徐州尚東名庭項(xiàng)目營(yíng)銷企劃案ppt培訓(xùn)課件

《徐州尚東名庭項(xiàng)目營(yíng)銷企劃案ppt培訓(xùn)課件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、尚東名庭企劃案尚東名庭徐州市金獅房屋開(kāi)發(fā)公司前言承蒙金獅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的信任，予以我方參與“尚東名庭”項(xiàng)目的商業(yè)和住宅策劃代理工作，在此表示由衷地感謝！經(jīng)過(guò)我方細(xì)致全面的市場(chǎng)調(diào)研與市場(chǎng)分析，給貴司提供一個(gè)全面的本項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展的方向性思考，為貴司成功運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目提供充分、客觀和準(zhǔn)確的專業(yè)意見(jiàn)，以便貴司決策時(shí)提供參考。我們期望通過(guò)上述項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，憑借整合相關(guān)行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，在創(chuàng)造項(xiàng)目輝煌的策劃，營(yíng)銷績(jī)的同時(shí)，共同為徐州城東板塊繁榮錦上添花，實(shí)現(xiàn)真正“多贏”的利好局面。尚東名庭徐州市金獅房屋開(kāi)發(fā)公司正文第一

2、部分市場(chǎng)篇尚東名庭徐州市金獅房屋開(kāi)發(fā)公司宏觀市場(chǎng)亂世風(fēng)云如何走出困境！正文第一部分市場(chǎng)篇08年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了冰河時(shí)代，但是也就是這樣危機(jī)才可以創(chuàng)造出新的機(jī)會(huì)。目前國(guó)家政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采用了退稅、減息等一系列措施來(lái)刺激消費(fèi)，甚至新聞上出現(xiàn)了“買房就是愛(ài)國(guó)”的口號(hào)。政府的這些措施都是表明了“救市”的決心，然而“救市”不代表“托市”;新政的效應(yīng)是需要過(guò)程的，需要時(shí)間來(lái)一一認(rèn)證。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)不會(huì)形成“V”走向，而是會(huì)在近段時(shí)間內(nèi)成“L”形走向。目前徐州市具有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，整體市場(chǎng)導(dǎo)向正逐漸向城東和新城區(qū)偏移。

3、但現(xiàn)階段政府對(duì)于房地產(chǎn)的投入也是謹(jǐn)慎保守的，加上短時(shí)間內(nèi)購(gòu)房者的投資信心很難再次樹(shù)立，我們?cè)撊绾巫叱鲞@個(gè)困境。尚東名庭徐州市金獅房屋開(kāi)發(fā)公司宏觀市場(chǎng)正文第一部分市場(chǎng)篇尚東名庭徐州市金獅房屋開(kāi)發(fā)公司宏觀市場(chǎng)政府多措并舉解決中低收入者住房困難問(wèn)為改善民生，支持有效擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，根據(jù)國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署，今年第四季度，在認(rèn)真落實(shí)促進(jìn)就業(yè)政策，保障企業(yè)退休人員、城鄉(xiāng)低保對(duì)象等低收入群眾基本生活的同時(shí)，中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、教育部、民政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人力資源和社會(huì)保障部、國(guó)家稅務(wù)總局等有關(guān)部

4、門(mén)將進(jìn)一步完善相關(guān)政策措施，加大資助困難學(xué)生、優(yōu)撫救濟(jì)、住房保障等方面的工作力度。中國(guó)財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，為解決廣大人民群眾特別是中低收入者的住房困難問(wèn)題，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)將采取一系列措施。一是降低住房交易稅費(fèi)；二是擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度，加強(qiáng)對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買普通住房的金融支持；三是加大保障性住房建設(shè)規(guī)模；四是出臺(tái)《城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法》；五是地方政府可以制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。正文第一部分市場(chǎng)篇尚東名庭徐州市金獅房屋開(kāi)發(fā)公司中觀市場(chǎng)城市發(fā)展突飛猛進(jìn)無(wú)限商機(jī)只為睿智者！正文第一部分市場(chǎng)篇尚

5、東名庭徐州市金獅房屋開(kāi)發(fā)公司中觀市場(chǎng)徐州市計(jì)劃到2010年基本解決所有家庭的住房問(wèn)題1995年以來(lái)，徐州市區(qū)建設(shè)安居工程、經(jīng)濟(jì)適用住房近200萬(wàn)平方米，解決了2.3萬(wàn)余戶低收入家庭的住房問(wèn)題；1999年以來(lái)，通過(guò)建設(shè)廉租住房、發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼，解決了600余戶低保家庭的住房問(wèn)題；通過(guò)住房分配貨幣化政策，解決了近2.4萬(wàn)戶職工的住房問(wèn)題；通過(guò)住房公積金貸款，支持25萬(wàn)名職工購(gòu)買了住房。目前，已基本建立了“高收入家庭購(gòu)買市場(chǎng)化商品住房，中等收入家庭購(gòu)買普通商品住房，低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，低保家庭租住廉租住房”的多

6、層次住房保障體系。根據(jù)市住房保障規(guī)劃，到2010年可基本解決低收入家庭的住房問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房解決低收入家庭住房困難（一）嚴(yán)格準(zhǔn)入制度，公正透明銷售，使經(jīng)濟(jì)適用住房真正起到解困作用（二）降低工程造價(jià)，精心組織施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房真正體現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)、適用”廉租住房制度促進(jìn)多層次住房保障體系建立落實(shí)住房分配貨幣化政策夯實(shí)住房保障體系的基礎(chǔ)加大住房保障力度力爭(zhēng)三年基本為低收入家庭解決住房通過(guò)以上措施，到2010年努力使低保住房困難家庭住得上廉租房，低收入住房困難家庭住得起經(jīng)濟(jì)適用房，新就業(yè)人員

7、租得起房，基本實(shí)現(xiàn)黨的十七大提出的“住有所居”目標(biāo)要求。徐州市計(jì)劃到2010年基本解決所有家庭的住房問(wèn)題徐州日?qǐng)?bào)2008-12-30正文第一部分市場(chǎng)篇1、交通地塊區(qū)域占據(jù)城市東區(qū)未來(lái)的CLD的絕佳位置，雖位于城市三環(huán)以外但市政配套、人氣指數(shù)水平均高于西區(qū)、北區(qū)二環(huán)以外地區(qū)。交通通達(dá)性好，與市中心、行政中心交通聯(lián)系均好，三條公交線路（49、52、72路）可直達(dá)小區(qū)門(mén)口，另有四條公交線路（50、65、71、605路）可通至地塊周邊1里范圍圈。目前周邊開(kāi)發(fā)樓盤(pán)已基本入住使用，尚無(wú)新地塊出讓公告，道路交通狀況好。尚東名庭徐

8、州市金獅房屋開(kāi)發(fā)公司中觀市場(chǎng)之城東剖析正文第一部分市場(chǎng)篇2、項(xiàng)目項(xiàng)目占地較小，地塊位置在區(qū)內(nèi)略偏；從區(qū)域市場(chǎng)來(lái)看，周邊項(xiàng)目大盤(pán)較多，在可動(dòng)用的營(yíng)銷資源和價(jià)格策略等方面，他們的影響力、資金、價(jià)格空間更大。在推廣資源和力度受限的情況下，如何在周邊項(xiàng)目或競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目大力促銷的時(shí)機(jī)借力使力、如何招攬別人的客源、如何發(fā)揮小項(xiàng)目的靈活優(yōu)勢(shì)，均成為實(shí)際推售過(guò)程中的現(xiàn)實(shí)課題。尚