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《惡意串通借款合同答辯狀》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃惡意串通借款合同答辯狀 民事答辯狀 答辯人：王**，女，漢族，1971年1月26日出生，身份證號； 住所地：南京市六合區(qū)八百橋鎮(zhèn)大唐村湯家灣號，電話. 被答辯人：南京****置業(yè)擔保有限公司，住所地南京市沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)新華路號； 法定代表人，職務董事長?！ 〈疝q人王**與被答辯人南京****置業(yè)擔保有限公司居間合同糾紛一審一案，被告代理人針對原告提出的訴訟請求作出如下答辯意見：目的-通過該培訓員工可對保安
2、行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 一、被答辯人****置業(yè)公司在本案中沒有促成房屋買賣合同的成立，依法不能收取居間傭金。本案中，答辯人、被答辯人以及第三人張汝人所共同簽訂的《房地產買賣中介合同》無論從合同的形式上還是從合同的內容上看，該合同的在性質上都屬于居間合同而不是買賣交易合同。從形式上看，該合同是中介合同屬于居間合同；從內容上看該合同是確定委
3、托人與受托人之間權利和義務的合同，該合同中之所有關于房屋買賣合同條款的規(guī)定只是為進一步明確委托人和受托人之間的權利和義務關系。且在合同的訂立過程中，被答辯人一直向答辯人強調該合同中關于買賣合同條款的規(guī)定只是買賣雙方的買賣意向的確定，具體的買賣合同在買方和賣方間另行簽訂。因此，根據我國《合同法》第427條“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬”的規(guī)定，被答辯人依法不得向答辯人主張居間傭金。此外，答辯人已經向被答辯人支付了六分之一費用，足以彌補被答辯人從事居間活動支出的必要費用。如被答辯人并未提供任何證據證實其從事居間活動花
4、費了多少必要費用，答辯人將保留要求被答 辯人退還多收的居間費用的權利?！ 《?、由被答辯人提供的該份居間合同中關于居間傭金報酬的規(guī)定與國家的強制性法律相違背屬于無效條款。該合(轉載于:寫論文網:惡意串通借款合同答辯狀)同第七條第一款中關于“本合同一經簽訂即視為丙方已經促成交易”規(guī)定，違反了合同法第427條的規(guī)定，被答辯人試圖用居間合同的成立來作為傭金報酬的支付條件，被答辯人顯然在用格式條款來免除其主要義務、排斥居間合同中委托人的主要權利、嚴重加重了委托人的責任。居間合同中的這一條款顯然已經違反了我國合同法第40條規(guī)定“格式條
5、款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定的情形的，或者提供格式條款的一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效”。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 三、居間合同的當事人所共同確定的受托方的義務居間人并未實際履行，故委托人有權利拒絕支付義務報酬。合同確定了被答辯人6項主要義務，但被答辯人并未履行該合同中的第一
6、項義務，也是該合同的主要義務，致使合同的實際交易未能完成，所以答辯人有權利拒絕支付居間傭金。 四、根據該居間合同第12條第十二項約定，被答辯人的傭金應該由合同的甲方張汝仁支付。根據該合同條款約定“由違約方承擔房價%的中介公司的全部傭金”，顯然答辯人并非本居間合同的違約方，是出售人即張汝仁拒絕向答辯人賣售房屋導致買賣合同未能成立，交易未能促成。然本案的被答辯人不向合同的違約方張汝仁主張傭金反而向合同的守約方答辯人主張傭金行為是缺乏事實基礎和法律依據的。此外，答辯人有理由懷疑被答辯人和其提供的房屋賣方存在惡意串通，提供虛假售房
7、信息促成所謂的買賣合同，騙取買房人傭金的可能。其提供的房源信息因房屋的所有人拒絕買賣房屋而無效，由于其提供信息的無效導致其居間合同的主要標的失去最起碼的存在根基，根據《合同法》第425 條規(guī)定：“居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。”故答辯人有權拒絕支付傭金。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，
8、特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 五、該居間合同中關于傭金額度%的確定條款超過了233號）《江蘇省房地產中介服務收費管理辦法》所規(guī)定的額度標準，超出部分懇請法庭不予支持。根據《江蘇省房地產中介服務收費管理辦法》第四條第二款規(guī)定“存量房買賣代理費：根據服務內容的多少實行差別
