商戶裝修安全技術(shù)管控要點(diǎn)

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1、2014版商管系統(tǒng)安全培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)化課件2014年8月商戶裝修安全技術(shù)管控要點(diǎn)目錄一、裝修手續(xù)管控要點(diǎn)二、材料設(shè)備管控要點(diǎn)三、裝修安全管控要點(diǎn)支持資料對(duì)于裝修商戶的管控，國(guó)家規(guī)范、集團(tuán)、商管總部出具以下與裝修、施工管控的相關(guān)管控標(biāo)準(zhǔn)，各公司須認(rèn)真執(zhí)行。序號(hào)文件名稱序號(hào)文件名稱1高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6關(guān)于制定萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室內(nèi)步行街一店一色裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)議紀(jì)要2砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范7萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)餐飲油煙排放設(shè)計(jì)、施工、管理標(biāo)準(zhǔn)32014版安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心建筑防火技術(shù)要求5餐飲商戶消防安全管理工作指引目錄一、裝修手續(xù)管控要點(diǎn)二、材料設(shè)備管控要點(diǎn)三、裝修安全管控要點(diǎn)一、裝修手續(xù)

2、管控要點(diǎn)1.1營(yíng)業(yè)證照及消防手續(xù)辦理證件名稱責(zé)任單位商管對(duì)接部門完成時(shí)間裝修裝飾材料防火等級(jí)檢測(cè)合格證明商戶工程部施工前5天工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照商戶營(yíng)運(yùn)部開業(yè)前5天稅務(wù)登記證及發(fā)票商戶營(yíng)運(yùn)部開業(yè)前5天公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證商戶營(yíng)運(yùn)部開業(yè)前5天一、裝修手續(xù)管控要點(diǎn)1.2圖紙審核圖紙要求二次裝修施工設(shè)計(jì)說(shuō)明(含裝修材料/設(shè)備清單，施工進(jìn)度計(jì)劃等)。天花，地面、機(jī)電等布置平面圖(配電箱、正常/應(yīng)急燈具、插座、疏散指示、弱電信息點(diǎn)、空調(diào)、送排風(fēng)機(jī)等點(diǎn)位）隔斷尺寸平面圖。裝修立面圖(含室內(nèi)步行街與商鋪消防分割界面設(shè)計(jì)）。機(jī)電系統(tǒng)圖（電氣，弱電，空調(diào)，給排水等）。一、

3、裝修手續(xù)管控要點(diǎn)機(jī)電管線綜合布線圖及隱蔽工程位置標(biāo)注（電氣，弱電，空調(diào)，給排水等）。餐飲商戶須提交廚房灶具、設(shè)備平面布置圖，燃具清單和燃?xì)饪傂栌昧?小時(shí)書面申請(qǐng)。廚房排油煙、補(bǔ)風(fēng)、油煙凈化等設(shè)備安裝位置，方式，電源接駁圖；隔油箱、排水槽、防水等施工圖紙。店鋪全景彩色效果圖（含櫥窗），門頭設(shè)計(jì)方案（安裝/材質(zhì))及彩色效果圖。二裝消防報(bào)審圖紙。一、裝修手續(xù)管控要點(diǎn)注意事項(xiàng)審圖周期為3個(gè)工作日，二次裝修圖紙審核須填寫二次裝修審圖意見書。如果初步方案設(shè)計(jì)圖未達(dá)標(biāo)，則退回租戶，租戶應(yīng)當(dāng)立即按照商管公司的意見無(wú)條件修改，并將其在收到設(shè)計(jì)圖5天之內(nèi)，重新提交給商管公司進(jìn)行審核。一、裝修

4、手續(xù)管控要點(diǎn)審圖要點(diǎn)：消防施工設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家、集團(tuán)相關(guān)制度規(guī)定。依據(jù)《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心建筑防火技術(shù)要求》、《安全管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匯編》等。二裝材料使用嚴(yán)格按照《商管系統(tǒng)裝飾、機(jī)電類消防安全材料管控規(guī)定》、《裝修手則》等對(duì)商戶裝修材料進(jìn)行嚴(yán)格管控，并至國(guó)家專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)送檢。一、裝修手續(xù)管控要點(diǎn)1.3消防安全管理責(zé)任書大商業(yè)商戶商管公司須要求商戶簽訂裝修期間《消防安全管理責(zé)任書》銷售物業(yè)業(yè)主物業(yè)管理處須要求業(yè)主簽訂裝修期間《消防安全管理責(zé)任書》安全品質(zhì)部每月抽檢一、裝修手續(xù)管控要點(diǎn)1.4技術(shù)交底培訓(xùn)施工人員管控的關(guān)注點(diǎn)：對(duì)施工人員進(jìn)行安全交底培訓(xùn)誰(shuí)來(lái)培訓(xùn)？物業(yè)部、工程部培訓(xùn)什么

5、？對(duì)裝修人員培訓(xùn)、要求簡(jiǎn)單、易懂、易執(zhí)行如何培訓(xùn)？集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)施工人員現(xiàn)場(chǎng)行為進(jìn)行管控安全品質(zhì)部通過(guò)巡檢，驗(yàn)證培訓(xùn)效果目錄一、裝修手續(xù)管控要點(diǎn)二、材料設(shè)備管控要點(diǎn)三、裝修安全管控要點(diǎn)2.1商鋪各部位裝修材料的燃燒性能要求主力店（含地下超市區(qū)）、次主力店與小商鋪天、地、墻各部位裝修材料的燃燒性能管控級(jí)別要求見下圖。二、材料設(shè)備管控要點(diǎn)裝修部分頂棚墻面地面隔斷固定家具窗簾其他裝飾材料單層建筑面積大于3000平方米總建筑面積大于等于9000平方米AB1AAB1B1B2裝修部分頂棚墻面地面隔斷固定家具窗簾其他裝飾材料地下商業(yè)區(qū)域AAAB1B1B1B2二、材料設(shè)備管控要點(diǎn)地下

6、商業(yè)區(qū)域各部位的裝修宜采用A級(jí)材料，且不應(yīng)低于下表的規(guī)定。注：當(dāng)?shù)蹴敳捎幂p鋼龍骨石膏板時(shí)，輕鋼龍骨石膏板可視為A級(jí)材料。二、材料設(shè)備管控要點(diǎn)2.2材料設(shè)備管控級(jí)別分類管控分級(jí)分類材料設(shè)備分項(xiàng)審批流程一級(jí)材料電線、電纜、橡膠保溫板（B1）、壁紙、壁布、木基層板由商管公司安全品質(zhì)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、工程副總、總經(jīng)理順序?qū)徟?。設(shè)備低壓斷路器、雙電源互投開關(guān)ATS、線型感溫探測(cè)器、消防報(bào)警設(shè)備二級(jí)材料飾面型防火涂料、紙面石膏板、PVC地材、亞克力設(shè)備工程燈具（LED燈）、工程燈具（普通燈）、開關(guān)插座、燃?xì)庠罹撸┒?、材料設(shè)備管控要點(diǎn)2.3材料管控流程材料進(jìn)場(chǎng)后由工程部經(jīng)理、安全品質(zhì)

7、部經(jīng)理共同驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收單。取樣已簽署驗(yàn)收單的材料，由工程部、安全品質(zhì)部現(xiàn)場(chǎng)見證，裝修施工單位按照國(guó)家規(guī)范按批次和數(shù)量抽樣送檢。樣品送檢由裝修施工單位負(fù)責(zé)，項(xiàng)目所在地如在省會(huì)城市，必須送至省級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，項(xiàng)目所在地如在其他城市，必須送到有權(quán)威資質(zhì)的市級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。第一步材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)送檢樣品復(fù)試合格后，由裝修施工單位提出申請(qǐng)，工程部、安全品質(zhì)部審核、工程副總、總經(jīng)理審批后方可使用。第二步材料見證取樣第三步樣品送檢第四步材料使用審批二、材料設(shè)備管控要點(diǎn)2.4設(shè)備管控流程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由工程部經(jīng)理、安全品質(zhì)部經(jīng)理共同驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收