三井項目提報深化

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1、1．項目周邊交通對項目的影響如何？（高架、常澄路、北側太湖路、西側道路、南側三井河路及與醫(yī)院之間的道路），請作深入分析。周邊重點市政規(guī)劃：1)高架：在常州高架道路規(guī)劃中和本案最為靠近的兩縱之一的通江路，從滬寧高速到城北干道規(guī)劃已經(jīng)定下，實施時間目前還沒有具體公布，但是高架從通江路經(jīng)過肯定會提升道路兩側房價。本案最主要出行道路：2)常澄路：目前該路為政府規(guī)劃的景觀大道，雙向六車道。由于城區(qū)段目前已初見效果，新區(qū)段隨著道路兩側的改造，在未來一兩年肯定會有顯著成效。對于本案周邊環(huán)境會帶來很大的提升。本身該道路就是連接南北城區(qū)的主

2、干道，未來該路段商業(yè)價值將隨著區(qū)域建設逐步體現(xiàn)。該路有9條公交線路經(jīng)過分別11、13、18、35、36、46、27、40、47路。直達南大街：36、40路本案—南大街車行時間：20分鐘直達文化宮：11路本案—文化宮車行時間：30分鐘直達火車站、汽車站：18、32、35、47路本案—火車站車行時間：20分鐘直達江南商場：13、27路本案—江南商場時間：15分鐘201)北側太湖路：目前正在建設之中，預計在07年底全線通車。雙向六車道，該條道路是新區(qū)主要的縱向道路，主要連接市政府和體育中心、大劇院等大型公建配套設施。由于該道路連

3、接市政府，未來發(fā)展?jié)摿薮?。太湖路僅有一條50路公交經(jīng)過：該線路從花園中心站－-綠洲家園途經(jīng)地點：花園新村麗豐苑星園路勤業(yè)路三堡街小區(qū)蘆墅廣景園蔣家塘飛龍東路前橋小區(qū)華山路泰山路泰山二村通江中路行政中心北門體育中心綠洲家園周邊有兩條規(guī)劃道路：（具體施工改造時間都沒有確定）2)西側道路：規(guī)劃道路目前還未形成。3)南側三井河路及與醫(yī)院之間的道路：該道路目前還是一條小路，還沒有具體施工同時也是條未來新區(qū)主要的縱向道路。綜述：由于本案處于通江路和太湖路交界處，這兩條道路也都是新區(qū)縱向橫向主要通行道路，給本案出行帶來了得天獨厚的優(yōu)勢

4、。且加上南面臨三井河道路和西側規(guī)劃道路，通江高架道路的未來建設，起到分流通江路和太湖路車流的作用，更提高了本案出行便利的所有要求。所以出行是本案最大利多。2．周邊有哪些配套設施（如菜場、出行公交站臺、學校等）？哪些有利及哪些不利？不利如何處理？1)公交線路：20共有13、18、35、36、46、27、32、40、47、50路等10條公交線路經(jīng)過本案，可以直達火車站，汽車站，文化宮，南大街，路橋市場，江南商場等市區(qū)商業(yè)中心及各大主要公交換乘站。具體線路如下：路別起訖站點線長Km沿途?？空军c起點首末班時間首末11月星家居－紅梅

5、公園公交中心站12.1錦江國際大酒店鳳凰大灑店天安工業(yè)村河海大學華聯(lián)吉買盛（太陽城銅鑼灣）三井城北干道常工院建材新村錦銹花園聚博花園永寧花園北環(huán)新村紅星美凱龍5:1521:30竹林北路紅梅新村小東門商城火車站（下行長途汽車站）明都大飯店文化宮天寧寺（紅梅公園公交中心站首班5:50末班22:00)13小新橋－小營前路橋市場11.6北效中學新校區(qū)查士橋天府陵園常州農(nóng)藥廠龍虎塘西站龍虎塘龍虎塘東站月星家居錦江國際大酒店鳳凰大酒店新北區(qū)政府新區(qū)展覽中心常州海關河海大學西門華聯(lián)吉買盛（太陽城銅鑼灣）三井城北干道常工院金百國際萬福橋西

6、新橋常州瑞金醫(yī)院江南商場新世紀商城5:1020:3518火車站－魏村閘北29（下行火車站西）怡康花園青山橋西新橋萬福橋金百國際常工院三井華聯(lián)吉買盛（太陽城銅鑼灣）河海大學天安工業(yè)村鳳凰大酒店錦江國際大酒店月星家居江蘇長江塑化城龍虎塘龍虎塘開發(fā)區(qū)朝野電子產(chǎn)業(yè)園潘墅陳墅徐墅西賽鷹橋百丈圩塘康樂中心大墩頭青松橋圩塘圩塘北站(德成鞋業(yè))圩塘龍江圩塘顧村(科紡印染達潤化工)魏家灘5:3018:30魏村中學魏村貨運中心魏村王家村魏安路魏村浦中路魏村魏村孝都27江南商場－西夏墅28.5西新橋萬福橋金百國際常工院通江中路（麥德龍）泰山路南

7、口金土地集團泰山花園河海中路漢江中路光洋軸承長江中路天山路昆侖路江蘇久信黃河路韓家塘薛莊橋5:3017:302032火車站東—民航機場26.4火車站新天地花園滾針鈾承廠盛世名門花苑聚博花園紅豆山莊常州市民廣場常州博物館三井通江中路（麥德龍）泰山路常林橋華山路前橋小區(qū)天山路西黃村后肖農(nóng)貿(mào)市場后夏村阿波羅家居薛冶路崔家塘前進村湯莊路楊樹村一房塘東沙河六房村顏家塘石橋頭楊木橋東王村江蘇國際塑化城羅溪機修廠6:3017:0035火車站－魏村閘北29.2怡康花園新天地花園滾針軸承廠盛世名門花苑聚博花園錦繡花園金百國際常工院城北干道三

8、井華聯(lián)吉買盛（太陽城銅鑼灣）新北區(qū)政府嘉新花園富都小區(qū)華冠電器益盛紡織三汽公司鳳凰名城北郊中學新校區(qū)小新橋茶安龍門農(nóng)莊新橋變電所郭塘橋普墩安家東站安家舍安家供銷社洋雞橋路東村鎮(zhèn)家巷黃城墩黃城墩工業(yè)園區(qū)顧家邊小窯頭季家橋低壩頭魏村工業(yè)園豐收橋西家邊魏村國稅魏安路浦中路魏村孝都衛(wèi)生院6:3017:3036小