房地產(chǎn)項目開盤前認籌執(zhí)行方案

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1、房地產(chǎn)項目開盤前認籌執(zhí)行方案一、認籌背景項目首次開盤以住房為主?？紤]到本案區(qū)屬及周邊競品推盤情況，為保證意向客戶不被競爭對手分流，建議通過“認籌”提前鎖定客戶。二、認籌方案2016年4月2日開始認籌，確定客戶開盤前來意向，通知客戶開盤當天憑借“認籌卡”可現(xiàn)場參與選房。三、認籌時間2012年4月日開始，認籌直到開盤當天截止。（工作日早9：00-晚20：00）1、認籌地點售樓處現(xiàn)場2、認籌說明A：“認籌卡”的實質(zhì)●代表開盤當天參加選房的權(quán)利；●能夠享受開盤當天的優(yōu)惠。B：“認籌卡”的金額住房以現(xiàn)場繳納壹萬元誠意金為準商鋪繳納五萬誠意金C：“認籌卡”的優(yōu)惠政策(以下所有優(yōu)惠需在7天內(nèi)簽定

2、購房合同，方可生效)●認籌VIP卡優(yōu)惠，開盤當天客戶認購成功,住房可享受一萬抵兩萬的購房優(yōu)惠；商鋪享受5萬抵7萬的優(yōu)惠●認籌卡客戶可在開盤當天按搖號順序優(yōu)先選房。（如客戶在開盤當日未到場進行認購按照認籌規(guī)則則不享受認籌優(yōu)惠，但考慮到認籌轉(zhuǎn)化率，建議后期延續(xù)2天）D：“認籌卡”所需要的材料客戶提供身份證復印件、認籌金填寫意向房源表、閱讀認籌須知并簽名E：“認籌卡”的實名制購買客戶實行實名制，認籌單須與《商品房買賣合同》買賣人姓名一致，杜絕炒房。F：退籌辦理開盤當日放棄認購的客戶須于指定認購日后的15日~45日內(nèi)帶備身份證原件、收據(jù)原件、本籌單親臨銷售中心辦理無息退還誠意金手續(xù)；若客戶

3、在上述期間沒有前往銷售中心辦理退款手續(xù)的，由客戶自行承擔由此產(chǎn)生的一切損失。（備注：認籌時間建議控制在2月左右，如認籌到開盤時間太長前期認籌客戶將會流失）四、認籌流程認籌流程銷售員引導客戶填寫認籌房源確認單陪同及引導客戶至財務交款將交款收據(jù)、身份證及認籌單交給打單員打派籌單引導客戶在派籌單上簽名派籌單蓋章確認后，將客戶聯(lián)及交款收據(jù)交給客戶派籌單存根聯(lián)收回存檔五、房源落位表：房源表待定六、認籌準備1、按認籌預計量配備相應電腦、打印機，認籌卡；2、所有認籌電腦須在認籌前一天晚上調(diào)試到位，認籌卡準備到位。