北京中鐵山語城銷售百問0323

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1、中國鐵建山語城銷售手冊百問內容：目錄一、開發(fā)商及相關合作單位二、區(qū)域概況三、周邊配套四、產品規(guī)劃及設計理念五、項目知識六、工程部分七、國五條解讀一，開發(fā)商及相關合作單位1,開發(fā)商？資質？（需開發(fā)商提供）簡介？開發(fā)商為：中鐵房地產集團北京豐昊置業(yè)有限公司中鐵房地產集團有限公司是世界500強企業(yè)——中國鐵建股份有限公司的全資子公司，為國資委確定的16家以房地產作為主業(yè)的央企之一。2007年3月8日，中國鐵建總公司在整合全系統(tǒng)有效資源的基礎上，決定組建成立中鐵房地產開發(fā)有限公司，注冊資本金5億元。公司成立后，業(yè)務呈迅速發(fā)展。12月7日變

2、更為中鐵房地產集團有限公司，12月26日獲得房地產開發(fā)壹級資質。2008年8月18日，中國鐵建股份有限公司向集團公司增資，將注冊資本金由人民幣5億元增至20億元。專門從事房地產投資與開發(fā)業(yè)務，主要經營房地產開發(fā)建設、商品房銷售、物業(yè)管理，兼營房地產項目策劃、信息咨詢、技術開發(fā)以及相關建筑材料、機械電器設備等業(yè)務。公司匯集了房地產開發(fā)建設與經營方面的一批高級工程技術專家、金融投資專家、營銷咨詢專家等專業(yè)人才，并具有豐富的房地產開發(fā)經驗，以開發(fā)建設住宅小區(qū)和商務辦公樓為主，積累了良好的開發(fā)業(yè)績，目前已在北京、杭州、廣州、天津、長春、合

3、肥、長沙、成都、貴陽、西安、南寧、保定、徐州等地開發(fā)建設了多個項目，總開發(fā)面積超過1416萬平方米。2,在北京曾經開發(fā)的項目中國鐵建·長陽國際城（北京）項目總用地面積約16.6萬m2，其中建設用地面積約11.8萬m2，將打造26萬m2品質居住區(qū)和2萬m2商業(yè)配套。本項目為北京市首個所有居住用地為限價中小套型普通商品房，均價為12500元/m2。長陽項目位于房山區(qū)CSD規(guī)劃核心功能區(qū)，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?；臨近京石高速，緊鄰城鐵房山線長陽站，交通條件十分便利。項目規(guī)劃以打造和諧宜居生態(tài)型住宅區(qū)為目標，戶型以70到90m2為主，兼具120

4、m2舒適型住宅。長陽項目是中國鐵建房地產集團在北京的又一力作，我們必將全力以赴打造北京城市人居住宅典范。為房山區(qū)的發(fā)展做出應有的貢獻！中國鐵建?青秀城（北京）位于北京市豐臺區(qū)黃土崗，處于南三環(huán)玉泉營橋至南四環(huán)馬家樓橋之間，京開輔路可直達項目；南側規(guī)劃路已建成待開通；東西兩側共7萬m2規(guī)劃景觀綠化帶。青秀城建設用地面積9.90萬m2，總建筑面積30萬m2，中國鐵建?青秀城力圖在整體規(guī)劃設計、園林景觀、戶型設計、物業(yè)服務等各方面打造一個精品樣板，青秀城近三環(huán)區(qū)域，城市核心稀缺價值，交通路網發(fā)達，通達性良好，全板樓設計，低層低密洋房社區(qū)

5、，主題公園園林，東西綠化帶締造稀缺景觀，周邊商圈云集，富賈之地，皇家御用苗圃，秉承花鄉(xiāng)文脈，堪稱中國鐵建地產鑄造之精品。中國鐵建·原香小鎮(zhèn)（北京）位于CSD核心區(qū)域，建設用地面積10.7萬m2，總建筑面積22.36萬m2，距京石高速長陽出口1.8km，距2010年底通車的北京地鐵S5號線廣陽城站不足2km。原香小鎮(zhèn)作為京西首席英倫田園風格社區(qū)的典范，產品滿足了多重居住需求，既有舒適宜居的花漾洋樓，也有原味風情的花境別苑，及低密觀景的花墅洋房。在景觀設計過程中，原香小鎮(zhèn)充分利用建筑布局的特色，形成了以純正英式園林風光為藍本的景觀體系

6、，根據各區(qū)特色布局了巴洛克式園林、田園風格園林和大地藝術園林，自西向東串聯了穿越歷史的英式園林體驗。具有生命力的、洋溢著熱情的、富于動感的景觀，充滿了清新的鄉(xiāng)野自然氣息，突出了“鮮花”、“坡地”、“植物景墻”、“原木臺階”、“紅磚園路”等景觀元素，將社區(qū)渲染成一處浪漫迷人的魅力家園。更為獨具匠心的是在原香小鎮(zhèn)東側打造出1.5萬m2的坡地公園，以草坪、灌木、喬木、花卉等元素，營造出一種錯落有致、多層次的園林景觀。在不同的位置，可以欣賞到不同的美景。此外，坡地公園根據業(yè)主的年齡特征，設計了兒童游樂場、網球場、休閑廣場、門球場等娛樂設施

7、，運動與自然達到和諧的統(tǒng)一，提供了綠意盎然的天然場所。中國鐵建·國際城（北京）位據北京北中軸線之上，北望清河，國家森林公園，立水橋公園、朝來森林公園、效野公園四大生態(tài)公園環(huán)繞，是繼朝陽公園、朝青板塊之后京城又一個活力澎湃的新都市生活核心區(qū)。建設用地面積19.6萬m2，總建筑面積81萬m2。社區(qū)住宅產品豐富多元，規(guī)劃有多層、小高層、精致高層、高廳三疊等多種產品形式，多彩生活夢想一一滿足。同時，社區(qū)配置3000m2動靜雙會所，更有中學、小學、幼兒園、醫(yī)院、郵局、銀行、超市、餐飲休閑等充足生活配套設施。另有26萬m2大型商業(yè)綜合體，色彩

8、斑瀾的時尚生活每日盡享。社區(qū)每一個細節(jié)，均傾力注入國際感生活元素，融匯時尚與動感，成為最具生活品質中心區(qū)。C-PARK—西派國際公寓（北京），建設用地面積2.5萬m2，總建筑面積13.86萬m2。北京最繁華的經濟中心——寸土寸金的金融街腹地，西派用