酒店房屋租賃合同(專業(yè)律師審核起草)

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1、酒店房屋租賃合同房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同范本能夠避免很多不必要的麻煩。為此,查字典范文大全小編特意為大家整理的關(guān)于房屋租賃合同范本和相關(guān)材料,希望對您有幫助。承租方:(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)'商一致,雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名xxxx)諸事宜,訂立如下條款,以資雙方共同遵照執(zhí)行。第一條:租賃范圍1.1甲方承諾將位于鄭州市XXXXX酒店及如下部份出租給乙方:1.1.1地下室一層員工食堂,洗衣房(約300m2)o1.

2、1.2—層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)。1.1.3二至三層,十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。1丄4酒店所有的酉己套工程系統(tǒng)(包括配電弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場)。1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)。1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé),不在租賃部分。1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店,則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),如由乙方另行確定酒店名稱,則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。1.

3、4無論酒店名稱如何確定,上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于200年月日日前辦理完畢。第二條:乙方投資部分2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房,十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備,其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有,在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用,如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用,均由乙方投資。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益

4、中提取,甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。第三條:資產(chǎn)所有權(quán)3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。3.2如甲方提前終止本合同的履行,對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)/OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為:土地證號為:第四條:租賃期限4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。4.2承租時(shí)間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算,但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)ooooooooooooooooooooo

5、ooooooo述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí)/以最晩屆滿的時(shí)間計(jì)算。4.3以上酒店正式營業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的,上述酒店正式營業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個(gè)月。4.4租賃期滿后,若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條:租金及支付辦法5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的6月底和12月底各支付一~I-/OOOOOOOOOOOOOO

6、OOOOOOOOOOOOOOOOO女乙-之二的滯納金。5.3在酒店正式開業(yè)后,如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況,在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1.7.13.7丄4和7丄5等款規(guī)定替甲方承擔(dān)或先行承擔(dān)的相關(guān)i*n_rOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO第六條:甲乙雙方的責(zé)任6.1甲方的責(zé)任:6.1.1在乙方承租期間,甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝

7、修設(shè)備權(quán)屬清楚,若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,若造成乙方損失,則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,雙方確認(rèn)甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。6.13乙方依法開展正常的經(jīng)營活動,甲方不得干涉。6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題,乙方向甲方提出申請后,甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù),且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營,

8、因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。6.1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證,房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的,乙方的承租期間相應(yīng)順延,甲方并應(yīng)根據(jù)本合

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