某某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告

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1、WORD完美.格式編輯XXXXXXXXX項(xiàng)目可行性研究報(bào)告※項(xiàng)目概況※項(xiàng)目市場(chǎng)分析※項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析※項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施計(jì)劃※項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析※投資估算與資金籌措※效益測(cè)算與分析XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯目錄第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱二、項(xiàng)目地址三、項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況四、項(xiàng)目建設(shè)背景五、項(xiàng)目總體概況第二章項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境分析二、XXXX房地產(chǎn)市場(chǎng)概況三、結(jié)論第三章項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)二、項(xiàng)目劣勢(shì)三、結(jié)論第四章項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目選址二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模三、項(xiàng)目建設(shè)條件四、項(xiàng)目規(guī)

2、劃設(shè)計(jì)方案五、項(xiàng)目環(huán)境影響六、項(xiàng)目管理組織七、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第五章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析三、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析四、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析五、管理風(fēng)險(xiǎn)分析六、資金風(fēng)險(xiǎn)分析第六章項(xiàng)目投資估算與資金籌措一、項(xiàng)目投資估算二、資金籌措三、貸款取得與償還第七章效益測(cè)算與分析一、收入預(yù)測(cè)二、稅費(fèi)率三、利潤(rùn)預(yù)測(cè)第八章項(xiàng)目總結(jié)專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxx二、項(xiàng)目地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx三、項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況：xxxxxxxxxxxxxxx

3、有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）是一家以投資房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)及酒店為主的大型現(xiàn)代化企業(yè)，公司總部設(shè)在xxxx，注冊(cè)資金xxxxx萬元。公司成立以來，依托xx的繁榮商業(yè)優(yōu)勢(shì)和名牌大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)的智力優(yōu)勢(shì)，業(yè)務(wù)不斷發(fā)展擴(kuò)大。公司現(xiàn)有企業(yè)員工XXXX多人，均為本科以上學(xué)歷。公司股東皆為業(yè)內(nèi)資深人士，研究生以上學(xué)歷，資金實(shí)力雄厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。公司下設(shè)投融資部、技術(shù)部、拓展部、法務(wù)部等部門，擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、建筑設(shè)計(jì)、營(yíng)銷管理、法律、財(cái)務(wù)、計(jì)算機(jī)等各類專業(yè)人才，是一支整體素質(zhì)高、技術(shù)力量雄厚、競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)、發(fā)展?jié)摿薮蟮膬?yōu)秀隊(duì)伍。公司秉承“用心做事，誠(chéng)信為人”的企

4、業(yè)精神，堅(jiān)持以產(chǎn)品品質(zhì)為核心，不斷為客戶創(chuàng)造價(jià)值。同時(shí)，公司奉行創(chuàng)新、求實(shí)、敬業(yè)的服務(wù)理念，不斷探索順應(yīng)時(shí)代要求的專業(yè)經(jīng)營(yíng)開發(fā)之道，在借鑒國(guó)外求經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，深刻分析國(guó)內(nèi)實(shí)際情況，運(yùn)用科學(xué)的決策方法和創(chuàng)新的開發(fā)理念，將商業(yè)運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資本運(yùn)作有機(jī)結(jié)合，并逐步形成了地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。四、項(xiàng)目建設(shè)背景專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯XXXXX公司開發(fā)的XXXXXXXXX住宅小區(qū)以其高品質(zhì)的開發(fā)建設(shè)、優(yōu)美的居住環(huán)境受到XXXX老百姓的歡迎?！癤XX?XXXXXX”住宅小區(qū)是XXX公司開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，位于XXXX城東風(fēng)文體路口百越公園對(duì)面

5、，占地面積約XXXX畝，該項(xiàng)目原為XXXX停車長(zhǎng)，經(jīng)XXXX委、縣政府、建設(shè)局、房產(chǎn)局及計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)，該地塊由XXX公司開發(fā)建設(shè)。今后建成后的XXXXXX小區(qū)周邊各項(xiàng)生活配套設(shè)施齊全，交通便利，是XXXX目前新城區(qū)乃至整個(gè)縣城城市中心點(diǎn)，也是XXX商圈的核心，具有很高的商業(yè)價(jià)值。小區(qū)高層建筑擁有絕佳的江景和公園，為XXXX目前唯一的可俯視普廳河、百越公園乃至整個(gè)縣城的城市標(biāo)桿高層建筑體。整個(gè)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)2.5億元，工程內(nèi)容包括XXXXXX.整個(gè)“XXX?XXXXXX”項(xiàng)目工程構(gòu)思精致時(shí)尚，并充滿高品質(zhì)生活氣息，各建筑單體相互有機(jī)聯(lián)系，互為借景，整體

6、布局充滿生活體驗(yàn)的意趣，市場(chǎng)反映相當(dāng)熱烈，至2012年7月3日至2012年7月13日，項(xiàng)目來電高達(dá)258組客戶，客戶反響熱烈良好。項(xiàng)目計(jì)劃一年之內(nèi)完成一定量的銷售，并簽訂了相應(yīng)的銷售合同。XXX公司和“XXX?XXXXXX”住宅小區(qū)良好的形象普遍得到XXXX政府相關(guān)部門和市民的認(rèn)同?！癤XX?XXXXXX”工程建設(shè)內(nèi)容包括2棟33層高樓、兩層地下車庫(kù)、小一個(gè)小區(qū)園林規(guī)劃、一個(gè)涌泉池及相應(yīng)的小區(qū)配套公用設(shè)施。目前項(xiàng)目設(shè)計(jì)已進(jìn)入準(zhǔn)備動(dòng)工階段，地勘工作已經(jīng)完成，售樓部建設(shè)在XXXX委、縣政府及相關(guān)部門的大力支持下，今年7月底竣工。各種證件還在辦理當(dāng)中，預(yù)計(jì)2

7、012年9月可以開盤。專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯五、項(xiàng)目總體概況●項(xiàng)目名稱：“XXXXXX”●地理位置：XXXX城東風(fēng)文體路口百越公園對(duì)面●總建筑面積：約XXXX㎡其中：商業(yè)面積XXXXX㎡住宅：XXXXX㎡人防用地：XXXX㎡地下室面積：約XXXX㎡●建筑占地面積：XXXXX㎡●建筑密度：XXXXX%●總戶數(shù)：XXXX戶●汽車停車位總數(shù)：XXX個(gè)，其中機(jī)動(dòng)車XXX個(gè)，自行車XXX個(gè)?！窠ㄖ问剑壕C合性高檔高層住宅●園區(qū)綠地率：XXX％●預(yù)計(jì)入伙時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年6月專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯第二章項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境

8、分析1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析位于中國(guó)西南部的云南，是中國(guó)實(shí)施西部大開發(fā)的12個(gè)省、區(qū)之一，也是中國(guó)