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《我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。
1、分類號中原工學院碩士學位論文論文題目：我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)研究研究生姓名：劉瑞娟研究方向：財務理論與實務研究專業(yè)名稱：會計學學科門類:管理學導師姓名、職稱:方光正教授2012年3月授予單位代碼學號或申請?zhí)柮芗壷性W院碩士學位論文論文題目：我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)研究研究生姓名：劉瑞娟研究方向：財務理論與實務研究指導教師：方光正教授指導教師單位：中原工學院學科專業(yè)名稱：會計學申請學位級別：碩士論文提交日期：2012年3月論文答辯日期：2012年5月培養(yǎng)單位:中原工學院學位授予單位:中原工學院答辯委員
2、會主席：中原工學院學位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學位論文，是我個人在導師的指導下進行的研究工作及取得的研究成果。論文中除了特別加以標注和致謝的地方外，不包含任何其他個人或集體已經(jīng)公開發(fā)表或撰寫過的研究成果。其他同志對本研究的啟發(fā)和所作的貢獻均已在論文中作了明確的聲明并表示了謝意。本人學位論文與資料若有不實，愿意承擔一切相關的法律責任。學位論文作者簽名：年月日中原工學院學位論文知識產(chǎn)權(quán)聲明書本人完全了解中原工學院有關保護知識產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，即：研究生在校攻讀學位期間論文工作的知識產(chǎn)權(quán)單位屬于中原工學院。學校
3、有權(quán)保留并向國家有關部門或機構(gòu)送交論文的復印件和電子版。本人允許論文被查閱和借閱。學?？梢詫⒈緦W位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存和匯編本學位論文。保密論文待解密后適合本聲明。學位論文作者簽名：指導教師簽名：年月日年月日中原工學院碩士學位論文摘要我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)研究專業(yè)：會計學碩士生：劉瑞娟指導教師：方光正教授摘要企業(yè)要獲得生存與發(fā)展，保持旺盛的競爭力，實現(xiàn)其價值最大化，安全、合理的資本結(jié)構(gòu)是基本保證，也是關鍵，因此，對于企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化問題的研究意
4、義重大。作為我國支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)業(yè)是資本密集型行業(yè)，資金一直是影響其生存和發(fā)展的重要因素，企業(yè)項目運作的生命線便是資金，一旦其資金鏈斷裂，給企業(yè)帶來的風險和損失將是無法估量的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要有四大資金來源：其一是銀行借款；其二是建筑商的預售款；其三是自有資金；其四是建筑商墊資。目前，我國房地產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)負債率普遍偏高，融資結(jié)構(gòu)不合理，融資渠道單一，過分依賴銀行借款，長期負債比例過低，內(nèi)源融資比例偏低，這一系列不合理的資本結(jié)構(gòu)會使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)缺乏抵御市場風險的能力，嚴重影響企業(yè)長遠發(fā)展。近幾年，接連出臺的
5、一系列金融政策和房地產(chǎn)限購政策，增加了房地產(chǎn)企業(yè)貸款的難度，也降低了房地產(chǎn)的成交量，提高了房地產(chǎn)企業(yè)貸款的自有資金比例，很多企業(yè)因為資金流的斷裂而無法維持其正常運營。因此，優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)，選擇合適的融資方式，積極尋找新的融資渠道，對房地產(chǎn)企業(yè)尤為重要。本文對資本結(jié)構(gòu)相關理論進行了分析和匯總，以房地產(chǎn)業(yè)上市公司為例，并對其相關財務數(shù)據(jù)進行分析，運用描述性統(tǒng)計分析、因子分析及回歸分析等方法對房地產(chǎn)業(yè)上市公司的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、存在的問題及其影響因素進行了分析和比較，并在此基礎上對其優(yōu)化提出建議，為我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司
6、資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化建立理論基礎。關鍵詞：房地產(chǎn)；資本結(jié)構(gòu)；融資；影響因素I中原工學院碩士學位論文摘要ResearchontheCapitalStructuresofChineseRealEstateListedCompaniesMajor:AccountingMasterCandidate:LiuRuijuanSupervisor:Prof.FangGuangzhengAbstractForthesurvivalanddevelopmentoftheenterprises,thesafeandreasonablec
7、apitalstructureisthebasicguarantee,andtomaintainthesharpcompetitivenessandrealizethevaluemaximizationfortheenterprise,itisalsothekey.Ithasasignificantmeaningtotheresearchonthecapitalstructureoptimizationoftheenterprise.Therealestateindustry,asoneofChinesepil
8、larindustries,isthecapital-intensiveindustry,andcapitalhasalwaysbeenplayinganimportantroleininfluencingtheenterprises’survivalanddevelopment,andcanbeconsideredasthelifelineoftheprojectoperation.
