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1、當前某縣征地拆遷中存在的問題及建議第一篇：征地拆遷中存在的問題和建議征收工作中存在的問題和建議2014年，是我市征地拆遷工作體制大變革、機制大創(chuàng)新、政策大調整的一年，征地拆遷涉及面廣，由于各方面的原因，在實際工作中還存在一些問題。一、存在的問題1、補償標準不一在征地拆遷實際操作中，某些項目在實施征收工作過程中為了加快項目的進度，指揮部、建設單位、鄉(xiāng)、村等開綠燈，私自增加補償或獎勵標準，雖然給被拆遷戶帶來了少許的利益，卻混亂了整個區(qū)域的標準，使得各個區(qū)域的征收標準不一，給其他項目的征拆工作帶來阻礙。2、補償價格偏低隨著
2、城區(qū)經濟建設、城市建設的發(fā)展，物價、房價均大幅度上漲，現(xiàn)行的房屋拆遷補償標準與現(xiàn)在的生活消費水平相差甚遠。在我所涉及的部分項目中有部分項目處于湘潭市近郊，如漣水名苑項目就是在湘潭西大門繁華地段，多為門面和倉儲，拆遷戶的期望值比較高，而按照現(xiàn)在補償政策標準，他們得到的補償與實際收益相差較大；另一方面，由于今年房價、物價等漲幅較大，拆遷補償標準沒有跟隨物價水平一起調整，拆遷戶普遍認為補償價格較低，抵觸情緒，致使拆遷工作難以開展。3、保障措施不夠配套保障措施主要是就業(yè)、交通、生活、醫(yī)療、教育等措施。在安置方面：按照政策規(guī)定
3、，在征地拆遷中，必須先安置后拆遷，安置是拆遷的前置條件，但是目前我們所實施的項目，安置普遍滯后，都是先拆除再安置，有的項目甚至出現(xiàn)拆遷多年無法住進安置房的情況，如湘大擴改建項目。在就業(yè)保障方面：被征地拆遷農民在征地后失去土地，由于文化、技能等方面處于弱勢，找工作很難；在社會保障方面：我所目前的征收項目大多處于城鄉(xiāng)交接處，經過以前的多次征收，一般情況都是人多地少，由于以前沒有辦理社保，一方面因征地數(shù)量少，人數(shù)多，提取的社保資金不足購買社保，要老百姓自己掏錢又不愿意，另一方面，如漣水項目新華組有農業(yè)組和非農組，非農組在9
4、0年代進行了征收，村民進行了農轉非，此次征收農業(yè)組土地，辦理村民社保時，非農組的想借機一起解決，故未達成協(xié)議。這些因素都阻礙了征收工作的順利開展。4、資金的問題在征地拆遷工作中，由于資金不能到位的原因，造成某些項目在實施過程中，不能及時足額支付補償費，如城際鐵路在實施過程中簽訂65戶協(xié)議后因資金未到位，導致項目暫停。隨著物價在不斷上漲等原因，村民有意見、拆遷戶不能夠理解，造成很多的矛盾和誤會。任憑工作人員如何解釋，都不予理睬，甚至要求推翻以前的協(xié)議，重新簽訂。二、處理建議征地拆遷是一項政策性、群眾性都很強的工作，必須
5、按照三個代表的要求，始終把維護最廣大人民群眾的根本利益作為工作的出發(fā)點和歸宿，堅持執(zhí)法為民，依法行政，用發(fā)展的辦法解決問題，將征地拆遷工作推向法制化、規(guī)范化的軌道。1、優(yōu)化政策，統(tǒng)一標準。進一步完善和充實征地拆遷文件政策。涉及征地拆遷的文件政策，應更具當前征地拆遷的實際情況，該調整的要調整，改完善的要完善，改細化的要細化，努力形成一套操作性強、補償標準切合實際、有利于征地拆遷工作的文件政策體系。在征地拆遷、丈量評估、安置補償?shù)葐栴}上要同一標準，一視同仁，不能亂開口子，要做到真正的公平、公正，以保證征地工作的順利進行。
6、2、提高補償價格與市場價格接軌。完善公益性的補償標準，明確公益性用地的界限，應有財政給予足額補償，不應損害群眾利益；完善征地拆遷補償標準，綜合考慮農民在承包經營權、土地的使用價值和被征地農民的重新安置、創(chuàng)業(yè)方面的需要，以及土地的潛在增值功能等因素，提高補償標準，減少社會矛盾。對需要拆遷的農房，需要充分考慮宅基地的價格，或者對按批準的建筑面積，實行“拆一還一”式的補償。3、提供良好的保障措施，維護弱勢群體的合法權益。提供保障性住房，讓拆遷對象在失去土地和房屋以后能夠及時得到妥善的安置，保證他們的基本利益；提供就業(yè)保障，
7、從實際情況出發(fā)，在就業(yè)免費培訓、提供就業(yè)機會等方面，為其提供條件；拓寬社保渠道，可以將一次性補償細化為老年生活保險補償、兒童讀書保險補償和最低生活標準補償?shù)?，由相應的機構定期發(fā)放，切實解決被拆遷戶的實際生活困難等。4、落實資金到位。資金能否到位是確保征收拆遷工作能否順利進行的前提條件。很多項目由于資金未到一直處于停滯的狀態(tài)，這樣不僅僅影響了拆遷戶的利益，也增加了拆遷的難度，我們應該建立健全資金的使用監(jiān)管制度，督促項目資金順利到位，并對項目實施過程中資金的使用加以監(jiān)管，以保障征拆工作平穩(wěn)的進行。第二篇：當前我縣征地拆遷
8、中存在的問題及建議近年來，隨著我縣工業(yè)園區(qū)的快速推進和城市拓展、科技教育園區(qū)等重點工程的大力實施，征地拆遷進入了一個新的時期，每年都有上千畝的農村集體土地被征收，上百戶的房屋被拆遷，成百上千的農民成為征地農轉非人員。東城街道是我縣工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的主戰(zhàn)場，大量的農業(yè)土地被轉化為城市和工業(yè)建設用地。經初步統(tǒng)計，近三年來東城街道被依法征用的土地累計達
