資源描述：
《金融因素對我國房地產(chǎn)價格影響實證分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、學(xué)號：4136030010學(xué)校代碼：10207論文編號：4136030010密級：公開碩士學(xué)位論文金融因素對我國房地產(chǎn)價格影響實證分析姓名：危瑞庭學(xué)院：統(tǒng)計學(xué)院學(xué)位類別：專業(yè)學(xué)位學(xué)科專業(yè)：應(yīng)用統(tǒng)計指導(dǎo)教師：王靜敏教授2016年5月ANEMPIRICALANALYSISOFTHEIMPACTOFFINANCIALFACTORSONTHEREALESTATEPRICEINCHINAADissertationSubmittedFortheDegreeofMasterCandidate:WeiRuitingSupervisor:WangJingminSchoolofStatisticsJiL
2、inUniversityofFinanceandEconomics學(xué)位論文獨創(chuàng)性聲明本論文是我個人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進行的研究工作及取得的研究成果。論文中除了特別加以標注和致謝的地方外，不包含其他人或其它機構(gòu)已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。其他同志對本研究的啟發(fā)和所做的貢獻均已在論文中作了明確的聲明并表示了謝意。作者簽名：日期：學(xué)位論文使用授權(quán)聲明本人完全了解吉林財經(jīng)大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：學(xué)校有權(quán)保留送交論文的復(fù)印件，允許論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨?nèi)容，可以采用影印、縮印或其它復(fù)制手段保存論文。保密的論文在解密后遵守此規(guī)定。作者簽名：導(dǎo)師簽名：日期：摘要自住
3、房制度改革以來，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)過了一段快速發(fā)展的過程，房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)規(guī)模、融資渠道等都發(fā)生了較大變化，與此同時，也產(chǎn)生了房地產(chǎn)價格增長過快、庫存過多等諸多問題。房地產(chǎn)價格是否合理對于一國非常重要，不僅關(guān)系到千家萬戶，也關(guān)系到社會經(jīng)濟運行發(fā)展成本以及社會安定；更重要的是，房地產(chǎn)泡沫的破滅對經(jīng)濟造成的傷害，與金融危機一樣，嚴重影響到社會經(jīng)濟生活的正常運行。如何維持房地產(chǎn)價格在合理的區(qū)間，保障房地產(chǎn)市場健康、持續(xù)、平穩(wěn)良好的發(fā)展，是國內(nèi)外學(xué)者研究的課題，同樣也是各國政府都在關(guān)注的焦點。影響我國房地產(chǎn)價格的因素有很多，本文重點研究的是金融因素對房地產(chǎn)價格的影響。首先闡述的是論文的選題背景
4、、研究目的及意義，在總結(jié)國內(nèi)外金融因素對房地產(chǎn)價格影響的研究文獻的基礎(chǔ)上得出一般性結(jié)論，在以上研究基礎(chǔ)上給出了研究思路和內(nèi)容；其次對我國金融因素與房地產(chǎn)價格的影響關(guān)系進行理論分析，通過一些影響房價的理論分析了我國金融市場中對房地產(chǎn)價格影響的幾個代表性因素，從中可看出房地產(chǎn)價格受到金融因素的影響。然后研究我國金融因素的發(fā)展現(xiàn)狀及我國房地產(chǎn)價格近年來的變化過程和現(xiàn)狀。最后運用2000-2005年及2006-2014年兩個時間段的月度數(shù)據(jù)，對時間序列數(shù)據(jù)運用協(xié)整分析、時間序列平穩(wěn)性檢驗、格蘭杰因果關(guān)系檢驗的統(tǒng)計方法，然后建立兩個時間段的VAR模型，進行脈沖響應(yīng)函數(shù)分析以及方差分解，對各個金
5、融因素與房地產(chǎn)價格作用程度及方向進行了實證檢驗與分析，并對比兩個時間段金融因素發(fā)展前后影響效果的差異。最后，在前文定性及定量兩方面分析的基礎(chǔ)上，給出一系列建議。關(guān)鍵詞：金融因素；房地產(chǎn)價格；VAR模型IAbstractSincethehousingsystemreform,China'srealestatemarketafteraperiodofrapiddevelopment,therealestatemarketstructureandscale,thefinancingchannelshaveundergonegreatchanges.Atthesametime,itcause
6、stherealestatepricegrowth,excessiveinventoryandmanyotherissues.Realestatepriceisreasonableisveryimportantforacountry,isnotonlyrelatedtomillionsofhouseholds,butalsorelatedtothesocialandeconomicoperationanddevelopmentcostaswellasthesocialstability;moreimportantis,thedamagecausedbytheburstingofthe
7、realestatebubbleontheeconomy,andthefinancialcrisis,theseriousinfluencetothenormaloperationofthesocialandeconomiclife.Howtomaintaintherealestatepricesinareasonableinterval,low-incomehousingrealestatemarkethealthy,sustained,stablean
