試論建筑工程造價(jià)控制與管理的措施.pdf

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1、2013年2月蕾葡萄麓商建設(shè)經(jīng)濟(jì)【文章編號(hào)11673-0038(2013)05—0269—03試論建筑工程造價(jià)控制與管理的措施宋麗玲(鶴山市偉信工程造價(jià)咨詢有限公司廣東省鶴山市529700)摘要：工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工程造價(jià)是其中的一項(xiàng)基本措施，造價(jià)的控制情況影響到施工過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)，而工程造價(jià)控制效果的好壞又受到諸多方面因素的影響，包括立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工等。各個(gè)環(huán)節(jié)之間都存在著密切的聯(lián)系，所以造價(jià)管理控制時(shí)應(yīng)當(dāng)建立良好的管理思路，這對(duì)建筑工程施工起著非常重要的作用。本文重點(diǎn)分析了建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制的

2、相關(guān)策略，并對(duì)建筑工程造價(jià)的控制與管理進(jìn)行了相應(yīng)的探討，提出了具體的措施。關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；控制措施引言從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要是價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)。在工程建設(shè)中既能確保工期、質(zhì)量，又能注重成本管理，以最低的成本換取最大的效益。要將建設(shè)項(xiàng)目的成本控制在合理的范圍內(nèi)，我們必須加強(qiáng)生產(chǎn)過(guò)程中的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理。通過(guò)重要途徑和手段來(lái)更全面的控制各個(gè)階段的項(xiàng)目建設(shè)。l控制與管理建筑工程造價(jià)的重要性工程造價(jià)，主要由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工具和手段、建設(shè)其他費(fèi)用的收購(gòu)成本組成。工程造價(jià)管理是管理基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部

3、分，使整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成本控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，需要加強(qiáng)該項(xiàng)目的整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理。建筑工程造價(jià)管理工作的優(yōu)劣，直接影響項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。由于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大，建設(shè)周期長(zhǎng)，技術(shù)復(fù)雜，人、財(cái)、物消耗大，考慮到投入使用后的經(jīng)濟(jì)效益等因素，一旦決策失誤，將造成無(wú)可挽回的經(jīng)濟(jì)損失。為了合理確定造價(jià)，必須在建設(shè)的過(guò)程中按照不同階段的特點(diǎn)進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，即按建設(shè)程序合理確定不同階段的造價(jià)精度，以充分體現(xiàn)造價(jià)的合理性，進(jìn)而保證工程造價(jià)的有效控制。2導(dǎo)致建筑工程造價(jià)過(guò)高的因素從實(shí)際工程的實(shí)施情況來(lái)看，有許多因素造成建筑

4、工程造價(jià)過(guò)高。實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制最理想的效果是把工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)投資方與建設(shè)方的雙贏。2．1籌資費(fèi)用過(guò)高造成工程造價(jià)增加投資者自有資金的不足，導(dǎo)致其去金融機(jī)構(gòu)借貸大部分的建設(shè)資金，而建設(shè)期間借貸的利息作為投資費(fèi)用的組成部分，又增加了工程的造價(jià)。尤其是近幾年的貸款利率不斷的上升，更加加重了投資方的建設(shè)成本。最終目標(biāo)是經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化，成本分析和控制的一切工作都是為了效益，當(dāng)裝飾產(chǎn)品的價(jià)格一旦確定，成本便是最終效益的決定因素。只有穩(wěn)健地控制住建筑裝飾工程成本，利潤(rùn)空間才能打開(kāi)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化這個(gè)現(xiàn)代企業(yè)所

5、共同追求的目標(biāo)才能實(shí)現(xiàn)。參考文獻(xiàn)[1】任文雄．淺談建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理陰．科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2011，(19)：13。16．【2】鐘潔瑜．建筑工程成本控制的有效措施田．廣東建材，2011·(06)：20-22．[3]張士fIi，于鑫．對(duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)的成本控制探討陰沖國(guó)城市經(jīng)濟(jì)，20lI，(06)：15～18．【4】葉萍．淺析建筑裝飾企業(yè)的成本控制叨．現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊)，2011，(11)：9～11．[5】李玲．建筑裝飾工程項(xiàng)目成本控制陰．財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版)，2012，(06)：3-6．【6】李洪峰，單葆國(guó)．淺談工程施工

6、項(xiàng)目成本管理叨．山東電力技術(shù)，2005，(03)：2～8．【7】朱耿泗．建筑項(xiàng)目施工的協(xié)調(diào)與管理[J】．科技信息(科學(xué)教研)，2007，(25)：11—14-269·建設(shè)經(jīng)濟(jì)■啊目爰商2013年2月2．2地質(zhì)勘察不充分造成工程造價(jià)增加設(shè)計(jì)前的地質(zhì)調(diào)查不夠充分，實(shí)際的地基承載能力和設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不一致或者在公路、橋梁施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下文物或溶洞，從而造成公路改線或結(jié)構(gòu)物基礎(chǔ)類(lèi)型改變，都會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的提高。地質(zhì)調(diào)查的不到位也會(huì)引起安全事故的發(fā)生給投資者帶來(lái)?yè)p失。2．3設(shè)計(jì)原因造成工程造價(jià)增加①在設(shè)計(jì)過(guò)程中要考慮使用新材料

7、、新工藝、新技術(shù)等造成設(shè)計(jì)概算的超資估算。②由于在設(shè)計(jì)上出現(xiàn)了失誤并沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致已建成的部分工程結(jié)構(gòu)物受力不足，進(jìn)一步致使己建部分工程報(bào)廢，從而造成了工程造價(jià)的增加。2．4招投標(biāo)階段造成工程造價(jià)增加當(dāng)使用最底標(biāo)中標(biāo)的方法確定中標(biāo)單位時(shí)，部分投標(biāo)單位違規(guī)操作進(jìn)行聯(lián)合圍標(biāo)，惡意抬高了中標(biāo)價(jià)。2．5施工過(guò)程中工程造價(jià)的增加在施工過(guò)程中的項(xiàng)目成本增加的原因有很多，如：異常的惡劣天氣對(duì)己建工程和工程材料、設(shè)備的損壞；工程設(shè)計(jì)變更帶來(lái)成本的增加；材料價(jià)格的大幅度上漲造成工程造價(jià)的急劇增加。3我國(guó)建筑工程造價(jià)管理與控制存

8、在的問(wèn)題3．1造價(jià)管理觀念落后，政府過(guò)分干預(yù)目前，我國(guó)的建筑工程造價(jià)管理與控制的觀念陳舊，思想落后，缺乏創(chuàng)新意識(shí)，對(duì)建筑工程造價(jià)缺乏整體的概念和認(rèn)識(shí)。對(duì)工程造價(jià)沒(méi)有進(jìn)行全方位動(dòng)態(tài)的分析和認(rèn)識(shí)，管理和控制機(jī)制不夠完善，動(dòng)態(tài)管理實(shí)施不夠充分。但是隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和完善，對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格的監(jiān)管由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)的政府控制轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)調(diào)節(jié)。市場(chǎng)價(jià)格的管理是動(dòng)態(tài)的，起主要調(diào)節(jié)的作用