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《2017年個(gè)人房屋租賃合同(專業(yè)律師起草審核)》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證件號(hào)碼:承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證件號(hào)碼:甲乙雙方依據(jù)屮華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及地方政策,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。一、出租房屋坐落地點(diǎn)、面積及設(shè)施情況:1、甲方將其擁有的位于房屋在良好狀態(tài)下出租給乙方使用,用途僅限于居住。2、出租房屋的建筑面積為平方米,房型為兩室兩廳一衛(wèi)室。3、該房屋現(xiàn)有設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限:
2、租賃期自年—月—日至年—月—日止,總共為期—年。三、租金及支付方式:1、該房屋租金為人民幣元整/月。2、房屋租金按先支付后使用的原則,按—支付,支付吋間為:每—開(kāi)始前十日。3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)十五口,甲方有權(quán)解除本租賃合同并收回出租房屋,乙方須按實(shí)際居住R交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租房押金:1.雙方協(xié)定壓租保證金為人民幣元整,在簽訂本協(xié)議時(shí),連同首期房屋租金一次支付給甲方。2.甲方應(yīng)于租賃期限屆滿后,確定乙方遷空、交還房屋及設(shè)施,并付清所有
3、應(yīng)付費(fèi)用后,當(dāng)天將押租保證金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定,而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠的租金等費(fèi)用,甲方可在押租保證金中扣抵,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。五、甲方的義務(wù):1.甲方確保按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2.甲方確保房屋有出租的權(quán)利,并定期對(duì)房屋狀況展開(kāi)檢查,確保乙方使用。3?如乙方?jīng)]有按時(shí)交納水、電、氣等雜費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳,如乙方仍未交的,甲方有權(quán)在押租保證金中扣抵代繳,乙方應(yīng)在次月租金繳納時(shí)補(bǔ)足不足保證金。4?合同屆滿時(shí),甲方確保乙方在同等條件
4、下享有優(yōu)先承租權(quán)。六、乙方的義務(wù):1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,否則甲方并有權(quán)解除合同;乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋及相關(guān)物品,如因乙方的過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2、乙方應(yīng)合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,并做好安全使用水電氣、防火防盜等,如因此發(fā)生的損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償;由此產(chǎn)生重大損失的,甲方除追償乙方賠償損失外,并有權(quán)解除合同。3、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),損害公共利益由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方并有權(quán)解除合同
5、。4、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的水、電、氣、物管等相關(guān)費(fèi)用,并按要求如期繳納。七、合同終止及解除規(guī)定:1、甲乙任何一方如需提前終止合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2、租賃期滿,乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方,并與甲方進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)同意后重新訂立租賃合同。3、租賃期滿的次日內(nèi),乙方應(yīng)立即將所租的房屋、房屋鑰匙及前述附件中所列物品交還甲方,并結(jié)清前述應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用,房屋留置的一切物品均視為乙方放棄,甲方有權(quán)處置,乙方無(wú)異議。八、違約的處理:1、租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收冋該
6、房屋的,甲方應(yīng)按月租金的10%向乙方支付違約金,甲方應(yīng)退換乙方保證金。2、租賃期內(nèi)若出現(xiàn)因乙方原因?qū)е履咀赓U合同提前解除或終止的,乙方應(yīng)按月租金的10%向甲方支付違約金,甲方不退換乙方保證金。九、免責(zé)條款:1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。十、其他事項(xiàng):本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字,甲方并收到前述押金及租金后生效。未經(jīng)雙方同意不得任意終止。如有未盡事
7、宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。甲方簽字:乙方簽字:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽訂FI期:年—月—H:設(shè)施情況附件:電器/廚具:電視機(jī)、冰箱、威力全自動(dòng)洗衣機(jī)、空調(diào)兩臺(tái)、落地風(fēng)扇、鑲嵌燃?xì)庠睢⒌鯚艏揖撸翰妓嚿嘲l(fā)一套、茶幾、電視柜、玻璃餐桌一套、床(1?5米一套)、化妝桌、衣柜(四門)、床(1.4米一套)、衣柜(兩門)、辦公桌、塑料凳木凳各一張