xx市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

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1、義烏市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）目錄第一章總則第二章用地管理第一節(jié)城市用地分類和適建范圍第二節(jié)建設(shè)用地第三節(jié)建筑容量第四節(jié)綠地第三章建筑管理第一節(jié)建筑間距第二節(jié)建筑退讓第三節(jié)建筑高度第四節(jié)建筑基地出入口及停車第五節(jié)城市景觀與環(huán)境第四章市政工程管理第一節(jié)城市道路及交通設(shè)施第二節(jié)管線綜合第五章附則附錄一名詞解釋附錄二計(jì)算規(guī)則附錄三城市建設(shè)用地適建范圍表第一章總則第一條為了加強(qiáng)本市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，節(jié)約和集約利用資源，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，提高人居環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》、《

2、民用建筑設(shè)計(jì)通則》、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《義烏市市域總體規(guī)劃》、《義烏市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》以及其他法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程。第三條編制詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)符合本規(guī)定的要求。各類建設(shè)工程的建設(shè)和管理應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行；尚無詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按城市總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位及其保護(hù)范圍的建設(shè)應(yīng)按批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃

3、執(zhí)行，可不受本規(guī)定的限制。在規(guī)劃編制、管理中，涉及消防、人防、環(huán)保、交通等其他專業(yè)的，除符合本規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)符合其他專業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二章用地管理第一節(jié)城市用地分類和適建范圍第四條城市用地按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類。根據(jù)中華人民共和國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90），結(jié)合本市用地的實(shí)際情況，本市城市用地分類和代號宜符合表一的規(guī)定。表一類別代號類別名稱范圍大類中類小類RR居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)（社區(qū)）和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R1一類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R1

4、1住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱R12公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動(dòng)、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、派出所等用地（不含幼托、中小學(xué)等用地）R13道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R14綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R2二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地R21住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的

5、總稱（住宅建筑用地）R22公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動(dòng)、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、派出所等用地（不含幼托、中小學(xué)等用地）R23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R3R3三類居住用地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R31住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱（住宅建筑用地）R32公共服務(wù)設(shè)施用地居住

6、小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動(dòng)、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、派出所等用地（不含幼托、中小學(xué)等用地）R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R34綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R4四類居住用地以簡陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱（住宅建筑用地）R42公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動(dòng)、

7、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、派出所等用地（不含幼托、中小學(xué)等用地）R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R44綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地Rs幼托、中小學(xué)用地幼托、小學(xué)、中學(xué)、九年一貫制學(xué)校用地Rsa幼托用地獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所用地Rsb小學(xué)用地小學(xué)用地Rsc中學(xué)用地各類中學(xué)用地，包括初中、高中和寄宿制高級中學(xué)等Rsd九年制學(xué)校用地涵蓋小學(xué)和初中的九年一貫制學(xué)校用地Rm住宅混合用地以服務(wù)式公寓為主混合商業(yè)辦公的用地.(一般指單棟建筑的功能復(fù)合用地,不包括用地規(guī)模較大的混合,該類混合應(yīng)按照功能細(xì)分,區(qū)分用地