對這方案的選擇工作中應(yīng)該首先對方案的技術(shù)性進行分析，可以根據(jù)技術(shù)專家提供的方案分析來進行參考，然后在進行經(jīng)濟優(yōu)選工作，選擇技術(shù)達標經(jīng)濟最優(yōu)的方案進行使用。1.2建筑工程設(shè)計階段的造價控制工程造價控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目做出投資決策以后，控制工程造價的關(guān)鍵在于設(shè)計。據(jù)資料分

4、析，設(shè)計費只相當于建設(shè)工程總造價的1%～2%，但正是因為這少于2%的費用對工程造價的影響度達75%以上。由此可見，設(shè)計質(zhì)量對整個工程的建設(shè)效益是何等重要。因此，建設(shè)單位應(yīng)抓住設(shè)計這個關(guān)鍵階段，為控制工程造價把關(guān)。（1）實行設(shè)計方案招標制度。通過設(shè)計方案招標來選擇優(yōu)秀的設(shè)計單位，從而保證設(shè)計方案的先進性、合理性、準確性，避免因設(shè)計質(zhì)量問題而出現(xiàn)的設(shè)計修改，同時還可選擇技術(shù)先進、投資節(jié)省的最佳方案。（2）在設(shè)計階段開展監(jiān)理工作。目前，工程監(jiān)理主要在施工階段進行，設(shè)計階段的監(jiān)理工作尚未全面展開。在設(shè)計階段開展監(jiān)理工作，對設(shè)計質(zhì)量及工程造價是一種積極而有效的事前控制，有利于減少設(shè)計過程中出

5、現(xiàn)的失誤和偏差，最大限度地降低經(jīng)濟損失。（3）利用價值工程進行設(shè)計方案優(yōu)化。價值工程側(cè)重于設(shè)計階段開展工作。特別是隨著“勘察設(shè)計施工一體化總承包”模式的推廣，在工程設(shè)計中利用價值工程進行方案優(yōu)化，綜合各方面因素選定路徑最短、工程量最少、技術(shù)先進及經(jīng)濟合理的最優(yōu)方案，以達到合理、有效地控制工程造價的目的。如采用PVC排水管，與柔性鑄鐵排水管相比，每平方米安裝工程可降低投資20%。（4）推行限額設(shè)計，限額設(shè)計是按照批準的投資估算控制初步設(shè)計，按照批準的初步設(shè)計總概算控制施工圖的設(shè)計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴格控制設(shè)計中的不合理變更，保證總投資額不

6、被突破，從而達到控制投資的目的。限額設(shè)計改變了設(shè)計過程不算帳，由“畫了算”變?yōu)椤八阒嫛保瑫r，限額設(shè)計對各專業(yè)設(shè)計人員提出了更高的要求，要求其不斷提高自己各方面的工作能力，強化造價意識。1.3建筑工程施工階段的造價控制建筑工程的施工階段造價控制一直以來在我國都是比較重視的環(huán)節(jié)，已經(jīng)形成了比較成熟的造價控制手段和控制體系。相關(guān)造價管理人員首先應(yīng)該注重建筑項目成本管理，在施工過程中要合理的分析工程成本控制然后進行編制施工組織計劃，通過在施工組織設(shè)計中來進行造價控制。其次應(yīng)該注重施工工程中的工程監(jiān)理工作，因為在工程施工過程中如果產(chǎn)生工程質(zhì)量問題需要返工就會導(dǎo)致工程的工期增長、原材料浪費

7、等現(xiàn)象進而導(dǎo)致工程的資源浪費。另外監(jiān)理工作的嚴格也能比較好的限制在施工過程中對施工設(shè)計圖紙的隨意篡改導(dǎo)致的投入增高或者質(zhì)量改變等影響造價控制的因素。在材料的采購中應(yīng)該對市場情況進行了解，了解材料價格變化趨勢，通過結(jié)合工程相關(guān)實際情況來進行材料的采購能夠很好的達到成本控制的目的。最后施工過程中要嚴格的加強經(jīng)濟簽證管理，規(guī)范工作流程，有效控制成本，杜絕或減少因設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證而引起的工程造價糾紛，確保工程質(zhì)量和工程進度。筆者認為現(xiàn)場簽證嚴格執(zhí)行以下原則：1.3.1權(quán)力限