北京中鐵山語城銷售百問0323

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1、中國(guó)鐵建山語城銷售手冊(cè)百問內(nèi)容：目錄一、開發(fā)商及相關(guān)合作單位二、區(qū)域概況三、周邊配套四、產(chǎn)品規(guī)劃及設(shè)計(jì)理念五、項(xiàng)目知識(shí)六、工程部分七、國(guó)五條解讀一，開發(fā)商及相關(guān)合作單位1,開發(fā)商？資質(zhì)？（需開發(fā)商提供）簡(jiǎn)介？開發(fā)商為：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北京豐昊置業(yè)有限公司中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是世界500強(qiáng)企業(yè)——中國(guó)鐵建股份有限公司的全資子公司，為國(guó)資委確定的16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的央企之一。2007年3月8日，中國(guó)鐵建總公司在整合全系統(tǒng)有效資源的基礎(chǔ)上，決定組建成立中鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)資本金5億元。公司成立后，業(yè)務(wù)呈迅速發(fā)展。12月7日

2、變更為中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，12月26日獲得房地產(chǎn)開發(fā)壹級(jí)資質(zhì)。2008年8月18日，中國(guó)鐵建股份有限公司向集團(tuán)公司增資，將注冊(cè)資本金由人民幣5億元增至20億元。專門從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)業(yè)務(wù)，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理，兼營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、信息咨詢、技術(shù)開發(fā)以及相關(guān)建筑材料、機(jī)械電器設(shè)備等業(yè)務(wù)。公司匯集了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)方面的一批高級(jí)工程技術(shù)專家、金融投資專家、營(yíng)銷咨詢專家等專業(yè)人才，并具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)和商務(wù)辦公樓為主，積累了良好的開發(fā)業(yè)績(jī)，目前已在北京、杭州、廣州、天津、長(zhǎng)春

3、、合肥、長(zhǎng)沙、成都、貴陽、西安、南寧、保定、徐州等地開發(fā)建設(shè)了多個(gè)項(xiàng)目，總開發(fā)面積超過1416萬平方米。2,在北京曾經(jīng)開發(fā)的項(xiàng)目中國(guó)鐵建·長(zhǎng)陽國(guó)際城（北京）項(xiàng)目總用地面積約16.6萬m2，其中建設(shè)用地面積約11.8萬m2，將打造26萬m2品質(zhì)居住區(qū)和2萬m2商業(yè)配套。本項(xiàng)目為北京市首個(gè)所有居住用地為限價(jià)中小套型普通商品房，均價(jià)為12500元/m2。長(zhǎng)陽項(xiàng)目位于房山區(qū)CSD規(guī)劃核心功能區(qū)，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?；臨近京石高速，緊鄰城鐵房山線長(zhǎng)陽站，交通條件十分便利。項(xiàng)目規(guī)劃以打造和諧宜居生態(tài)型住宅區(qū)為目標(biāo)，戶型以70到90m2為主，兼具

4、120m2舒適型住宅。長(zhǎng)陽項(xiàng)目是中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)在北京的又一力作，我們必將全力以赴打造北京城市人居住宅典范。為房山區(qū)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)！中國(guó)鐵建?青秀城（北京）位于北京市豐臺(tái)區(qū)黃土崗，處于南三環(huán)玉泉營(yíng)橋至南四環(huán)馬家樓橋之間，京開輔路可直達(dá)項(xiàng)目；南側(cè)規(guī)劃路已建成待開通；東西兩側(cè)共7萬m2規(guī)劃景觀綠化帶。青秀城建設(shè)用地面積9.90萬m2，總建筑面積30萬m2，中國(guó)鐵建?青秀城力圖在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林景觀、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)等各方面打造一個(gè)精品樣板，青秀城近三環(huán)區(qū)域，城市核心稀缺價(jià)值，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，通達(dá)性良好，全板樓設(shè)計(jì)，低層低密

5、洋房社區(qū)，主題公園園林，東西綠化帶締造稀缺景觀，周邊商圈云集，富賈之地，皇家御用苗圃，秉承花鄉(xiāng)文脈，堪稱中國(guó)鐵建地產(chǎn)鑄造之精品。中國(guó)鐵建·原香小鎮(zhèn)（北京）位于CSD核心區(qū)域，建設(shè)用地面積10.7萬m2，總建筑面積22.36萬m2，距京石高速長(zhǎng)陽出口1.8km，距2010年底通車的北京地鐵S5號(hào)線廣陽城站不足2km。原香小鎮(zhèn)作為京西首席英倫田園風(fēng)格社區(qū)的典范，產(chǎn)品滿足了多重居住需求，既有舒適宜居的花漾洋樓，也有原味風(fēng)情的花境別苑，及低密觀景的花墅洋房。在景觀設(shè)計(jì)過程中，原香小鎮(zhèn)充分利用建筑布局的特色，形成了以純正英式園林風(fēng)光為藍(lán)本

6、的景觀體系，根據(jù)各區(qū)特色布局了巴洛克式園林、田園風(fēng)格園林和大地藝術(shù)園林，自西向東串聯(lián)了穿越歷史的英式園林體驗(yàn)。具有生命力的、洋溢著熱情的、富于動(dòng)感的景觀，充滿了清新的鄉(xiāng)野自然氣息，突出了“鮮花”、“坡地”、“植物景墻”、“原木臺(tái)階”、“紅磚園路”等景觀元素，將社區(qū)渲染成一處浪漫迷人的魅力家園。更為獨(dú)具匠心的是在原香小鎮(zhèn)東側(cè)打造出1.5萬m2的坡地公園，以草坪、灌木、喬木、花卉等元素，營(yíng)造出一種錯(cuò)落有致、多層次的園林景觀。在不同的位置，可以欣賞到不同的美景。此外，坡地公園根據(jù)業(yè)主的年齡特征，設(shè)計(jì)了兒童游樂場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、門球

7、場(chǎng)等娛樂設(shè)施，運(yùn)動(dòng)與自然達(dá)到和諧的統(tǒng)一，提供了綠意盎然的天然場(chǎng)所。中國(guó)鐵建·國(guó)際城（北京）位據(jù)北京北中軸線之上，北望清河，國(guó)家森林公園，立水橋公園、朝來森林公園、效野公園四大生態(tài)公園環(huán)繞，是繼朝陽公園、朝青板塊之后京城又一個(gè)活力澎湃的新都市生活核心區(qū)。建設(shè)用地面積19.6萬m2，總建筑面積81萬m2。社區(qū)住宅產(chǎn)品豐富多元，規(guī)劃有多層、小高層、精致高層、高廳三疊等多種產(chǎn)品形式，多彩生活夢(mèng)想一一滿足。同時(shí)，社區(qū)配置3000m2動(dòng)靜雙會(huì)所，更有中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院、郵局、銀行、超市、餐飲休閑等充足生活配套設(shè)施。另有26萬m2大型商

8、業(yè)綜合體，色彩斑瀾的時(shí)尚生活每日盡享。社區(qū)每一個(gè)細(xì)節(jié)，均傾力注入國(guó)際感生活元素，融匯時(shí)尚與動(dòng)感，成為最具生活品質(zhì)中心區(qū)。C-PARK—西派國(guó)際公寓（北京），建設(shè)用地面積2.5萬m2，總建筑面積13.86萬m2。北京最繁華的經(jīng)濟(jì)中心——寸土寸金的金融街腹地，西派用