房屋租賃協(xié)議書（專業(yè)律師起草審核）

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1、房屋租賃協(xié)議書身份證號：甲立協(xié)議人：以下簡稱：方身份證號：乙經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜達成如下一致書面協(xié)議：一、甲方將自己所有的位于黃山區(qū)店面一套出租給乙方作為辦公室使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。二、租賃期限：租期年，自年_月_日始至年—月—日,合同期滿乙方如需續(xù)租，應自合同到期日始提前巻個月向甲方提出書面申請，但甲方有權(quán)按市場行情自主確定該房的租金數(shù)額，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式：在年租期內(nèi),甲方同意乙方交納租金數(shù)額為人民幣元，該款在本協(xié)議簽訂一日一

2、次性付清。乙方應以現(xiàn)金方式向甲方支付上述租金。四、租賃房屋交付：甲方收到乙方首期租金當日即將該出租房屋憑現(xiàn)狀交付乙方居住，乙方在收到鑰匙時同時向甲方出具收條。五、房屋自交付乙方之日始，乙方因使用需要，對該房進行必要的裝修時，應在確保該房的主體結(jié)構(gòu)安全的前提下實施，房屋的裝修所需一切費用由乙方承擔，裝修所形成的資產(chǎn)除可移動物品外，其余資產(chǎn)無條件歸甲方所有，乙方對該裝修形成的資產(chǎn)不得作任何人為破壞。六、在租期內(nèi)，乙方居住該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理、環(huán)衛(wèi)、水電及相關(guān)職能部門應收取的一切費用由乙方承擔。七、乙方應合理使用租賃房屋

3、，并負責該房屋的維修事宜，所發(fā)生費用由乙方自理。乙方不得利用該房屋從事任何非法活動，否則，一切法律責任由乙方自行承擔。八、違約責任：1、本協(xié)議一經(jīng)訂立，任何一方不得違反本協(xié)議約定，否則，違約方應向守約方支付違約金元。2.乙方如需中途轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同，甲方已收租金不予退還，乙方裝修資產(chǎn)甲方無需作任何補償。3、乙方未按本協(xié)議約定期限、數(shù)額向甲方交付租金，自逾期第三十天始，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按剩余未交全部租金的20%向甲方賠償損失，乙方裝修資產(chǎn)甲方無需作任何補償。4、甲方不得中途收

4、回房屋，否則，應按剩余租期應交租金的20%向乙方賠償損失，乙方裝修的資產(chǎn)應按評估價壹年期限折舊，對扣除乙方實際使用年限折舊后的余值應由甲方賠償，如乙方已交租金多于實際使用期限的，多交租金應由甲方一并退還乙方。九、特別規(guī)定：1、因乙方過錯導致乙方承租甲方所有的房屋及其依協(xié)議歸甲方所有的裝修資產(chǎn)損壞的，乙方應歸人賠償。2.自租賃期滿之日始，如在同等條件下，乙方即不與甲方續(xù)簽合同，又不將房屋騰空完好交還甲方，乙方應按每日_元的標準向甲方支付占用賠償金。十、甲乙雙方對本租賃合同的內(nèi)容相互負有保密義務。十一、店內(nèi)不得賭博、喧鬧

5、以及影響店鋪運營的各種不文明行為。十二、甲方除房租費以外，另收取乙方壹萬陸仟元整，樓上給一間給乙方作辦公室使用，其余免費給甲方使用一年，如一年以后，甲方繼續(xù)使用，歸還壹萬陸仟元給乙方，后期甲方可以每年免費使用（包括水電費X十三、樓下洗手間共用（不影響甲方正常使用I十四、乙方按照甲方的要求，把甲方的店面招牌及二樓房間裝修完成。十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）:聯(lián)系電話：乙方（簽字）聯(lián)系電話：