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《徐州尚東名庭項目營銷企劃案ppt培訓(xùn)課件》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、尚東名庭企劃案尚東名庭徐州市金獅房屋開發(fā)公司前言承蒙金獅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的信任，予以我方參與“尚東名庭”項目的商業(yè)和住宅策劃代理工作，在此表示由衷地感謝！經(jīng)過我方細(xì)致全面的市場調(diào)研與市場分析，給貴司提供一個全面的本項目市場發(fā)展的方向性思考，為貴司成功運營該項目提供充分、客觀和準(zhǔn)確的專業(yè)意見，以便貴司決策時提供參考。我們期望通過上述項目的成功運營，憑借整合相關(guān)行業(yè)優(yōu)勢資源、強強聯(lián)手，在創(chuàng)造項目輝煌的策劃，營銷績的同時，共同為徐州城東板塊繁榮錦上添花，實現(xiàn)真正“多贏”的利好局面。尚東名庭徐州市金獅房屋開發(fā)公司正文第一
2、部分市場篇尚東名庭徐州市金獅房屋開發(fā)公司宏觀市場亂世風(fēng)云如何走出困境！正文第一部分市場篇08年中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入了冰河時代，但是也就是這樣危機才可以創(chuàng)造出新的機會。目前國家政府對房地產(chǎn)市場采用了退稅、減息等一系列措施來刺激消費，甚至新聞上出現(xiàn)了“買房就是愛國”的口號。政府的這些措施都是表明了“救市”的決心，然而“救市”不代表“托市”;新政的效應(yīng)是需要過程的，需要時間來一一認(rèn)證。中國的房地產(chǎn)市場短期內(nèi)不會形成“V”走向，而是會在近段時間內(nèi)成“L”形走向。目前徐州市具有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，整體市場導(dǎo)向正逐漸向城東和新城區(qū)偏移。
3、但現(xiàn)階段政府對于房地產(chǎn)的投入也是謹(jǐn)慎保守的，加上短時間內(nèi)購房者的投資信心很難再次樹立，我們該如何走出這個困境。尚東名庭徐州市金獅房屋開發(fā)公司宏觀市場正文第一部分市場篇尚東名庭徐州市金獅房屋開發(fā)公司宏觀市場政府多措并舉解決中低收入者住房困難問為改善民生，支持有效擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，根據(jù)國務(wù)院統(tǒng)一部署，今年第四季度，在認(rèn)真落實促進(jìn)就業(yè)政策，保障企業(yè)退休人員、城鄉(xiāng)低保對象等低收入群眾基本生活的同時，中國財政部、國家發(fā)展改革委員會、教育部、民政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人力資源和社會保障部、國家稅務(wù)總局等有關(guān)部
4、門將進(jìn)一步完善相關(guān)政策措施，加大資助困難學(xué)生、優(yōu)撫救濟(jì)、住房保障等方面的工作力度。中國財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，為解決廣大人民群眾特別是中低收入者的住房困難問題，國務(wù)院有關(guān)部門將采取一系列措施。一是降低住房交易稅費；二是擴(kuò)大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度，加強對個人首次購買普通住房的金融支持；三是加大保障性住房建設(shè)規(guī)模；四是出臺《城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法》；五是地方政府可以制定鼓勵住房消費的收費減免政策。正文第一部分市場篇尚東名庭徐州市金獅房屋開發(fā)公司中觀市場城市發(fā)展突飛猛進(jìn)無限商機只為睿智者！正文第一部分市場篇尚
5、東名庭徐州市金獅房屋開發(fā)公司中觀市場徐州市計劃到2010年基本解決所有家庭的住房問題1995年以來，徐州市區(qū)建設(shè)安居工程、經(jīng)濟(jì)適用住房近200萬平方米，解決了2.3萬余戶低收入家庭的住房問題；1999年以來，通過建設(shè)廉租住房、發(fā)放廉租住房補貼，解決了600余戶低保家庭的住房問題；通過住房分配貨幣化政策，解決了近2.4萬戶職工的住房問題；通過住房公積金貸款，支持25萬名職工購買了住房。目前，已基本建立了“高收入家庭購買市場化商品住房，中等收入家庭購買普通商品住房，低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房，低保家庭租住廉租住房”的多
6、層次住房保障體系。根據(jù)市住房保障規(guī)劃，到2010年可基本解決低收入家庭的住房問題，實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房解決低收入家庭住房困難（一）嚴(yán)格準(zhǔn)入制度，公正透明銷售，使經(jīng)濟(jì)適用住房真正起到解困作用（二）降低工程造價，精心組織施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房真正體現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)、適用”廉租住房制度促進(jìn)多層次住房保障體系建立落實住房分配貨幣化政策夯實住房保障體系的基礎(chǔ)加大住房保障力度力爭三年基本為低收入家庭解決住房通過以上措施，到2010年努力使低保住房困難家庭住得上廉租房，低收入住房困難家庭住得起經(jīng)濟(jì)適用房，新就業(yè)人員
7、租得起房，基本實現(xiàn)黨的十七大提出的“住有所居”目標(biāo)要求。徐州市計劃到2010年基本解決所有家庭的住房問題徐州日報2008-12-30正文第一部分市場篇1、交通地塊區(qū)域占據(jù)城市東區(qū)未來的CLD的絕佳位置，雖位于城市三環(huán)以外但市政配套、人氣指數(shù)水平均高于西區(qū)、北區(qū)二環(huán)以外地區(qū)。交通通達(dá)性好，與市中心、行政中心交通聯(lián)系均好，三條公交線路（49、52、72路）可直達(dá)小區(qū)門口，另有四條公交線路（50、65、71、605路）可通至地塊周邊1里范圍圈。目前周邊開發(fā)樓盤已基本入住使用，尚無新地塊出讓公告，道路交通狀況好。尚東名庭徐
8、州市金獅房屋開發(fā)公司中觀市場之城東剖析正文第一部分市場篇2、項目項目占地較小，地塊位置在區(qū)內(nèi)略偏；從區(qū)域市場來看，周邊項目大盤較多，在可動用的營銷資源和價格策略等方面，他們的影響力、資金、價格空間更大。在推廣資源和力度受限的情況下，如何在周邊項目或競爭項目大力促銷的時機借力使力、如何招攬別人的客源、如何發(fā)揮小項目的靈活優(yōu)勢，均成為實際推售過程中的現(xiàn)實課題。尚
