工業(yè)組團(tuán)控規(guī)文本

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1、長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沙坪工業(yè)組團(tuán)控制性規(guī)劃文本長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沙坪工業(yè)組團(tuán)控制性規(guī)劃文本5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve35長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沙坪工業(yè)組團(tuán)控制性規(guī)劃文本

2、長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沙坪工業(yè)組團(tuán)控制性規(guī)劃文本目錄1、總則31.1規(guī)劃背景31.2規(guī)劃說(shuō)明31.3規(guī)劃范圍31.4規(guī)劃依據(jù)31.5規(guī)劃原則與目標(biāo)42規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模42.1功能定位42.2規(guī)劃規(guī)模43土地利用控制43.1用地結(jié)構(gòu)43.2用地布局原則53.3用地布局53.4用地控制63.5附表74道路交通規(guī)劃84.1對(duì)外交通84.2城市道路84.3交叉口形式84.4廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)94.5附表105公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃105.1公共服務(wù)設(shè)施105.2附表106市政公用設(shè)施規(guī)劃116.1給排水工程116.2電力工程126.3通信工程126.4燃?xì)夤こ?36.5環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃136.6城市防

3、災(zāi)規(guī)劃136.7附表137綠地系統(tǒng)及生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃147.1綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)147.2綠地系統(tǒng)布局形式147.3環(huán)境保護(hù)規(guī)劃157.4附表158城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則168.1總體控制原則168.2景觀(guān)界面178.3景觀(guān)軸線(xiàn)178.4景觀(guān)節(jié)點(diǎn)179保障性住房規(guī)劃179.1定義179.2用地歸類(lèi)179.3安置指標(biāo)179.4附表185.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmu

4、lti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve35長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沙坪工業(yè)組團(tuán)控制性規(guī)劃文本1、總則1.1規(guī)劃背景貫徹落實(shí)“兩型社會(huì)”建設(shè)要求，科學(xué)合理的指導(dǎo)沙坪工業(yè)組團(tuán)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和規(guī)劃管理，特編制《長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沙坪工業(yè)組團(tuán)控制性規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本規(guī)劃）。1.2規(guī)劃說(shuō)明1.2.1本規(guī)劃是沙坪工業(yè)組團(tuán)用地范圍內(nèi)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的指導(dǎo)性文件，明確規(guī)劃管理及相關(guān)工作的控制標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)規(guī)劃確定的控制要求。本規(guī)劃主要作為規(guī)劃管理的依據(jù)，而不作為任何

5、施工依據(jù)。1.2.2本規(guī)劃成果包括“文本”、“圖紙”和“說(shuō)明書(shū)”。圖紙和說(shuō)明書(shū)是文本的技術(shù)支撐，文本和圖紙是規(guī)劃行政主管部門(mén)依法對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行管理的法規(guī)性文件，具有同等效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。1.2.3本規(guī)劃按照國(guó)家法定規(guī)劃“控制性詳細(xì)規(guī)劃”深度和要求進(jìn)行編制，在“沙坪工業(yè)組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃”編制之前，規(guī)劃區(qū)內(nèi)一切規(guī)劃管理和建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)劃。1.2.4本規(guī)劃由長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)政府及長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)組織實(shí)施，由長(zhǎng)沙市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法按照本規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃管理和解釋。1.3規(guī)劃范圍本規(guī)劃位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)撈霞組團(tuán)，西起中青路，與青竹湖東片相鄰；東至長(zhǎng)青路，與沙

6、坪湘繡城相鄰；南起繞城高速，與白霞組團(tuán)相鄰；北至規(guī)劃中的北橫線(xiàn)，規(guī)劃區(qū)總用地面積1718.05公頃。1.4規(guī)劃依據(jù)1.4.1《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）1.4.2《城市規(guī)劃編制辦法》及其實(shí)施細(xì)則1.4.3《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)》（GBJ137—90）1.4.4城鄉(xiāng)規(guī)劃其它相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)1.4.5《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2009年修訂）1.4.6《長(zhǎng)沙市控制性詳細(xì)規(guī)劃成果標(biāo)準(zhǔn)》（2005）1.4.7《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》（修編）1.4.7《長(zhǎng)沙市土地利用規(guī)劃》（修編大綱）1.4.8《長(zhǎng)沙市撈霞組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃（2003-2

7、020）》（送審稿）1.4.9長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃1.4.10湖南金霞物流區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2006)（正式成果）1.4.11已審批或正在編制的相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃1.4.12長(zhǎng)沙市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院提供的1：1000電子地形圖1.4.13長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沙坪管理單元控制性規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（長(zhǎng)規(guī)函【2009】243號(hào)）5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedas