____臨時管理規(guī)約

《____臨時管理規(guī)約》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。

1、____臨時管理規(guī)約****臨時管理規(guī)約　　(示范文本)　　　　一、為維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，保障本物業(yè)區(qū)域內物業(yè)的安全與合理使用，維護公共秩序，促進管理有序、安全舒適、環(huán)境宜人、文明和諧的新型社區(qū)建設，根據國家法律法規(guī)，結合本物業(yè)項目實際，制訂本規(guī)約?！　《㈤_發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應與本規(guī)約一致?！　∪㈤_發(fā)建設單位應當在銷售物業(yè)前將本規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明?！　∥飿I(yè)第一買受人與出賣人簽訂物業(yè)買賣合同時，本規(guī)約作為物業(yè)買賣合同的附件，由第一買受人對本規(guī)約的內容予以書面確認，其效力及于此后的物

2、業(yè)買受人?！　∷?、若本規(guī)約的條款與相關法律法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響本規(guī)約其他條款的效力?！　〉谝徊糠治飿I(yè)基本情況　　（應與買賣合同登記內容一致）　　　　五、本物業(yè)區(qū)域內物業(yè)的基本情況　　物業(yè)名稱：?！　∽湮恢茫骸！　∥飿I(yè)類型：?！　〗ㄖ娣e：?！　∥飿I(yè)區(qū)域四至：　　東至：?！　∧现粒骸！　∥髦粒骸！　”敝粒骸！　×?、本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務用房位于：，建筑面積為：?！　∑摺⑽飿I(yè)服務企業(yè)的基本情況　　企業(yè)名稱：。　　法定代表人：?！　≠Y質等級及資質證書編號：?！　∽缘刂罚??！　∴]編：。　　聯(lián)系電話：?！　　　〉诙糠治飿I(yè)的使用、維護和管理　　　　八、本物業(yè)

3、區(qū)域內的業(yè)主依法享有以下權利：　?。ㄒ唬┌凑瘴飿I(yè)服務合同約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；　　（二）參與本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理活動；　?。ㄈ┍O(jiān)督前期物業(yè)服務企業(yè)履行前期物業(yè)服務合同；　　（四）對本物業(yè)區(qū)域共用部位、共用設施設備和相關場地、專項維修資金的使用和管理情況享有知情權和監(jiān)督權；　　（五）授權物業(yè)服務企業(yè)制訂物業(yè)共用部位和共用設施設備使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的規(guī)章制度；　?。Ρ疚飿I(yè)區(qū)域內影響業(yè)主共同利益、業(yè)主正常生活秩序的行為進行投訴；　?。ㄆ撸┨嶙h召開業(yè)主大會，提出補充、修改本規(guī)約的建議；　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的其他權利；　?。ň牛╅_

4、發(fā)建設單位對于未售出的物業(yè)，享有業(yè)主的權利?！　【拧⒈疚飿I(yè)區(qū)域內的業(yè)主應當履行以下義務：　?。ㄒ唬┌凑瘴飿I(yè)服務合同的約定，向物業(yè)服務企業(yè)交納物業(yè)服務費用；　?。ǘ┌匆?guī)定交存、管理和使用專項維修資金；　?。ㄈ┳袷乇疚飿I(yè)區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的規(guī)章制度；　?。ㄋ模┡浜衔飿I(yè)服務活動；　?。ㄎ澹┌凑沼欣a、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系，互助友愛，和睦相處；　　（六）出租、轉讓物業(yè)時，告知承租人、買受人遵守本規(guī)約；　?。ㄆ撸﹨⒓訕I(yè)主大會并予以表決；　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的其他義務?！　。ň牛╅_發(fā)建設

5、單位對于未售出的物業(yè)，履行業(yè)主的義務。　　十、業(yè)主對物業(yè)的專有部分行使占有、使用、收益和處分的權利時，不應危及建筑物的安全，也不應損害其他業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益?！　∈?、業(yè)主或物業(yè)使用人應按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，遵守供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的相關規(guī)定。　　十二、業(yè)主或物業(yè)使用人應按規(guī)劃用途使用物業(yè)。確需改變物業(yè)規(guī)劃用途的，應當經有利害關系的業(yè)主同意，依法辦理相關手續(xù)。同時，告知物業(yè)服務企業(yè)、產權人或業(yè)主委員會?！　∈?、業(yè)主或物業(yè)使用人需要裝修房屋的，

6、應告知物業(yè)服務企業(yè)，簽定房屋裝修服務協(xié)議，明確相關的權利義務、服務內容及違約責任等內容?！　∫蜓b修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設施設備的正常使用，應及時恢復；給其他業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應承擔相應責任?！　∈摹I(yè)主或物業(yè)使用人應按有關規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等設施設備，不擅自拆改?！　∈濉I(yè)主或物業(yè)使用人應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定合理的位置，并做好噪音預防及冷凝水的處理。　　十六、遵守本物業(yè)區(qū)域車輛行駛和停放的規(guī)定?！　∈?、業(yè)主或物業(yè)使用人在本物業(yè)區(qū)域內飼養(yǎng)動物的，應符合有關規(guī)定?！　∈?、本物業(yè)區(qū)域內禁止以下

7、行為：　?。ㄒ唬┥米圆鸶姆课莩兄亟Y構、主體結構、改變房屋外觀；　?。ǘ┥米哉加没驌p壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地、移動物業(yè)共用設施設備；　?。ㄈ┻`章搭建、私設攤點；　?。ㄋ模┰诜侵付ㄎ恢脙A倒或拋棄垃圾、雜物；　?。ㄎ澹┻`反有關規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質；　?。┥米栽谖飿I(yè)共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；　　（七）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動；　?。ò耍┓?、法規(guī)和本規(guī)約禁止業(yè)主的其他行為?！　∈拧⑽飿I(yè)保修期滿后，業(yè)主或物業(yè)使用人自行承擔其物業(yè)專有部分