《資金時(shí)間價(jià)值》PPT課件

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1、建筑師工程經(jīng)濟(jì)分析第四章資金時(shí)間價(jià)值與等值計(jì)算1目錄資金時(shí)間價(jià)值1現(xiàn)金流量圖2資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算332一、資金時(shí)間價(jià)值含義1、資金時(shí)間價(jià)值——資金（貨幣?）在生產(chǎn)和流通過(guò)程中隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生的增值。100元1990年2010年哪個(gè)更值錢？？結(jié)束32、衡量資金時(shí)間價(jià)值的尺度利息——因占用資金（貨幣）而支付的費(fèi)用。利息的含義可擴(kuò)展為利潤(rùn)、盈利、收益利率（i）——在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)所支付的利息與本金之比。計(jì)息周期（年）結(jié)束43、資金等值1992/5/1100元的價(jià)值1993/5/1110元的價(jià)值結(jié)束——在時(shí)間因素作用下，不同時(shí)間的、絕對(duì)數(shù)值不等的資金而具有相等的價(jià)值，稱

2、之為資金等值。如：當(dāng)利率為10%（不計(jì)利息稅）5二、現(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量：現(xiàn)金流出——方案帶來(lái)的資金支出現(xiàn)金流入——方案帶來(lái)的資金收入現(xiàn)金流量——研究期內(nèi)方案資金的實(shí)際支出與收入現(xiàn)金流入“+”現(xiàn)金流出“-”現(xiàn)金流入與流出的代數(shù)和——凈現(xiàn)金流量結(jié)束6現(xiàn)金流量圖結(jié)束7現(xiàn)金流量圖特點(diǎn)1、水平線表示時(shí)間座標(biāo)，時(shí)間推移由左向右,時(shí)間可用計(jì)息期數(shù)表示,也可用具體時(shí)間.2、帶箭頭垂線表示現(xiàn)金流量的大小，向下表示現(xiàn)金流出（-），向上表示現(xiàn)金流入（+）。3、現(xiàn)金流量圖三要素：大?。〝?shù)額）、方向（流入或流出）、作用點(diǎn)（時(shí)間點(diǎn)）結(jié)束81、發(fā)生在哪些時(shí)間點(diǎn)的是現(xiàn)金流入、哪些是流出？2、現(xiàn)

3、金流出最大者發(fā)生在何處？練習(xí)結(jié)束9某方案各年現(xiàn)金就動(dòng)情況如下：第一年年初投資150萬(wàn)第一年年末投資50萬(wàn)第三年年初收入50萬(wàn)第三年年末收入150萬(wàn)第四年年末收入50萬(wàn)第四年年末花費(fèi)30萬(wàn)第五年年末收入150萬(wàn)結(jié)束10某人第一年年初存入銀行1000元，第二年年初全部取出，為1100元利率（i）——每一計(jì)息期利率，無(wú)特別說(shuō)明均指年利率n——計(jì)息期數(shù)，一般以年為單位P——現(xiàn)值，發(fā)生在時(shí)間序列起點(diǎn)的資金,（本金）F——終值,發(fā)生在時(shí)間序列終點(diǎn)的資金,（本利和）結(jié)束11三、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算單利利息計(jì)算復(fù)利利息計(jì)算結(jié)束12單利利息計(jì)算某人存入銀行10000元錢，年利率5.4

4、%，三年定期，三年后可得多少錢？（不計(jì)利息稅）三年利息：1000*5.4%*3=1620元總和（本利和）：10000+1620=11620元結(jié)束13復(fù)利：將本金與到期利息相加，并入一起作為下次本金，重新計(jì)算利息者.某人存入銀行10000元錢，年利率5.4%，三年后可得多少錢？（復(fù)利,不計(jì)利息稅）時(shí)間利息（I）本利和（F）110000*5.4%=54010000+540=10540210540*5.4%=569.1610540+569.16=11109.16311109.16*5.4%=599.8911109.16+599.89=11709.05(11709.05

5、-11620=89.05元)結(jié)束14復(fù)利利息計(jì)算（一）一次支付復(fù)利公式（二）一次支付現(xiàn)值公式（三）等額支付系列復(fù)利公式（四）等額支付償債基金公式（五）等額支付系列資金回收公式（六）等額支付系列現(xiàn)值公式公式結(jié)束15有一筆資金P用來(lái)投資，年利率為i，到第n年年末時(shí)的本利和應(yīng)為多少？結(jié)束（一）一次支付復(fù)利公式16本利和本金利率計(jì)息周期結(jié)束17有一筆資金P用來(lái)投資，年利率為i，到第n年年末時(shí)的本利和應(yīng)為多少？一次支付復(fù)利公式結(jié)束18若想在第n年年末時(shí)能取得一筆資金F，在年利率為i時(shí)，現(xiàn)在應(yīng)投資多少？（二）一次支付現(xiàn)值公式結(jié)束19練習(xí)1、某工程向銀行貸款50萬(wàn)元，年利率為

6、5%，三年末一次還清，問(wèn)三年后應(yīng)還多少？結(jié)束202、某單位需在四年后得到1500萬(wàn)元，年利率為4%，問(wèn)現(xiàn)在應(yīng)存入銀行多少錢？結(jié)束213、某單位在第一年年初存入銀行10萬(wàn)元，第三年年末存入20萬(wàn)元，第五年年末存入30萬(wàn)元，問(wèn)第八年年末能取出多少？結(jié)束22結(jié)束23結(jié)束24某單位每年年末存入銀行一筆資金A，共存了n年，年利率i，復(fù)利計(jì)息，在第n年年末的本利和是多少？結(jié)束25結(jié)束26（三）等額支付系列復(fù)利公式每年年末存入銀行一筆資金A，共存了n年，年利率i，復(fù)利計(jì)息，在第n年年末的本利和是多少？結(jié)束27（四）等額支付償債基金公式為了在若干年（n）后得到一筆資金F，年利率

7、i，從現(xiàn)在起每年年末應(yīng)存入銀行多少錢？結(jié)束28某同學(xué)想在五年后買臺(tái)電腦，估計(jì)要10000元，問(wèn)從現(xiàn)在起每年應(yīng)存多少錢？i=6%結(jié)束29（五）等額支付系列資金回收公式現(xiàn)有一筆資金P，希望在今后n年內(nèi)，將本利和以年等額資金A的方式回收，年利率i，則A值應(yīng)為多少？結(jié)束30結(jié)束31某項(xiàng)目初始投資1000萬(wàn)元，壽命期10年，年收益10%，問(wèn)每年應(yīng)回收多少資金才能將投資收回？已知：P=1000萬(wàn)元，n=10，i=10%求：A=？結(jié)束32（六）等額支付系列現(xiàn)值公式若想在今后n年內(nèi)，每年收到一筆等額資金A，在利率為i時(shí)，現(xiàn)在應(yīng)投資多少？結(jié)束33已知：i、n、A，求：P某人即將退

8、休，想在退休后20年內(nèi)每