試論建筑工程造價管理

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1、試論建筑工程造價管理李麗輕(河北省嘉恒建筑工程有限公司河北石家莊050000)中圖分類號：G71文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：ISSN1004-1621(2015)01-053-02工程造價管理是通常一種在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案下，對建筑工程進(jìn)行預(yù)測、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價的變動，以便能更好的達(dá)到工程預(yù)期的目標(biāo)。因此，在建筑工程造價管理過程中不斷提高造價管理的工作質(zhì)量，才能使建設(shè)單位資金達(dá)到更好的收益。一、工程造價管理的信息化實(shí)行工程造價管理的信息化，是進(jìn)行工程造價管理的有效手段。工程造價管理覆蓋建設(shè)工程前期決策及實(shí)施的各個階段同,目前工程造價管理的軟件很多,但在實(shí)際應(yīng)用過程中,這些

2、軟件存在著一些共性的缺陷?？繂我坏墓こ淘靸r軟件是無法進(jìn)行工程造價管理的。為了解決這一問題，可以工程造價全過程管理的需求出發(fā),把企業(yè)數(shù)據(jù)庫，估算編制、工程量清單編制、電子評標(biāo)、工程造價指標(biāo)分析等子系統(tǒng)集成在一個協(xié)同平臺上，對工程造價信息進(jìn)行數(shù)據(jù)處理和交換，集中管理,實(shí)現(xiàn)企業(yè)工程數(shù)據(jù)共享。二、在建筑工程造價過程中實(shí)行造價監(jiān)控管理在建設(shè)工程造價監(jiān)控管理上通常是指建設(shè)造價咨詢等社會中介機(jī)構(gòu)，在不改變建設(shè)單位對項(xiàng)目工程的決策定義以及建設(shè)周期內(nèi)的主導(dǎo)地位，通過建設(shè)單位的委托運(yùn)用專業(yè)技術(shù)，對項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工結(jié)算等階段的工程造價監(jiān)控，以便確保投資價款的合理使用、實(shí)現(xiàn)投資效益。首先，在工程決策和設(shè)

3、計(jì)過程中，通過編制投資預(yù)算，以便能在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案過程中，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資額減去預(yù)備費(fèi)后仍然大于施工預(yù)算值。與此同時，通過對參與招標(biāo)代理單位，充分根據(jù)市場材料單價調(diào)整，控制好材料價格，防止抬高標(biāo)底的現(xiàn)象出現(xiàn)。其次，在建設(shè)工程造價過程管理過程中，對影響工程造價的設(shè)計(jì)變更、簽證，通過專業(yè)技術(shù)對方案進(jìn)行合理的優(yōu)化，對業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的選擇方案。最后，還要通過建設(shè)單位的組織下，一同與承包方對市場進(jìn)行調(diào)查，確保工程在監(jiān)控管理過程中對主要的建筑材料、品種、規(guī)格等進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控，確保造價監(jiān)控管理實(shí)效性、可靠性，以便促進(jìn)建設(shè)單位資金實(shí)現(xiàn)較大效益。三、在建筑工程造價過程中實(shí)行優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)管理在合理

4、的確定工程造價過程中通過合理優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)的管理方法，達(dá)到經(jīng)濟(jì)與技術(shù)統(tǒng)一的管理。如在施工組織設(shè)計(jì)工程造價過程中，通過周密的組織施工、合理的施工方案、工程總進(jìn)度計(jì)劃的有效安排、機(jī)械設(shè)備效率使用效益以及在施工管理水平進(jìn)行提高，以便實(shí)現(xiàn)施工組織設(shè)計(jì)管理，具體方法如下。1.通過編制高質(zhì)量的施工組織設(shè)計(jì)方案保證工程造價的合理性。如果對組織設(shè)計(jì)階段不能深入的了解和分析，對工程造價往往不能全面的控制。因此，在施工組織設(shè)計(jì)的編制過程中，要對施工組織方案的選定要經(jīng)過周密的研討、分析,以便保證方案的選擇達(dá)到經(jīng)濟(jì)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。2?在編制施工組織方案完成后，通過對施工組織方案進(jìn)行科學(xué)、合理的優(yōu)化,

5、以確保工期、質(zhì)量、施工工藝三者之間相互結(jié)合，實(shí)現(xiàn)工程造價管理獲得相應(yīng)的效益。如通過最佳的施工組織方案的選擇，因?yàn)槭┕そM織設(shè)計(jì)是影響工程造價的關(guān)鍵,只有博采眾長、取長補(bǔ)短，選擇更完善的方案，以便企業(yè)根據(jù)自身的實(shí)際情況進(jìn)行創(chuàng)新，保證工期、質(zhì)量、工藝三者實(shí)現(xiàn)效益的突破，降低工程造價。3?通過采用新技術(shù)、新工藝以及新設(shè)備，不斷降低工程造價。在施工組織設(shè)計(jì)中通過采用國外的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，這樣不僅可以提高生產(chǎn)力，更主要的是降低工程造價。如采用碾壓混凝土筑壩，大體積混凝土通倉澆筑及用土工布、土工膜代替土石壩反濾料等新技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)合理的優(yōu)化組織設(shè)計(jì)管理。四、國家通過對企業(yè)承包價格進(jìn)

6、行宏觀調(diào)控的管理在社會主義市場經(jīng)濟(jì)調(diào)價下，施工企業(yè)所承包的工程基本上都是通過招投標(biāo)來實(shí)現(xiàn)的。而在招投標(biāo)階段中，建設(shè)單位要根據(jù)國家、地方政府所規(guī)定的定額、單價、工程量計(jì)算實(shí)現(xiàn)施工圖紙編制的標(biāo)底，這就要求國家對企業(yè)承包價格進(jìn)行合理的宏觀調(diào)控的管理，以保證在競爭過程中實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位合理控制和管理。1?在工程造價控制中充分以市場為中心，對造價進(jìn)行動態(tài)的管理。由于我國市場經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場經(jīng)濟(jì)體系階段，而企業(yè)也要通過相應(yīng)的投標(biāo)參與市場競爭過程中，以便降低工程造價，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位效益的提升。2?通過組建強(qiáng)有力的投標(biāo)組織人員，以便能在投標(biāo)階段制定高質(zhì)量的施工組織設(shè)計(jì)。對于施工單位而言，能否

7、中標(biāo)與投標(biāo)班子的組織人員有著密切的聯(lián)系,所以對投標(biāo)組成人員的專業(yè)知識、管理能力、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等方面都有著聯(lián)系。通過高質(zhì)量的施工組織編制，才能在施工方案確定中實(shí)現(xiàn)先進(jìn)的施工工藝、合理的方案，最終實(shí)現(xiàn)減低工程造價，實(shí)現(xiàn)工程造價的有效管理。3.通過合理報價、公平合理的簽訂合同，確保工程造價管理的規(guī)劃化、制度化。在造價管理中，按照招標(biāo)文件的要求，科學(xué)合理、實(shí)事求是的管理來編制投標(biāo)書，在報價的過程中實(shí)現(xiàn)報價合理化。而且，在中標(biāo)之后與施工單位簽訂相應(yīng)的工程合同，以便雙方都能遵守相應(yīng)的行為規(guī)范準(zhǔn)則，確保在工程