園林工程建設(shè)監(jiān)理概述ppt課件.ppt

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1、第一章：園林工程建設(shè)監(jiān)理概述第一章建設(shè)工程監(jiān)理制度§1.1建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念§1.2我國工程建設(shè)監(jiān)理理論和發(fā)展趨勢§1.3建設(shè)工程法律法規(guī)§1.4建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范與相關(guān)文件§1.5建設(shè)程序和建設(shè)工程管理制度基本要求：了解工程建設(shè)監(jiān)理的基本思想、概念內(nèi)涵、歷史發(fā)展過程，了解工程建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì)、主要內(nèi)容?！?.1建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景建設(shè)工程監(jiān)理的概念建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理的作用建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景1、新中國成立以來工程項目建設(shè)管理模式沿革2、我國建設(shè)監(jiān)理制度的緣起與發(fā)展階段（88-93：試點；93-95：穩(wěn)步

2、推進(jìn)；97年法律確定下來：全面推行）3、實行建設(shè)監(jiān)理制后我國的工程建設(shè)管理體制歷史沿革政府行政主管部門監(jiān)理單位工程項目承包商項目業(yè)主管理管理管理承發(fā)包關(guān)系管理管理監(jiān)理委托與被委托關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系我國目前的工程建設(shè)管理體制我國目前的工程建設(shè)管理體制1業(yè)主利用市場競爭機(jī)制（工程招標(biāo)），擇優(yōu)選擇承包商，與之簽訂工程承包合同而建立起來的承發(fā)包關(guān)系2業(yè)主通過直接委托或工程項目監(jiān)理招標(biāo)，擇優(yōu)選擇監(jiān)理單位，與之簽訂工程建設(shè)監(jiān)理合同而建立起來的委托服務(wù)關(guān)系3根據(jù)建設(shè)監(jiān)理制度和工程承包合同、工程建設(shè)監(jiān)理合同而建立起來的監(jiān)理單位與承包商之間的監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系建

3、設(shè)工程監(jiān)理的概念詞義推敲基本概念監(jiān)理概念要點工程建設(shè)項目業(yè)主承包商監(jiān)理單位工程建設(shè)市場的三大主體“監(jiān)理”詞義推敲監(jiān)：可以照影的明亮的銅鏡（古漢語）;對鏡審視、察看。如監(jiān)察、監(jiān)督、監(jiān)工、監(jiān)測、監(jiān)視、監(jiān)管等詞都含有上述之義。理：①通常指規(guī)律、條理、準(zhǔn)則；②有修正、雕琢之義；③還具有媒介、中介的意思，因而具有“第三方”的含義；④管理；⑤又當(dāng)作“吏”因此，“監(jiān)理”：①以準(zhǔn)則為一面鏡子，對特定行為進(jìn)行對照、審查，以便找出問題；②通過視察、檢查、評價，以便對不規(guī)范的行為進(jìn)行“修正、糾偏”，以使不規(guī)范行為規(guī)范；③具有任務(wù)執(zhí)行者的含義?；靖拍?工程建設(shè)監(jiān)理的中

4、心任務(wù)：控制工程項目目標(biāo)：工程項目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)（三控制、二管理、一協(xié)調(diào)）2工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法：這是由目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理及合同管理等構(gòu)成的一個系統(tǒng)，它們相互聯(lián)系、相互支持、共同運行，形成一個完整的方法體系。3工程建設(shè)監(jiān)理的目的：運用監(jiān)理單位所擁有的專業(yè)技術(shù)、項目管理經(jīng)念、法律法規(guī)等知識，為業(yè)主提供高智能的技術(shù)服務(wù)，“力求”在預(yù)定的投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)實現(xiàn)工程項目。監(jiān)理概念要點建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體建設(shè)工程監(jiān)理實施的前提建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理的范圍建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體工程監(jiān)理

5、企業(yè)建設(shè)單位的委托和授權(quán)建設(shè)工程監(jiān)理實施的前提建設(shè)工程監(jiān)理依據(jù)國家頒布的工程建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)文件建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和相關(guān)建設(shè)合同批準(zhǔn)的可行性報告建設(shè)項目選址意見書建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件施工許可證國家重點建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程建設(shè)工程監(jiān)理的范圍階段范圍建設(shè)工程監(jiān)理可以適用于工程建設(shè)投資決策階段和實施階段,但目前主要是建設(shè)工程施工階段。工程范圍在《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中對實行強制性監(jiān)

6、理的工程范圍作了具體規(guī)定。下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：1)．國家重點建設(shè)工程：依據(jù)《國家重點建設(shè)項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。2)大中型公用事業(yè)工程：項目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；科技、教育、文化等項目；體育、旅游、商業(yè)等項目；衛(wèi)生、社會福利等項目；其他公用事業(yè)項目。3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程。4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程：包括使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金

7、的項目；使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程：項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的交通運輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項目，以及學(xué)校、影劇院、體育場館項目。建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)服務(wù)性科學(xué)性獨立性公正性建設(shè)工程監(jiān)理的作用有利于提高建設(shè)工程投資決策科學(xué)化水平有利于規(guī)范工程建設(shè)參與各方的建設(shè)行為有利于促進(jìn)承建單位保證建設(shè)工程質(zhì)量和使用安全有利于實現(xiàn)建設(shè)工程投資效益最大化§1.2我國工程建設(shè)監(jiān)理理論和發(fā)展趨勢1、建設(shè)工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ)2、現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的

8、特點3、建設(shè)工程監(jiān)理的發(fā)展趨勢建設(shè)工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ)來自建設(shè)項目的管理學(xué)，又稱項目管理學(xué)，它是以組織論、控制論和管理學(xué)作為理論基礎(chǔ)，結(jié)合