銀行股權(quán)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估方法

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1、銀行股權(quán)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估方法四、價(jià)值類型及其定義（一）價(jià)值類型及其選取：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型包括市場價(jià)值和市場價(jià)值以外的價(jià)值（投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等）兩種類型。經(jīng)評(píng)估人員與委托方充分溝通后，根據(jù)本次評(píng)估目的、市場條件及評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，最終選定市場價(jià)值作為本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型。（二）市場價(jià)值的定義：市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日為使得評(píng)估基準(zhǔn)日與擬進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估工作日接近，確定

2、以2013年9月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，并在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中作了相應(yīng)約定。六、評(píng)估假設(shè)1．基本假設(shè)(1)宏觀環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定假設(shè)：國家現(xiàn)有的宏觀經(jīng)濟(jì)、政治、政策及產(chǎn)權(quán)持有單位所處行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策無重大變化，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展；國家貨幣金融政策保持現(xiàn)行狀態(tài)，不會(huì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)造成重大波動(dòng)；國家稅收保持現(xiàn)行規(guī)定，稅種及稅率無較大變化；國家現(xiàn)行的利率、匯率等無重大變化；(2)經(jīng)營環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定假設(shè)：企業(yè)主要經(jīng)營場所及業(yè)務(wù)所涉及地區(qū)的社會(huì)、政治、法律、經(jīng)濟(jì)等經(jīng)營環(huán)境無重大改變；企業(yè)能在既定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，不存在任何政策

3、、法律或人為障礙；(3)本次評(píng)估以公開市場交易為假設(shè)前提；(4)本次評(píng)估以產(chǎn)權(quán)持有單位提供的有關(guān)法律性文件、各種會(huì)計(jì)憑證、賬簿和其他資料真實(shí)、完整、合法、可靠為前提；2.具體假設(shè)(1)本評(píng)估預(yù)測是基于XX銀行在持續(xù)經(jīng)營狀況下企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃基礎(chǔ)上的；(2)假設(shè)XX銀行在未來的經(jīng)營期內(nèi)，其營業(yè)和管理等各項(xiàng)期間費(fèi)用不會(huì)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上發(fā)生大幅的變化，仍將保持其近幾年的變化趨勢；(3)假設(shè)XX銀行管理層勤勉盡責(zé)，具有足夠的管理才能和良好的職業(yè)道德，XX銀行的管理風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、人才風(fēng)險(xiǎn)等處于可控范圍或可以得到有

4、效化解；(4)假設(shè)XX銀行的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容保持相對(duì)穩(wěn)定，其主營業(yè)務(wù)不會(huì)遭遇重大挫折，總體格局維持現(xiàn)狀；(5)假設(shè)XX銀行生產(chǎn)經(jīng)營所需資金能按計(jì)劃融通；(6)假設(shè)預(yù)測期內(nèi)XX銀行制定的目標(biāo)和措施能按預(yù)定的時(shí)間和進(jìn)度如期實(shí)現(xiàn)，并取得預(yù)期效益；應(yīng)收款項(xiàng)能正?；厥?，應(yīng)付款項(xiàng)需正常支付；(7)假設(shè)XX銀行未來每年實(shí)現(xiàn)的收益均全部分配給股東，即股利支付率為100%；(8)假設(shè)無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素，造成對(duì)企業(yè)重大不利影響。評(píng)估人員根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的要求，認(rèn)定這些前提條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)以上評(píng)估前提和假設(shè)條件發(fā)生變

5、化，評(píng)估結(jié)論將失效。七、評(píng)估依據(jù)(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)1.恒逸石化股份有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)專題會(huì)議紀(jì)要。(二)法律法規(guī)依據(jù)1.《公司法》、《合同法》；2.《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)；浙江省人民政府及相關(guān)政府部門頒布的有關(guān)政策、規(guī)定、實(shí)施辦法等法規(guī)文件；3.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及其他會(huì)計(jì)法規(guī)和制度、部門規(guī)章等。(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)1．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則--基本準(zhǔn)則》（財(cái)政部財(cái)企[2004]20號(hào)）；2．《注冊資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》（會(huì)協(xié)[2003]18號(hào)）；3．《資產(chǎn)評(píng)估

6、準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》（中評(píng)協(xié)[2011]230號(hào)）；4．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估程序》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；5．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書》（中評(píng)協(xié)[2011]230號(hào)）；6．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；7．《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；8．《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評(píng)協(xié)[2010]214號(hào)）；9.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——獨(dú)立性》(中評(píng)協(xié)[2012]248號(hào))。(四)權(quán)屬依據(jù)1．與資產(chǎn)及權(quán)利的取得及使用有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議、資金撥付證明(憑證)、會(huì)計(jì)

7、報(bào)表及其他會(huì)計(jì)資料；2．股權(quán)證等權(quán)屬證明文件；3．其他產(chǎn)權(quán)證明文件。(五)取價(jià)依據(jù)1．XX銀行的歷史生產(chǎn)經(jīng)營資料、經(jīng)營規(guī)劃和收益預(yù)測資料；2．行業(yè)統(tǒng)計(jì)資料、市場發(fā)展及趨勢分析資料、類似銀行的相關(guān)資料；3．相關(guān)行業(yè)及市場容量、市場前景、定價(jià)策略及未來營銷方式等資料；4．評(píng)估專業(yè)人員對(duì)資產(chǎn)核實(shí)、勘察、檢測、分析等所搜集的佐證資料；5．其他資料。八、評(píng)估方法(一)評(píng)估方法的選擇依據(jù)現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法和收益法。市場法是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)

8、象價(jià)值的評(píng)估方法。其應(yīng)用前提是存在活躍、公平的資產(chǎn)交易市場，假設(shè)在一個(gè)完全市場上相似的資產(chǎn)一定會(huì)有相似的價(jià)格?？紤]到可以在公開市場上取得與XX銀行處于同一行業(yè)的可比公司的信息，可供選取的參數(shù)等對(duì)比指標(biāo)較為充分，因此采用市場法對(duì)XX銀行股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。XX銀行的業(yè)務(wù)已經(jīng)逐步趨于穩(wěn)定，在延續(xù)現(xiàn)有的業(yè)務(wù)內(nèi)容和范圍的情況下，未來收益能夠