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《公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估報(bào)告 淺談高速公路收費(fèi)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的價(jià)值評(píng)估對(duì)策 摘要：公路收費(fèi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須具備一定的科學(xué)性和合理性，所以必須對(duì)其價(jià)值進(jìn)行全面的評(píng)估，在評(píng)估中必須采取措施匯總大量的數(shù)據(jù)，并利用科學(xué)的方式對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此形成一個(gè)客觀的價(jià)值結(jié)論指導(dǎo)轉(zhuǎn)讓?！ ￡P(guān)鍵詞：價(jià)值影響因素評(píng)估過(guò)程評(píng)估方法評(píng)估意義 一、對(duì)高速公路價(jià)值評(píng)價(jià)的影響因素 首先，在收費(fèi)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的價(jià)值評(píng)價(jià)中應(yīng)考慮沿線的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，因?yàn)檠鼐€的經(jīng)
2、濟(jì)發(fā)展將影響其工業(yè)和產(chǎn)品的輸入與輸出，此時(shí)公路運(yùn)輸?shù)男枨笠矔?huì)隨之改變，如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度快且工業(yè)區(qū)集中則物流發(fā)展將帶動(dòng)相關(guān)的運(yùn)輸產(chǎn)業(yè)。所以應(yīng)在價(jià)值評(píng)估的時(shí)候進(jìn)行全面的預(yù)測(cè)，對(duì)該地區(qū)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局進(jìn)行全面分析，由此形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的模擬趨勢(shì)以此對(duì)收費(fèi)價(jià)值量化?！ ∑浯?，還應(yīng)對(duì)該地段的交通規(guī)劃進(jìn)行分析，如周邊核心城市的輻射作用，促進(jìn)周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，或者其為核心形成衛(wèi)星城市等；對(duì)客運(yùn)、貨運(yùn)的規(guī)劃與發(fā)展方向進(jìn)行了解，對(duì)為未來(lái)車流量進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括客運(yùn)、貨運(yùn)、旅游等等；再有就是了解高速發(fā)展的規(guī)劃，尤其是干道的延伸趨勢(shì)進(jìn)行分析，
3、形成一個(gè)完整的時(shí)間與空間的價(jià)值分析。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 二、對(duì)交通價(jià)值的具體分析 短期流量分析 對(duì)現(xiàn)有的交通流量與公路收費(fèi)情況進(jìn)行分析，將現(xiàn)有的電子數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總，為短期內(nèi)的價(jià)值評(píng)價(jià)提供現(xiàn)實(shí)依據(jù)，即對(duì)現(xiàn)有的月交通流量，取得時(shí)間與流量的縱橫圖表，由此分析在現(xiàn)有的情況下交通流量的增減，并形成一個(gè)趨勢(shì)，在
4、分析中，可以按照季節(jié)性、周期性、未來(lái)趨勢(shì)等進(jìn)行分析，從而獲得現(xiàn)階段公路費(fèi)用收入的情況?！ ∵h(yuǎn)期分析 遠(yuǎn)期的分析主要是綜合前面的影響因素，對(duì)公路收費(fèi)情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，確定基本的趨勢(shì)模式和增長(zhǎng)轉(zhuǎn)拐點(diǎn)的預(yù)測(cè)，以此對(duì)未來(lái)的收入進(jìn)行評(píng)價(jià)。首先利用類別分析的方式來(lái)進(jìn)行，綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)運(yùn)輸量的長(zhǎng)期影響來(lái)考慮未來(lái)的收費(fèi)價(jià)值，分析不同指標(biāo)下的增長(zhǎng)趨勢(shì)，建立趨勢(shì)模型和拐點(diǎn)模型。如利用類聚分析的措施，將公路所在的區(qū)域按照不的區(qū)劃進(jìn)行分段，然后將人 收益法評(píng)估公路收費(fèi)權(quán)的難點(diǎn)與對(duì)策研究 摘要：收益法是公路收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)收費(fèi)權(quán)價(jià)值評(píng)估經(jīng)常使用的
5、一種方法，文章針對(duì)各個(gè)方面因素對(duì)收費(fèi)權(quán)價(jià)值評(píng)估的影響，分析了由這些影響因素所導(dǎo)致的難點(diǎn)問(wèn)題，并就影響收費(fèi)權(quán)價(jià)值評(píng)估的難點(diǎn)問(wèn)題提出了相應(yīng)的對(duì)策建議。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 關(guān)鍵詞：公路收費(fèi)權(quán)收益法價(jià)值評(píng)估調(diào)節(jié)機(jī)制 一引言 隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展，在公路建設(shè)投融資體制改革的推動(dòng)下，在公路建設(shè)出現(xiàn)
6、前所未有的高速發(fā)展的同時(shí)，市場(chǎng)體制也迅速滲透到公路行業(yè)的各個(gè)方面。不可避免地，公路收費(fèi)權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)也就逐漸增加，而公路收費(fèi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)便是進(jìn)行公路收費(fèi)權(quán)的價(jià)值評(píng)估。從XX年10月1日起開(kāi)始施行的《收費(fèi)公路權(quán)益轉(zhuǎn)讓辦法》中規(guī)定：轉(zhuǎn)讓收費(fèi)公路權(quán)益進(jìn)行收費(fèi)權(quán)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估方法應(yīng)當(dāng)采用收益現(xiàn)值法[1]?！ ∈找娆F(xiàn)值法，也稱收益法，是指將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算出資產(chǎn)價(jià)值的方法目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行
7、業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 [2]。但是，由于公路收費(fèi)權(quán)是一種依托于公路實(shí)物資產(chǎn)上的特殊的無(wú)形資產(chǎn)，這種無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值不可能完全脫離實(shí)物資產(chǎn)而存在。因此，在運(yùn)用收益法評(píng)估公路收費(fèi)權(quán)的實(shí)際操作中，除了考慮在應(yīng)用收益法評(píng)估時(shí)涉及的未來(lái)每年的預(yù)期凈收益、折現(xiàn)系數(shù)和收益期限等直接影響公路收費(fèi)權(quán)價(jià)值評(píng)估結(jié)果的參數(shù)之外，還必須結(jié)合與公路實(shí)物資產(chǎn)密切相關(guān)的公路技術(shù)等級(jí)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、
8、里程等間接影響公路收費(fèi)權(quán)價(jià)值評(píng)估結(jié)果的參數(shù)綜合考慮。此外，從業(yè)人員經(jīng)驗(yàn)、素質(zhì)、市場(chǎng)條件、政府政策等其他影響因素的限制，也會(huì)在實(shí)際應(yīng)用收益法評(píng)估公路收費(fèi)權(quán)時(shí)產(chǎn)生一些問(wèn)題。因此，正視這些影響因素所產(chǎn)生的問(wèn)題，探討解決這些問(wèn)題的對(duì)策，以使公路收費(fèi)權(quán)價(jià)值評(píng)估更加準(zhǔn)確、科學(xué)、合理?！ 《找娣ㄔu(píng)估公路收費(fèi)權(quán)的難點(diǎn)分析 直接影響因素 影響
