全國市場周報(bào)（第39周）

《全國市場周報(bào)（第39周）》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、每周4Page10.5-10.11一周概述——國慶長假致本周成交波動(dòng)明顯南京全面收緊公積金貸款政策受國慶長假影響各城市近兩周成交出現(xiàn)較大波動(dòng)，八大重點(diǎn)監(jiān)測城市成交總量環(huán)比走高；受國際經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期增強(qiáng)的影響，國慶期間國際資本市場普遍上漲，在此推動(dòng)下，滬深港三地地產(chǎn)指數(shù)紛紛上揚(yáng)；南京10月9日起全面收緊住房公積金政策。?市場：本周八大重點(diǎn)監(jiān)測城市成交總量環(huán)比走高。其中上海、南京漲幅較大，克而瑞（中國）研究中心分別上升97.80%和78.75%。丁祖昱?企業(yè)：本周滬深港三市地產(chǎn)個(gè)股近七成上漲，其中近20只個(gè)股漲幅逾5%。陳嘯天首創(chuàng)置業(yè)上漲13.54%，居漲幅榜首位。孟音林波?政策：廣東開展專項(xiàng)

2、活動(dòng)，整治開發(fā)商違規(guī)收取定金；南京公積金管理中心盧靜宣布開始全面收緊公積金政策。劉珍鄭杰市場——國慶長假致本周成交波動(dòng)明顯，恒盛歐洲公館北京開盤盧靜沈曉玲近兩周適逢十一黃金周八天長假，期間部分城市房地產(chǎn)市場交易信息網(wǎng)站關(guān)閉，致使數(shù)據(jù)信息滯后或無法獲得。因此，本周市場數(shù)據(jù)結(jié)果波動(dòng)較大。從數(shù)據(jù)結(jié)果來看，本周八大重點(diǎn)監(jiān)測城市成交總量環(huán)比走高。上海、南京、北京等地本周成交量環(huán)比均呈上升趨勢，上海升幅達(dá)到97.80%，南京漲幅達(dá)到了78.75%。杭州、成都、廣州本周成交環(huán)比有所下降。從全國整體市場來看，上海、南京、長春本周成交面積環(huán)比漲幅超過了50%，沒有成交環(huán)比降幅超過50%的城市。第四十周第四

3、十一周09年周09年10周環(huán)比漲跌幅（9.28-10.4）（10.5-10.11）平均月累計(jì)城市成交成交面成交成交套成交面成交均成交成交成交成交成交套數(shù)積均價(jià)數(shù)積價(jià)面積面積套數(shù)面積均價(jià)上海126914.91/266329.49/43.2129.49109.85%97.80%/南京7008.28/136314.80/19.1216.0494.71%78.75%/杭州123113.71124087228.601442014.7112.52-41.35%-37.31%-16.22%北京149119.16/197824.15/41.9827.9532.66%26.02%/天津//////29.7

4、3////成都/17.88//15.02/23.4518.71/-15.99%/重慶290825.195193286625.36404546.9431.23-1.44%0.68%-22.11%武漢//////28.75////深圳120310.0821386130510.741854113.7114.648.48%6.56%-13.30%廣州167220.23/162617.97/28.3323.19-2.75%-11.13%/注：周成交數(shù)據(jù)為初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其累計(jì)結(jié)果與月度成交存在一定出入。杭州、武漢、重慶、成都為主城區(qū)成交數(shù)據(jù)，其他城市為全市范圍成交數(shù)據(jù)。重慶、成都、重慶、深圳為商品房

5、數(shù)據(jù)，其他城市為商品住宅數(shù)據(jù)。每周4Page10.5-10.11為了趕在黃金周之前上市，各新盤多選擇在節(jié)前推案。因而，本周各城市推案較少。十大重點(diǎn)監(jiān)控城市中，僅上海、北京、深圳3個(gè)城市共3個(gè)新盤推出，均為普通住宅。其中歐洲公館是上海恒盛地產(chǎn)和北京陽光鑫地在北京海淀區(qū)開發(fā)的住宅項(xiàng)目，為11-12層板樓，容積率僅為1.63，樓間距達(dá)70米寬，戶型為107-215平米精裝大宅。項(xiàng)目南距玉泉路地鐵站步行僅10分鐘，交通較便利。十大重點(diǎn)城市本周新開盤項(xiàng)目列表總建筑面容積銷售報(bào)價(jià)（元本期推案面城市項(xiàng)目名稱區(qū)域物業(yè)類型積（萬平方開盤時(shí)間開發(fā)商率/平方米)積（平方米)米）上海祥騰城市廣場嘉定普通住宅;2

6、.266.0013000/2009-10-10上海中冶祥佳北京恒盛地產(chǎn)、北北京歐洲公館海淀普通住宅;1.6316.5728000/2009-10-8京陽光鑫地深圳花樣年花郡家園寶安普通住宅4.213.2312500/2009-10-8深圳花樣年企業(yè)——外圍股市上漲推動(dòng)國內(nèi)股市反彈，滬深港三地地產(chǎn)股打破下行頹勢受國際經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期增強(qiáng)的影響，國慶期間國際資本市場普遍上漲，在此推動(dòng)下，10月9日大盤拉出百點(diǎn)長陽，滬深港三地地產(chǎn)指數(shù)紛紛上揚(yáng)。上證地產(chǎn)指數(shù)收報(bào)4614.51點(diǎn)，本周上漲2.44%；深圳地產(chǎn)指數(shù)收報(bào)1714.67點(diǎn)，本周上漲2.92%；恒生地產(chǎn)分類指數(shù)收報(bào)27881.04點(diǎn)，本周上漲

7、3.86%。本周滬深港三市地產(chǎn)個(gè)股近七成上漲，其中近20只個(gè)股漲幅逾5%。首創(chuàng)臵業(yè)上漲13.54%，居漲幅榜首位。監(jiān)測的十大企業(yè)普遍上漲，富力地產(chǎn)上漲9.05%，進(jìn)入漲幅榜，表現(xiàn)最佳。跌幅方面，本周三市地產(chǎn)股下跌幅度不大，除ST重實(shí)下滑4.60%之外，其他個(gè)股跌幅均低于4%。綠城中國下滑1.08%，成十大重點(diǎn)企業(yè)中唯一下行的股票。滬深港三地地產(chǎn)股漲跌幅排名上周本周上周收本周代碼名稱漲跌幅%代碼名稱漲跌幅%收盤收盤盤收盤hk02868