淺談建筑安裝工程造價(jià)控制和管理

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1、淺談建筑安裝工程造價(jià)控制和管理　　摘要：安裝工程是建筑工程中的一個(gè)重要項(xiàng)目，它的工序較為復(fù)雜，多為人工直接操作完成，它在整個(gè)工程造價(jià)中占有著很大的比例。文章以控制安裝工程造價(jià)為研究對(duì)象，首先分析影響造價(jià)的一些因素，之后從設(shè)計(jì)、施工階段中分別討論其控制措施。關(guān)鍵詞：安裝工程；造價(jià)；控制與管理中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1009-2374（2013）18-0155-021影響安裝工程造價(jià)的因素1.1人員的因素6人是建筑安裝工程的主要構(gòu)成部分，安裝工程施工中的人主要指施工人員和管理人員。目前建筑行業(yè)從業(yè)人員整體來(lái)講較為混亂，對(duì)于

2、作業(yè)工人的監(jiān)管力度不夠。有的施工單位為了節(jié)約成本或搶工期，在市場(chǎng)上雇臨時(shí)工人。而安裝工程本身技術(shù)難度要高于其他工種，這些專業(yè)素質(zhì)差的工人在作業(yè)過(guò)程中勢(shì)必效率低，質(zhì)量差，從而影響到工程整體進(jìn)度和質(zhì)量，最后遭殃的還是施工單位，不但沒(méi)有節(jié)約成本反而增加了造價(jià)。因此，對(duì)于安裝工程來(lái)講，從業(yè)人員一定要選擇專業(yè)人員，且每組作業(yè)隊(duì)伍中至少要有1～2名“成手”，以保證工程的順利進(jìn)行。管理人員是現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量的監(jiān)督人員，他們雖然不直接參與安裝，但管理人員更應(yīng)該做到“心里有活”，清楚每一步工序和其中應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題，并且協(xié)調(diào)好施工材料和作業(yè)面等，以提高工程效率，

3、節(jié)約造價(jià)。1.2材料的因素建筑工程中材料是重要的一項(xiàng)內(nèi)容，安裝工程材料主要涉及到質(zhì)量和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。首先，質(zhì)量是建筑工程的生命。安裝工程要嚴(yán)格控制質(zhì)量問(wèn)題，以避免事后返工或維修帶來(lái)的成本增加。安裝工程保質(zhì)期一般較長(zhǎng)，如室內(nèi)給排水安裝工程要質(zhì)保1～2年，暖氣工程要質(zhì)保最少1個(gè)采暖周期，此過(guò)程中最容易暴露出一些材料的質(zhì)量問(wèn)題，從而影響工程造價(jià)問(wèn)題。另外，安裝工程尤其是水暖件，材料復(fù)雜且數(shù)量、型號(hào)多樣，需要由專門負(fù)責(zé)人組織材料有序進(jìn)場(chǎng)，避免材料耽誤而增加造價(jià)。1.3環(huán)境及其他因素環(huán)境通常是指建筑安裝工程的施工條件，室內(nèi)安裝工程多交叉作業(yè)，施工作業(yè)面也

4、有一定限度。因此，在實(shí)際操作中需要和其他工種協(xié)調(diào)、配合好，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)施工，否則容易出現(xiàn)返工或者局部拆除的情況，而影響工程造價(jià)。此外，在施工過(guò)程中，工具的效率、成品的保護(hù)情況等因素，也都會(huì)影響到建筑安裝工程的造價(jià)，需要在操作中進(jìn)行嚴(yán)格管理。2圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中的造價(jià)控制6設(shè)計(jì)圖紙是建筑施工的依據(jù)，它對(duì)于工程質(zhì)量和工程造價(jià)都有著非常重要的影響。有學(xué)者做過(guò)分析，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)通常只相當(dāng)于建筑工程總造價(jià)的1%左右，然而這1%的費(fèi)用對(duì)于工程造價(jià)的影響度將達(dá)到75%以上。因此，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段一定要嚴(yán)加控制，并嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審等流程，以控制工程造價(jià)

5、。2.1設(shè)計(jì)單位的選擇在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，應(yīng)充分利用市場(chǎng)公平、競(jìng)爭(zhēng)原則，采用公開招投標(biāo)的方式選擇設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案。而有正規(guī)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，盡管可能在設(shè)計(jì)費(fèi)用上有些昂貴，但其作品的質(zhì)量及造價(jià)相對(duì)來(lái)講都有一定保障，應(yīng)當(dāng)是建筑單位的首選。2.2極推行限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)是指按照決策階段的投資或造價(jià)限額進(jìn)行滿足相關(guān)要求的設(shè)計(jì)，它是設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的有效方法。限額設(shè)計(jì)過(guò)程需要設(shè)計(jì)人員熟悉掌握國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定和安裝工程的材料預(yù)算價(jià)格，然后根據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算進(jìn)行合理的比較、分析，做到設(shè)計(jì)和預(yù)算的完美結(jié)合，從而控制質(zhì)量及造價(jià)。2.3核實(shí)設(shè)計(jì)圖紙中的材

6、料及設(shè)備現(xiàn)行的設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位在方案中指定材料及設(shè)備廠商的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，而這些材料價(jià)格通常要比市6場(chǎng)價(jià)高出許多，原因無(wú)非是設(shè)計(jì)人員和廠家的一些利益關(guān)系。從專業(yè)設(shè)計(jì)角度來(lái)講，一些特殊的材料允許甚至需要設(shè)計(jì)人員進(jìn)行材料規(guī)格、型號(hào)的指定，但作為建設(shè)單位來(lái)講，在審核施工工藝、設(shè)計(jì)方案的同時(shí)，還應(yīng)注意設(shè)計(jì)圖紙中材料和設(shè)備的相關(guān)規(guī)定及說(shuō)明，對(duì)于有異議的要及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通解決，避免后期施工中因此而影響到工程的造價(jià)。3施工過(guò)程中的造價(jià)控制3.1提高現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)管力度在施工階段，就需要管理人員加強(qiáng)施工質(zhì)量的監(jiān)管力度，尤其是對(duì)于隱蔽工程，要嚴(yán)格控制隱蔽

7、工程的驗(yàn)收和會(huì)簽制度，杜絕摻假和漏洞現(xiàn)象發(fā)生。除此之外，對(duì)于圖紙以外臨時(shí)增加的隱蔽工程，則更需要組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位以及監(jiān)理單位同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行數(shù)量、質(zhì)量的會(huì)簽，確保隱蔽工程的準(zhǔn)確性。建設(shè)單位的工程管理人員，要嚴(yán)格堅(jiān)持按圖施工的原則，按照設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度、控制工程造價(jià)。3.2加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理6建筑安裝工程中施工隊(duì)伍專業(yè)素質(zhì)的高低，將直接影響到工程的整體造價(jià)。我國(guó)目前的建筑安裝工程中，多數(shù)都沒(méi)有采取正規(guī)的招投標(biāo)方式來(lái)選擇施工單位，而是直接由建設(shè)單位直接指派施工隊(duì)

8、伍，這樣不僅難以控制施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)水平，而且在施工過(guò)程中，由于施工隊(duì)伍和建設(shè)方的一些關(guān)系，也給質(zhì)量管理工作帶來(lái)了困難，造成質(zhì)量監(jiān)管方面的空白。因此，在選擇施工隊(duì)伍時(shí)，應(yīng)盡可能