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《xx市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、義烏市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）目錄第一章總則第二章用地管理第一節(jié)城市用地分類和適建范圍第二節(jié)建設用地第三節(jié)建筑容量第四節(jié)綠地第三章建筑管理第一節(jié)建筑間距第二節(jié)建筑退讓第三節(jié)建筑高度第四節(jié)建筑基地出入口及停車第五節(jié)城市景觀與環(huán)境第四章市政工程管理第一節(jié)城市道路及交通設施第二節(jié)管線綜合第五章附則附錄一名詞解釋附錄二計算規(guī)則附錄三城市建設用地適建范圍表第一章總則第一條為了加強本市城鄉(xiāng)建設規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，節(jié)約和集約利用資源，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施，提高人居環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》、《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》、《
2、民用建筑設計通則》、《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》、《建筑設計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《義烏市市域總體規(guī)劃》、《義烏市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》以及其他法律法規(guī)和相關規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的各項建設工程。第三條編制詳細規(guī)劃應符合本規(guī)定的要求。各類建設工程的建設和管理應按批準的詳細規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行；尚無詳細規(guī)劃的，應按城市總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。歷史文化保護區(qū)、文物保護單位及其保護范圍的建設應按批準的專項規(guī)劃
3、執(zhí)行，可不受本規(guī)定的限制。在規(guī)劃編制、管理中，涉及消防、人防、環(huán)保、交通等其他專業(yè)的，除符合本規(guī)定外，還應當符合其他專業(yè)的有關規(guī)范和標準。第二章用地管理第一節(jié)城市用地分類和適建范圍第四條城市用地按土地使用的主要性質(zhì)進行劃分和歸類。根據(jù)中華人民共和國《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137-90），結(jié)合本市用地的實際情況，本市城市用地分類和代號宜符合表一的規(guī)定。表一類別代號類別名稱范圍大類中類小類RR居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團（社區(qū)）和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R1一類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R1
4、1住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱R12公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務點、派出所等用地（不含幼托、中小學等用地）R13道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R14綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R2二類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地R21住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的
5、總稱（住宅建筑用地）R22公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務點、派出所等用地（不含幼托、中小學等用地）R23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R3R3三類居住用地市政公用設施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R31住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱（住宅建筑用地）R32公共服務設施用地居住
6、小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務點、派出所等用地（不含幼托、中小學等用地）R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R34綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R4四類居住用地以簡陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱（住宅建筑用地）R42公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、
7、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務點、派出所等用地（不含幼托、中小學等用地）R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R44綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地Rs幼托、中小學用地幼托、小學、中學、九年一貫制學校用地Rsa幼托用地獨立占地的幼兒園和托兒所用地Rsb小學用地小學用地Rsc中學用地各類中學用地，包括初中、高中和寄宿制高級中學等Rsd九年制學校用地涵蓋小學和初中的九年一貫制學校用地Rm住宅混合用地以服務式公寓為主混合商業(yè)辦公的用地.(一般指單棟建筑的功能復合用地,不包括用地規(guī)模較大的混合,該類混合應按照功能細分,區(qū)分用地
