XX銀行從業(yè)資格公司信貸重點(diǎn)貸款抵押分析.doc

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1、XX銀行從業(yè)資格公司信貸重點(diǎn)貸款抵押分析　　　　貸款抵押分析　　　　貸款抵押是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，銀行持有抵押財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)益，當(dāng)借款人不履行借款合同時(shí)，銀行有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！　　　?.2.1　貸款抵押設(shè)定條件　　　　1.抵押的范圍　　　　2.貸款抵押額度的確定　　　　(1)抵押物的認(rèn)定?！　　　?2)抵押物的估價(jià)?！　　　?3)貸款抵押額度的確認(rèn)?！　　　?4)抵押合同的簽訂?！　　　?.抵押的效力　　　　(1)抵押擔(dān)保的范圍。　　　　(2)抵押物的轉(zhuǎn)讓?！　　　?3)抵押物的保全?！　?/p>

2、　　(4)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。　　　　7.2.2　貸款抵押風(fēng)險(xiǎn)分析　　　　1.貸款抵押風(fēng)險(xiǎn)分析　　　　(1)抵押物虛假或嚴(yán)重不實(shí)。　　　　(2)未辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　　　?3)將共有財(cái)產(chǎn)抵押而未經(jīng)共有人同意?！　　　?4)以第三方的財(cái)產(chǎn)作抵押而未經(jīng)財(cái)產(chǎn)所有人同意?！　　　?5)資產(chǎn)評(píng)估不真實(shí)，導(dǎo)致抵押物不足值。　　　　(6)未抵押有效證件或抵押的證件不齊?！　　　?7)因主合同無效，導(dǎo)致抵押關(guān)系無效。　　　　(8)抵押物價(jià)值貶損或難以變現(xiàn)?！　　　?.貸款抵押的風(fēng)險(xiǎn)防范　　　　(1)對(duì)抵押物進(jìn)行嚴(yán)格審查?！　　　?2)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。　　　　(3)做好抵押物登記

3、工作，確保抵押關(guān)系的效力?！　　　?4)抵押合同期限應(yīng)覆蓋貸款合同期限?！　　　?nèi)容僅供參考