蓬萊市城市分區(qū)規(guī)劃.doc

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1、開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃確定的規(guī)劃范圍位于蓬萊市主城區(qū)東部，主要包括了蓬萊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（新港街道辦）及南王街道辦的管轄范圍，即城市總體規(guī)劃確定的臥虎及銅井兩個(gè)城市組團(tuán)。規(guī)劃區(qū)西部為蓬萊市中心組團(tuán)——登州組團(tuán)，是集行政辦公、文化教育、商業(yè)服務(wù)、生活居住于一體的綜合區(qū)，也是海濱旅游的主體景區(qū)，規(guī)劃區(qū)東部為城市生態(tài)旅游發(fā)展備用地?！　楸ＷC城市規(guī)劃功能的相對(duì)完整性，在考慮城市總體規(guī)劃規(guī)劃用地規(guī)劃范圍的基礎(chǔ)上，確定本次規(guī)劃范圍為：東接振興路及規(guī)劃高教基地，西鄰平山河、登州組團(tuán)，南近戰(zhàn)山水庫(kù)、國(guó)輔煙汕線，北臨渤海灣?？傄?guī)劃用地面積46.5平方公里?！　∫?guī)劃期限確定為2007-2020年，其

2、中近期：2007-2010年，遠(yuǎn)期：2011-2020年，遠(yuǎn)景：2020年以后。　　發(fā)展定位：蓬萊市重要的以發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，促進(jìn)全市東西部協(xié)調(diào)發(fā)展的、可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新城；以周邊產(chǎn)業(yè)為服務(wù)對(duì)象的地區(qū)商貿(mào)服務(wù)基地；未來(lái)蓬萊市中心城區(qū)范圍內(nèi)的生產(chǎn)與生活有機(jī)結(jié)合的城市新區(qū)、城市示范區(qū)?！　∫?guī)劃區(qū)發(fā)展規(guī)模：遠(yuǎn)期（2020年末）：19萬(wàn)人，29.5平方公里。遠(yuǎn)景（2020年以后）：21萬(wàn)人，39.2平方公里?！　≌w空間布局結(jié)構(gòu)：考慮在蓬萊城市整體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，以東西向三條聯(lián)系道路為骨架，以市級(jí)商務(wù)辦公中心、區(qū)級(jí)服務(wù)配套中心為核心，以組團(tuán)內(nèi)部南北向道路為輔助，東西向并列

3、組團(tuán)式蔓延發(fā)展的城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)?！　〕鞘泄δ芷瑓^(qū)的區(qū)劃規(guī)劃，充分考慮規(guī)劃的整體性及人口容量等要求，以遠(yuǎn)景土地利用為基礎(chǔ)，根據(jù)道路系統(tǒng)、河流水系等自然地形劃分及上下層次規(guī)劃管理的習(xí)慣性規(guī)定，將規(guī)劃區(qū)遠(yuǎn)景用地分為臥虎生活區(qū)、中心商務(wù)區(qū)、臥虎工業(yè)區(qū)、南王工業(yè)區(qū)、南王商貿(mào)區(qū)、臨港工業(yè)區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、銅井配套區(qū)、汽車工業(yè)區(qū)、港口生產(chǎn)區(qū)等十個(gè)片區(qū)。